为进一步规范商业办公等非住宅类项目的规划设计与管理，促进房地产市场健康平稳发展，日前，杭州发布了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》结合我市实际，对商业办公等非住宅类项目规划设计与管理提出实施意见。
《意见》指出，对商业办公等非住宅类项目用地...
阅读全文
【遥远按】根据此回复，城市规划区内房屋的拆建、翻建，若不改变房屋外形和使用性质，比如只涉及内部结构加固、改造和内部装饰的修缮工程，可以不予办理规划审批手续。
建设部办公厅关于城市规划区内原有房屋的拆建翻建办理规划审批问题的复函
浙江省城乡建设厅：
你厅浙建规（１９９１）２９８号《关...
阅读全文
因工商登记变更或项目建设主体、建设项目名称的改变，申请建设工程规划许可证更名的，申请人必须持证书原件、工商行政管理部门名称变更通知书、国土部门新办土地使用权证等资料，到规划局窗口申请换发新证，不能采取在复印件上注记盖章或在旧证上涂改、注记盖章的方式处理。
注意事项：
（1）换发新证须同时收回并注销旧...
阅读全文
我们在房屋登记中常常遇到各式各样关于房屋面积的说法，现将房屋登记中遇到的相关房屋面积概念做一个简单的梳理。
一、房屋面积的种类
房屋面积主要有建筑面积、使用面积。成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊共有建筑面积。住宅还有居住面积。此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积、规划设...
阅读全文
鉴于《城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》的实施，以及2012版《江苏省城市规划管理技术规定》即将颁布，针对工业用地下列事项须与国土局沟通协商一致后方可更好的办理。
1、容积率：
当前规划是执行≤1.1 国土部门的指标是按照2010年江苏省建设用地指标分行业提出的。
目前普遍的矛盾是容积率下限...
阅读全文
城市规划博客的文章确实有些凌乱，想找以前的文章很难，只能通过站内搜索功能，不过要找到对应的文章必须记得和选择合适的关键字。
我记得上次一位国土系统人士告诉我凡是以出让方式取得土地使用权的，用地单位可以凭国有土地使用权出让合同到国土部门直接办理土地使用证，我当时倒也没有在意，而且现实中我确实发现了很多...
阅读全文
还是老问题，不得解决，案例是这样的，有一个地块挂牌，商业用地，面积比较小，被个人取得，并以个人名义和国土局签订了国有土地使用权出让合同，要来办理建设用地规划许可证。
问题在于
1、发改委对个人不立项
2、这种行为算房地产开发么，允许个人进行此类开发建设么？
...
阅读全文
昨天在城市规划qq群里有人问：施工图审查和建设工程规划许可证发放到底哪个在前面？
其实这个问题城市规划很早就写过，不过最后也没有结论，各地城市规划管理部门的做法真的差异很大，而规划局是否单独设立，是和国土联合，还是和建设局联合，还有与施工图审查职能的设置（有些地区已经走向了市场化审查），这都有很大的...
阅读全文
在网上随便搜搜，都能发现各地规划局都提出了设计方案的深度要求，差异很大，让很多设计单位都无所适从，特别是在当前这么开放的全国市场形势下，上海的设计单位承接四川省的一个项目是很正常的不过的了，不过要根据项目当地规划局的要求来给甲方做一份至少是在形式上符合的设计方案也是很难的。事先能提供文件，说明设计图...
阅读全文
突然发现昨天有30个访问是从我博客上找“规划局长”一词，我表示很惊讶，后来发现是来自我以前《如何当好规划局局长》（www.xhut.cn/archives/1356 ）一文，现在已经是年终之后总结应该都写完上交了，看如何当好规划局局长的估计是是在搞竞岗的同行了，或者是新上规划局长岗位要写发言稿的了，...
阅读全文
上海、江苏、浙江、福建、广东、海南、安徽等省市自2000以来纷纷都采取了专业规划报建员制度，部分地区甚至做到了全域及全事项的报建员制度，这顺利推进建设项目的开展，营造和谐有序的规划审批环境，在镇区、企业和规划部门之间架起一条“快速通道”，使企业在建设项目审批中少跑一趟路，多一份理解，实...
阅读全文
工业用地转商业用地 操作流程
一、土地法中明确规定改变用途的条款：
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地 ; 确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，...
阅读全文
第 1 页，共 31 页12345...102030...»最旧 »