土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

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土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以土地出让合同上附的规划条件里的规划用途为准。一般是指2种及2种以上规划用途。   3、要造的厂房现在遮到农民家的田...
2017-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929

发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929已关闭评论个评论
发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929
 1、 各地方化工项目核发建规证时,安评及批准文件要不要? 回答1、最好能拿到安评,化工项目须慎重。 追问:是呀,但咱们的要安评的依据有吗? 回答2、我们都没有安评,主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材料。要不就上联席会或者规委会,让安监局参加。 回答3、关于安全的问题,在城乡规划法中没有要求化...
2017-09-29 / 城市规划管理 / 浏览
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地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818

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地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818
1、一项目申请办理选址意见书,我们需判断他是走出让还是划拨,出让不办选址,如何判断? 回答1、土地部门依据规划用地性质再根据划拨用地目录确定土地出让方式,若为划拨用地再给规划出具划拨意见函,你要先给国土去函询问土地部门意见。 正常的直接办,不正常的发函去国土局。   2、规划区外的建设项目...
2017-08-18 / 城市规划管理 / 浏览
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城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803

城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803已关闭评论个评论
城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803
1、城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”,还是强条。这个名词什么意思啊? 回答1、差不多就是城市开发边界。 回答2、我们总体规划上写的是增长边界,现在我们这边住建厅要搞划定城市开发边界,具体是干什么的大家都不清楚。 总规确定的建设用地范围,超出就违法许可了,所以肯定是强条了。   ...
2017-08-04 / 城市规划管理 / 浏览
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专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?

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专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范? 回:按照地方规定性文件。   2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类? 回:村里的用地属于非城市建设用地。   3、办理天然气管线手续需不需要去发改委立项? 回:国家没有硬性规定,各地自己参考。   4、屠宰场...
2017-08-03 / 城市规划管理 / 浏览
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工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727

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工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727
  1、遇到一个项目,已竣工验收,原来是跃层的由于面积太大,房开要上下分开两套出售,需要办理什么手续? 回答1、分开后总层数就多一层,消防、结构、防火等级,电梯数量等要求可能就变了。 回答2、规划考虑原来车位配比是按户还是按面积?规划条件有没有突破户数。其他要满足住宅建筑规范要求。 已经规...
2017-07-28 / 城市规划管理 / 浏览
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生态廊道属于建设用地么20170720

生态廊道属于建设用地么20170720已关闭评论个评论
生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属于建设用地么,计入用地平衡吗? 回:生态廊道是景观生态学中的概念,与用地性质不在同一个体系,没办法比较。   3、...
2017-07-21 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712

城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712已关闭评论个评论
城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712
1、城市规划区外有块集体土地,国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标,现在领导们要求办理这块地的土地供地手续(还是集体用地),规划许可手续咋办呢? 回:走乡村手续吧,规划区外只能走独立选址。 追问:镇规划区含了村规划区了,那村里的许可其实也可以发工程证的? 回:镇总规范围一般是镇辖区,包括镇区和...
2017-07-13 / 城市规划管理 / 浏览
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总规评估费用有没有参考的依据?20170706

总规评估费用有没有参考的依据?20170706已关闭评论个评论
总规评估费用有没有参考的依据?20170706
1、以前办理了规划许可(居住兼容商业),但是当时没有明确商住比例,现在房屋已经建设完成,建房户到不动产管理局申请办理不动产证,不动产管理局反过来要求建房户到规划局明确商业多少面积、住宅多少面积。这种问题有谁处理过,怎么处理的? 回答1、工程规划许可的时候的施工图有存档的,商和住按照施工图标注的来分割...
2017-07-07 / 城市规划管理 / 浏览
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两家公司相邻的两块地能否合并开发?20170629

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两家公司相邻的两块地能否合并开发?20170629
1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、这个问题反复回答了,请规划博客站内搜索。   2、规划部门管不管商住比?控规中一般是没有商住比的,如果要给,给多少?尤其是国土部门现在要求以前建设的房屋(没有提商住比)的,也要求规划部门每个地块给定商住比。 回答1、站内搜索。。。商住比 &nbs...
2017-06-30 / 城市规划管理 / 浏览
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用地性质调整要走什么程序?20170622

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用地性质调整要走什么程序?20170622
1、请问用地性质调整要走什么程序? 回答1、与从新做总规程序一样。 很多的情况吧,如果是原有土地是仓储,已经取得土地,现在总规控规中是商业,这种调整就可以启动程序。 先有用地单位想规划局提出调整申请,规划局比对控规后,发函给国土局问需要收回重新出让么? 一般是需要需要的,如果要收回,就变成新用地出让...
2017-06-23 / 城市规划管理 / 浏览
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桥梁需要在规划局办许可吗?20170615

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桥梁需要在规划局办许可吗?20170615
1、棚户区综合整治项目不需要办理用地规划许可,有没有什么政策性文件支撑呢?就类似外立面改造项目不用办理用地规划许可有没有什么文件支撑呢? 回答1、如果土地证有效宗地范围明确改造项目符合控规,就不办用地。   2、在审图阶段审核停车位的时候需不需要考虑它的布局合理性?如果要审,怎么去把握合理...
2017-06-19 / 城市规划管理 / 浏览
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