城乡规划监管一直很弱,怎么破?

城乡规划监管一直很弱,怎么破?
1、一个商住出让地,已办理土地证,但用地范围内还有一部分地有民房没征迁,扣除这部分未征迀的,无法达到规划条件约定的绿地率,现在来办理工程规划许可证,应该怎么处理好了。能不管现状直接在未拆迁的地上布绿地,满足绿地率直接批工规吗? 现在的情况都是净地出让了,不存在这个问题了。 如果是以前的...
2019-03-21 / 城市规划管理 / 浏览
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成都市规划管理局关于不再参与建筑项目施工图审查的通知

成都市规划管理局关于不再参与建筑项目施工图审查的通知
各建设单位、勘察设计单位、施工图审查机构: 按照国务院、省、市关于推进简政放权、放管结合、优化服务改革工作的精神,现将有关工作通知如下: 一、自2017年11月10日起,我局不再参与建筑项目施工图并联工作。 二、按照住房城乡建设厅《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施施工图审查管...
2019-03-21 / 城市规划管理 / 浏览
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如何明确划分规划审查和施工图审查的界线

如何明确划分规划审查和施工图审查的界线
《浙江省城乡规划条例》第58条中,设计单位违反相关技术标准和规范进行设计,这个标准只是强制性标准,还是也包括推荐性标准?     最近碰到一个投诉,业主投诉某小区地下车位尺寸不足,导致正常打开车门,不符合浙江省《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标...
2019-03-20 / 城市规划管理 / 浏览
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规划编制研究中心都是什么编制?事业?参公?公务员?

规划编制研究中心都是什么编制?事业?参公?公务员?
1、北京、上海、深圳等地的根据轨道交通工可方案编制站点周边的用地调整、交通衔接、建筑管控、环境指引这块的规划(可能每个城市这种规划名称不一样,武汉是叫作站点综合规划)是由谁组织编制呢?是由谁审查,谁审批呢?如果没有进行法定化,该如何使用呢? 答:大城市的问题请大城市的同行来交流下。。。 ...
2019-03-20 / 城市规划管理 / 浏览
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机构改革后城市设计的职能怎么划转

机构改革后城市设计的职能怎么划转
1、新建办公用房能否紧贴用地边界新建?如果不可以有什么依据没有 答:不能!管线怎么布置?消防安全通道怎么走?还要考虑相邻地块待开发情况和已有建筑的各种间距。从哪个角度看,都不合适。 而且从规划条件角度看,基本不可能没有退界,必须要按控规退让。 2、学校跑道和围墙紧贴用地红线可否?...
2019-03-19 / 城市规划管理 / 浏览
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县级项目市级发选址么?

县级项目市级发选址么?
1、县城有一个划拨土地的项目立项是在市发改委,然后核准和备案也在市发改委,那这个项目要是出选址意见书是县级还是市级出? 回答1:正常情况下对等办理,市发改立项肯定要市规划局发选址书。(县级项目只能县级发选址,不存在市级发选址的情况) 回答2:很正常,发改系统的人,市级需要下面办个选址,...
2019-03-19 / 城市规划管理 / 浏览
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2019多规合一前的阵痛

2019多规合一前的阵痛
喊了很多年的二规合一,多规合一,多规融合,但是其实只有少数地方在尝试,能拿出可以执行的二规合一成果的应该不多,特别是县级层面,更多的是县城总规管不住,更没有控规编制成果。 那么到了2019年,目前的机构改革都已经到了收尾阶段,当然三定方案还没有到位,有些地方规划许可、规划条件出具、规划验线、...
2019-03-09 / 城市规划管理 / 浏览
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关于宗地合并的问题20181224

关于宗地合并的问题20181224
我想问一下大家所在地区还有平衡容积率的做法吗? 严禁指标整合 同一个开发主体不同时间拿的相邻土地也不行吗? 你说的这种情况,我们这里有些同意指标整合,有些没有同意指标整合,原因你懂的。但是我个人办理的项目从未同意进行指标整合,就算领导非要指标整合,我是不会干的。仅供参考。 ...
2018-12-24 / 城市规划管理 / 浏览
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成都的建设工程规划许可实行告知承诺制

成都的建设工程规划许可实行告知承诺制
近日,成都市规划管理局发布关于建设工程规划许可推行告知承诺制管理的通知,明确对工程设计方案符合设计规范、面积指标真实性和设计资料图文一致性的管理实行告知承诺制。 原文如下: 成都市规划管理局关于建设工程规划许可推行告知承诺制管理的通知 为贯彻落实国务院办公厅《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通...
2018-11-30 / 城市规划管理 / 浏览
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锦州市机构改革方案中城乡规划管理职能悉数归到自然资源局了!

锦州市机构改革方案中城乡规划管理职能悉数归到自然资源局了!
今天一大早就被微信群里锦州机构改革方案的新闻刷屏了。方案中虽然还没有三定方案,但还是对大家关心的几个问题还是有所交待,也有出乎意料的内容。 为深入贯彻党中央关于深化地方机构改革的部署要求及《中共辽宁省委关于市县机构改革的总体意见》,全面落实省委、省政府正式批准的《锦州市机构改革方案》机构改革后,全市...
2018-11-28 / 城市规划管理 / 浏览
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不要求提交使用土地的有关证明文件的正确理解是这样的。。。

不要求提交使用土地的有关证明文件的正确理解是这样的。。。
昨天一天在规划局交流群和微信群里有个题为《北京修订城乡规划条例 拟取消建设用地规划许可证》的新闻被转发了至少五次,当然版本不同,最简单就几行字。。。 刚找到一个比较完整的介绍,删减整理后,逐条罗列如下: 1、建立常态化的城乡规划体检评估机制。 —-原来是规划评估,没有固定周期,现在到了自...
2018-11-22 / 城市规划管理 / 浏览
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在国土规划合并之际处理违法用地这样搞,真是讽刺。。。

在国土规划合并之际处理违法用地这样搞,真是讽刺。。。
在某地,国土和规划部门长期纠结。 简单说一下征地和供地的衔接问题。 征地 镇区提出用地意向,首先反馈给国土局的国土所,国土所安排土规调整,到了要征地时候却又要规划局出具征地红线及所谓的征地前的规划主管部门意见。这个环节并非法定环节,征地范围的主导权其实还是在国土,但是一旦有矛盾,大家都会说这个规划红...
2018-11-19 / 城市规划管理 / 浏览
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