工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?

工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?
1、亮化归哪个部门管? 答 1、安徽有地区是属于住建部门,具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的,现在到了自然资源局的。     2、已竣工验收的工业厂房,企业改变房屋用途,改成宾馆超市并经营,该由哪个部门查处?自然资源和规划局可以查处不? 答 1、房...
2020-01-22 / 城市规划管理 / 浏览
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投诉拆承重墙的,到底该谁管?城管局还是住建局?

投诉拆承重墙的,到底该谁管?城管局还是住建局?
1、拆除重建的项目,未办理工程许可就拆了旧建筑进行了建筑垃圾的清运,再来申请工程许可,算不算未批先建 答 1、人家没有开工建设新的建筑,当然不算未批先建。 2、规划管理中,拆除工程的实施肯定不算先建。不存在拆除旧是整体建设工程掉一部分的问题。 3、规划许可不管工程费用。也不管谁施工。 4、拆旧房不是...
2020-01-21 / 城市规划管理 / 浏览
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容积率调整如何规避责任必读!

容积率调整如何规避责任必读!
1、最新的2017年开始修编的城乡规划设计计费指导意见是不是还没出台的? 答 1、只有网传版本,没有正式文件     2、经过规划局报规划委员会同意的大项目,需要请专家进行评审吗? 答 1、专家评审应该在规委会之前。 2、规委会只是议事机构,也是领导决议,其实并非法定程序。 3、...
2020-01-19 / 城市规划管理 / 浏览
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在乡村的风电项目,如何办手续,是给发乡村建设规划许可证吗?

在乡村的风电项目,如何办手续,是给发乡村建设规划许可证吗?
1、在乡村的风电项目,如何办手续,是给发乡村建设规划许可证吗? 答 1、不在规划建设用地范围内不得做出行政许可 2、村庄规划没有编制的,没有依据不许可。编制修详或建设规划后再批准。 第二十二条乡、镇人民政府组织编制乡规划、村庄规划,报上一级人民政府审批。村庄规划在报送审批前,应当经村民会议或者村民代...
2020-01-16 / 城市规划管理 / 浏览
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工业出让性质的项目要办理选址意见书么?

工业出让性质的项目要办理选址意见书么?
1、下沉广场需要按地下退线控制吗?地方空间开发要退建筑控制线么? 答 1、看你规划条件如何写,如果没有写明的,建议退建筑控制线,不然后续矛盾太多。 2、其实建筑控制线的本意是控制地面建筑,考虑景观和地面停车及交通组织的流线等。     2、用地规划许可上的建设规模数据怎么确定 答...
2020-01-14 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑功能改变如何认定?谁来认定?依据和标准是什么?

建筑功能改变如何认定?谁来认定?依据和标准是什么?
1、公园绿地里可以建商业一条街么?防护绿地和绿地有啥区别?防护绿地里不能建建筑么? 答 1、肯定不能,不然以后绿地都没有了。 2、绿线管理条例 3、公园绿地内不能建商业建筑,可以按公园设计规范配置餐饮商铺休憩设施。 隔离绿带是绿地的一种,绿地分为公园绿地、街头绿地、隔离绿地、苗圃、单位附属绿地。 4...
2020-01-13 / 城市规划管理 / 浏览
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第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件

第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件
1、新用地规划许可证中批准用地文号是指什么?是不是以前用地批准书的批准文号?不是证书编号,是填写内容里有一项用地批准文号 答 1、自然资源部网站有编码规则 2、要么是出让合同的编码,要么是划拨决定书的编码。 3、有可能是征地批文的编号     2、有没有一般的工业企业厂房建筑高度...
2020-01-10 / 城市规划管理 / 浏览
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工业用地改造搞教育培训、养老、医疗,有没有规划局出具过临时改变建筑使用功能说明?

工业用地改造搞教育培训、养老、医疗,有没有规划局出具过临时改变建筑使用功能说明?
1、各地都开始启用新版”一书两证”了么,问下大家有没有购买的方式? 答 1、浙江已经开始使用新新证书了 2、辽宁已经开始,如要领新证书,必须持市级局介绍信去省厅领 3、陕西没有全面开始,因为省厅的新证书没货 4、江西的新证书是由省厅免费发的 5、江西也地区反映不是免费领的,三元一张 6、一般都是由市...
2020-01-09 / 城市规划管理 / 浏览
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泰州市《关于推进既有住宅楼加装电梯试点工作的通知》2019年

泰州市《关于推进既有住宅楼加装电梯试点工作的通知》2019年
泰州市市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管局联合下发了《关于推进既有住宅楼加装电梯试点工作的通知》。 一、试点范围 已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收改造计划、未配设电梯、小区管理稳定有序的四层(含)以上非单一产权的住宅房屋。 二、试点原则 业主自愿、共同决策;鼓励支持、...
2020-01-09 / 城市规划管理 / 浏览
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aa县违法建设分类处置暂行办法

aa县违法建设分类处置暂行办法
aa县违法建设分类处置暂行办法   第一章  总  则 第一条 为深入推进违法建设治理工作,妥善查处违法建设行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规的规定,结合我县实际,制定本办法。 第二条 坚持...
2020-01-08 / 城市规划管理 / 浏览
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先租后让用地的规划许可如何办理?

先租后让用地的规划许可如何办理?
1、城规上相邻的不同性质的两宗地准备出让,现在出规划条件,在两宗地分别提条件的同时,要求把两宗地纳在一块再出一个综合指标,出让时按一块地出让(应该是为规避捆绑出让),请问这样做存在哪方面的问题?其实就是怕两块地就是一个意向单位,分成两块挂牌怕竞争。 答 1、好合不好分 2、用地性质不同,指标不好合 ...
2020-01-08 / 城市规划管理 / 浏览
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停车位不够,罚款后可以通过验收么?—-0102QQ群

停车位不够,罚款后可以通过验收么?—-0102QQ群
1、建筑面积和容积率超出原设计方案,但是不超规划设计条件,罚款处理后需要补交土地出让金吗? 答 1、未突破规划条件,只要判断超过许可面积的原因就可以了,如果没有按图施工恶意改图就处罚,如果是合理误差就直接核实过关。 2、规划法写的是未按照建设工程规划许可证规定建设的,而不是规划出让条件 3、第六十四...
2020-01-03 / 城市规划管理 / 浏览
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