各地方对工业地产有哪些政策和限制?

各地方对工业地产有哪些政策和限制?
1、村集体公共设施项目比如村庄活动中心,能否以国有划拨方式去选址、供地? 回答1、可以。但是注意如果是乡规划区内或者村庄规划区内的集体土地应该以办理乡村建设规划许可方式办理。   2、工业用地上的一个厂房能否分成两半办证? 回答1、原则上是一个证,但是如果参考商铺,也可以办两个证。 回答2...
2019-10-17 / 城市规划管理 / 浏览
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各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?
1、一块地由一家取得不动产证,后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证,如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上,但是现在是一个地块备了四个项目备案证而且还不是一个法人,这样该怎么办证呢?项目名称如何确定?你们在办理用地规划许可证时 证上面“项目名称...
2019-09-27 / 城市规划管理 / 浏览
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分期规划问题20190918

分期规划问题20190918
1、有一个大的地块出了一个规条书,在规条书里面分成了两个地块,对两个地块分别给出了指标。目前地块二已经修建完了,前期已经分了几期进行核实,最后这次核实,能不能只核实本次部分的,等到规条书的地块一二全部修建完成之后再核实。? 回答1、对应一个工程证核实的情况比较常见。我们的操作是可以去核实,出核实意见...
2019-09-19 / 城市规划管理 / 浏览
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《南京市关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》

《南京市关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》
为进一步提高违法建设行为的查处效率,规范我市违法建设的查处程序,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《南京市城乡规划条例》、《南京市城市治理条例》等有关法律法规和文件的规定,结合我市实际,对涉嫌违法建设行为治理的有关工作明确如下: 一、城市管理行政执法局(以下简称城管局)与规划...
2019-09-15 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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成都市规划管理局关于建设工程规划许可推行告知承诺制管理的通知

成都市规划管理局关于建设工程规划许可推行告知承诺制管理的通知
为贯彻落实国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)和我市《关于印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》(成府函〔2018〕91号)的要求,推行建设工程规划许可告知承诺制管理制度,现将有关工作通知如下: 一、适用范围 成都市市域范围内申请办理《建...
2019-09-15 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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《济南市规划局实行建设工程设计方案规划审查承诺制暂行规定》

《济南市规划局实行建设工程设计方案规划审查承诺制暂行规定》
济南市规划局实行建设工程设计方案规划审查承诺制暂行规定 济规政〔2018〕162号 第一条 为进一步深化落实 “一次办成”改革要求,提升规划服务效能,优化营商环境,根据《城乡规划法》、《行政许可法》和《济南市城乡规划条例》等法律法规规定,结合本市实际,制定本规定。 第二条 济南市城市规划区内建筑类项...
2019-09-15 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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厦门在创新规划治理模式方面的实践与探索

厦门在创新规划治理模式方面的实践与探索
关键词1 城乡规划编制 理顺城乡规划编制过程中,会遇到许许多多的问题:各类规划的编制应当以什么作为依据?各部门规划管理体系如何摆脱矛盾,协调统一?市规划委通过近年来的实践,总结出了一个“法宝”——推进“多规合一”。而这,还要分为“两步走”——制定空间战略规划、绘制“一张蓝图”。 制定空间战略规划,明...
2019-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划“强制性内容”的表述和边界确定不完全一致

城乡规划“强制性内容”的表述和边界确定不完全一致
【遥远按】6个法规、规章、规范性文件中关于“强制性内容”的表述和边界确定并不完全一致,充分暴露立法的随意性。上述情况的客观存在,已经给执行层面带来问题,应当引起深思。 上海同济规划设计院 关于城市总体规划“强制性内容”的统一规定 各所、研究中心及教师创作中心: 针对工作中近期出现的关于城乡总体规划“...
2019-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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无法认定遮挡阳光 具体行政行为不能撤销-转自遥远

无法认定遮挡阳光 具体行政行为不能撤销-转自遥远
【遥远按】T市城乡规划管理处的两个观点值得商榷: 1、《民用建筑设计通则》、《城市居住地区规划设计规范》等规范对非居住建筑的间距有明确规定; 2、《城市居住地区规划设计规范》是对住宅建筑间距的规定,对其他建筑(如公共建筑)也有具体规定。      【基本案情】 井某购买了位于T市工业小区B栋综合楼...
2019-09-15 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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“酒店公寓”叫法今后不准用了

“酒店公寓”叫法今后不准用了
今后,“酒店公寓”这类名称将不允许在公寓建设与宣传中使用。近日,济南市城乡建设委等四部门下发通知,规定济南市今后建设的公寓分为两类,即商务公寓与居住公寓,其中商务公寓不在目前限购令范围之内。 公寓明确划分为两类 目前,类似“酒店式公寓”之类的房地产宣传语,让不少市民在购房时一时搞不清买的公寓是居住公...
2019-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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职能部门“不作为”造就违法建筑泛滥(转)

职能部门“不作为”造就违法建筑泛滥(转)
【编者按】近年来,各类违法建筑物层出不穷,相关纠纷也迅速增加,在近期更是形成一个高潮。违法建筑成风,固然有个人法律意识淡薄的原因,但职能部门的“不作为”和“互相推诿”也难辞其咎。尽管法律明文规定,拆除违法建筑不予补偿,但在复杂多样的现实情况面前,这条看似简单的法律规定操作起来却颇为困难。不补,势必引...
2019-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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五大问题困扰城市规划-转自遥远

五大问题困扰城市规划-转自遥远
2009年5月,深圳市人大常委会启动《深圳市城市规划条例》(以下简称《条例》)执法检查,执法检查报告近日提交本次市人大常委会会议审议。   执法检查组认为,市政府及其相关部门高度重视《条例》贯彻实施工作,在城市规划领域积极创新,建立了一整套规划管理新体制,努力提高科学规划、依法规划的水平,较好地发挥...
2019-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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