规划管理业务交流1月30日

规划管理业务交流1月30日已关闭评论个评论
规划管理业务交流1月30日
问题一:有规范明确规定消防站的位置必须在主干道上的吗?  回复1:没有   问题二:以前是县城,区划调整后,撤县划区,成为中心城市的一个区,日照标准是不是也相应改变,按照中心城市的标准执行? 回复1:按中心城市标准,但个人认为日照标准是按大气候区来定不是按城、乡来定。 回复2:需要正式的文...
2015-01-31 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月29日下午

规划管理业务交流整理1月29日下午已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月29日下午
问题1燃气设施属于公用事业吗? 回复1燃气当然属于公共设施,所以说可划拨也可出让。用于公用事业的项目既可划拨也可出让,区别在于划拨用地只能用于建设公共服务项目,出让用地则可结合市场化运作,用地性质兼容商用和公用,有利于建设单位自主经营,以商养公。   问题2三年前公开拍卖取得的一宗住宅用地...
2015-01-30 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

住房城乡建设部标准定额司、人事司关于印发2015年度工程建设标准培训计划的通知

住房城乡建设部标准定额司、人事司关于印发2015年度工程建设标准培训计划的通知已关闭评论个评论
住房城乡建设部标准定额司、人事司关于印发2015年度工程建设标准培训计划的通知
住房城乡建设部标准定额司、人事司关于印发2015年度工程建设标准培训计划的通知 建标实函〔2015〕8号 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(委),新疆生产建设兵团建设局,各有关单位: 根据住房城乡建设部《工程建设标准培训管理办法》(建标〔2014〕162号),为做好2015年度工程建设标准培训工...
2015-01-30 / / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月29日上午

规划管理业务交流整理1月29日上午已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月29日上午
1、私人天然气公司想建设燃气阀站,土地走划拨还是出让?   1:能出让的,肯定出让,这个国土说了算。 2:都可以,燃气当然属于公共设施,所以说可划拨也可出让。出让的话用地性质可以灵活一点,开发商可以建设的内容多,比如以商养气。 3:划拨土地是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿...
2015-01-30 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月28日

规划管理业务交流整理1月28日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月28日
问题1:《建设工程规划许可证》核发后未开工前,建设单位提出变更建筑设计方案,请问规划部门具体怎么操作?  1、最好别同意,很麻烦,不知道怎么样才是合适的操作。 2、我们这边是如果不超出容积率等强制性指标,让图审中心先出意见,然后公示,然后变更。 3、建议按照你们本地以前的做法,这些东西各地不一样,不...
2015-01-29 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

建设用地规划许可案例一则20150127

1 个评论
建设用地规划许可案例一则20150127
经常有同行投递案例,很多案例很负责,讨论起来很有意义,尽管这样的事情很少遇到。 山东某县,有一纺织公司甲,到规划局办理建设用地规划许可证。 经办人员查看材料后发现,资料齐全,但是有一下情况: 土地使用权出让合同的是乙公司和国土局签订的,签订时间为2011年12月。 甲单位提供工商局出具的企业名称变更...
2015-01-29 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月27日

规划管理业务交流整理1月27日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月27日
1、临时建筑方案需要些什么资料 和普通建设工程规划许可证一致。   2、各位前期方案审批的时候,绿地率审查到什么程度 回复:面积指标满足就行了   3、一般审方案要多久啊,能交流下都哪些内容吗 回复1:审的话,,其实挺快的。。不到5个工作日就好了。。 回复2:看项目的复杂程度和规...
2015-01-28 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月26日

规划管理业务交流整理1月26日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月26日
1、县级的工业园区内的规划建设局与县规划局建设是什么关系? 回复:关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知,按照国办发70号文件的要求,开发区规划管理权要集中到市一级城乡规划部门。凡是违法下放规划管理权的,必须立即纠正。国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知(国办发〔200...
2015-01-27 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月24-25日

3 个评论
规划管理业务交流整理1月24-25日
 1、未取得规划许可 进行项目场平开挖。规划是否进行制止? 云南发停工通知,抄报综执和国土 只要没放线开挖基槽,规划局就不要管 下一个催办规划手续的函给建设单位,抄报政府督查世 天津违建我们这如果什么规划手续都没发,就归综合执法局来处罚 挖基坑,是改变地形地貌了,城管应该可以管的。 山东无证开工的函...
2015-01-26 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月23日

规划管理业务交流整理1月23日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月23日
1、跨城市行政区域的新区总规怎么做? 回复1:先行政区划,否则做了也没用; 回复2:如果是未批复成立的新区,先做战略发展规划,划清范围。如果已获批复,照常规做,报上级政府审批;   2、刚批准的总规中明确是居住用地现在要改规划条件,如何办理? 回复1:要先调整控规   3、控规可...
2015-01-24 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月22日

规划管理业务交流整理1月22日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月22日
问题1:工业用地,土地证公司名为A,发改备案证公司名为B。 用地证和土地证一致是老公司,老项目,原来项目不景气,后来改项目了,公司也改了。规划局对这方面有要求吗?  1: 我们都以土地证为准,这样情况视为他们没立项。 2: 备案修改应该很容易,让建设单位去办理。 3:需要走变更的程序。原来的用地证和...
2015-01-23 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划管理业务交流整理1月21日

规划管理业务交流整理1月21日已关闭评论个评论
规划管理业务交流整理1月21日
问题1、受理竣工规划核实前置要件都有啥? 各地都有详细的管理办法,但不外乎以下内容。 施工许可证 验线手续 拆除临时建筑后 竣工测绘报告 建设工程规划许可证。   问题2、一个项目把消防回车场占了建了架空层,消防环道方面强制性标准具体是怎么规定的, 问题3、什么是存量空间 不久前,上海启动...
2015-01-22 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文