你见过这么复杂的规划管理案例么?

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你见过这么复杂的规划管理案例么?
这个是山东东部某县的事情,直接上案例吧: 某镇,上个世纪90年代有一个小化工企业改制,将土地处置给了镇自来水公司(目前为私营,估计也是改制出让出去的),有国有土地使用权合同,载明为工业用地,符合当时镇总体规划,但是合同里没有载明规划条件,未办理任何规划许可手续,办理了土地证,其上有5栋建筑。 最近可...
2013-09-30 / 城市规划管理 / 浏览
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谈谈违法设计

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谈谈违法设计
前面规划博客谈到过了违法设计这个话题,不过一直没有展开。起因是二个,一是在实务题里看到了违法设计的提法,二是有一家企业在没有取得土地的情况下,请设计单位提前设计总平面图,设计单位要求企业提供土地合同及发改委立项文件,企业就来问规划局能不能提供相关证明文件,规划局同行觉得这个设计单位好正规,呵呵。 找...
2013-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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浅谈公众参与背景下的城乡规划行政许可管理工作(转)

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浅谈公众参与背景下的城乡规划行政许可管理工作(转)
浅谈公众参与背景下的城乡规划行政许可管理工作 作者:毛洁玮 摘要:本文以公众参与背景下的城乡规划行政许可管理工作为研究对象,从公众参与城乡规划行政许可管理工作的重要性分析、西方公众参与规划发展历程分析、当 前公众参与城乡规划行政许可管理工作的问题分析以及如何进一步完善公众参与背景下的城乡规划行政许可...
2013-09-25 / 城市规划论文 / 浏览
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竣工图的绘制方法

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竣工图的绘制方法
1.利用施工蓝图改绘竣工图 在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法;局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容;所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。 (1)取消、变更设计内容 A、尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型...
2013-09-24 / 城市规划管理 / 浏览
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不相邻土地发放工程规划许可问题

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不相邻土地发放工程规划许可问题
行政许可上有很多瑕疵的地方,法律规范没有规定,仅凭我们常识去判断,如果遇到较真的人,那么又说不出个所以然。 某企业,同时拿到2块不相邻的土地,应土地指标原因,中间空地尚未征下。现在,企业申请建设,每块土地上拟建一幢车间,现在申请办理工程规划许可,要求把2个车间载明在一份工程规划许可证上。 一般惯性思...
2013-09-23 / 城市规划管理 / 浏览
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大连城市形态历史格局的特质分析(转)

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大连城市形态历史格局的特质分析(转)
大连城市形态历史格局的特质分析 摘 要:本文阐述了大连城市形态历史格局的结构和肌理特征,分析了街廓尺度对于 形成半网络形城市形态的意义,并讨论了城市形态在城市发展中对于城市空间景观环境的决定作用。 关键词:大连 城市形态 历史 Abstract: This article explores the ...
2013-09-23 / 城市规划论文 / 浏览
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商品房住宅项目单宗用地规模限制的理解

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商品房住宅项目单宗用地规模限制的理解
根据《限制用地项目目录(2006年本增补本)》相关规定: 商品住宅项目:宗地出让面积不得超过下列标准:小城市(镇)7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷。 这个如何理解和操作,以小城市为例,标准为7公顷。 有地方理解这个商品住宅项目,因为单纯居住用地,如果含商业用地,应该按用地类别相应比列折算,比...
2013-09-22 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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工业园区开发建设条件的评估方法探讨(转)

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工业园区开发建设条件的评估方法探讨(转)
工业园区开发建设条件的评估方法探讨 作者:蔡耀基 摘要:由于缺乏科学的工业园区建设评估方法,我国工业园区开发建设往往由领导的长官意识所决定的。本文以佛山市三水区金本水乡工业园为例,从园区开发建设 的基本条件、评估指标和SWOT分析三个角度,全面地对开发项目进行科学评估,从而确定项目开发的可行性,有利...
2013-09-22 / 城市规划论文 / 浏览
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改变土地用途的相关规定

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改变土地用途的相关规定
1.《中华人民共和国土地管理法》第五十六条“建 设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关 人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应...
2013-09-17 / 法律法规规范 / 浏览
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浅谈湿地生态景观公园的设计与建设(转)

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浅谈湿地生态景观公园的设计与建设(转)
浅谈湿地生态景观公园的设计与建设 作者:李娜 摘要:阜阳市2010年被评为安徽省园林城市,并提出2015年前争创国家级园林城市。阜阳市以此为契机,自2011年始重点打造颍河风景带绿化及景观工 程。沿颍河湿地生态景观公园的设计与建设必将成为颍河风景带建设的点睛之笔。该文尝试结合阜阳颍河风景带中湿地生态...
2013-09-17 / 城市规划论文 / 浏览
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综述当前村镇规划建设管理(转)

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综述当前村镇规划建设管理(转)
综述当前村镇规划建设管理 作者:赵钢 摘要:近年来,伴随着全面建设小康社会的不断深入,村镇的规划建设则显得尤为重要。本文结合实际,详细分析了当前村镇建设管理存在问题,并提出加强村镇规划建设的措施建议。 关键词:村镇规划;存在的问题;管理;建议 伴随着我国城市化政策从“城市化”向“城镇化”转型,村镇规...
2013-09-15 / 城市规划论文 / 浏览
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浅谈节约集约用地中存在的问题分析与改善措施(转)

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浅谈节约集约用地中存在的问题分析与改善措施(转)
浅谈节约集约用地中存在的问题分析与改善措施 作者:方飞 摘要:节约集约用地,已成为缓解我国土地供需矛盾的必然选择,是发展循环经济和建设节约型社会的重要内容。本文通过分析节约集约用地的内涵,指出我国土地利用中存在的问题,重点探讨了土地节约集约利用的改善措施及对策建议。供大家参考。 关键词:建设用地;节...
2013-09-14 / 城市规划论文 / 浏览
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