规划管理交流5月29日上午

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规划管理交流5月29日上午
问题一:请问发展备用地有什么规划管理要求? 回复:无   问题二:如果没有控详、一块商业用地为1300平的容积率和建筑密度应该为多少合适呢? 回复一:自己确定给一个方案,上会讨论是否可行。    问题三:现有村集体要在村的集体土地上建设给周边回迁小区配套的停车场地,给该村村民服务...
2015-05-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流5月27日上午

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城乡规划管理交流5月27日上午
问题1:请问在城市规划区的村庄向建设村委会(永久的),利用的是集体建设用地,怎么规划履行审批手续呀? 1、收储转国有办划拨,依据控规按规划行政办公用地办理规划手续,规划区内一般都不能办乡村规划许可证。 2、从规划角度来说按照规划法要求,规划区内建设项目都要办理一书两证,从国土角度来说就涉及到集体用地...
2015-05-28 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理5月27日下午

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城乡规划管理5月27日下午
问题1:出让土地,发改部门立项,需要规划部门出什么? 回复:1、出让土地不需立项,不办选址意见书,土储部门到规划局申请规划条件。 2、对于重大项目,是要求有个概念规划带可研报告一起立项,估计发改是让规划出个东西,是指这个概念规划。要么就是涉及到重大选址的。 3、规划法是说选址意见书需要发改委批准,核...
2015-05-28 / 城市规划管理 / 浏览
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关于经济技术开发区行政执法体制的思考(转)

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关于经济技术开发区行政执法体制的思考(转)
关于经济技术开发区行政执法体制的思考 作者:  大庆市人民政府法制办公室  滕延民 经济技术开发区(以下简称开发区)是我国对外开放地区的组成部分。在开放城市划定的一块较小的区域,集中力量建设设施完善的基础设施,创建符合国际水准的 投资环境。通过吸收利用外资,形成以高新技术产业为主的现代工业结构,成为...
2015-05-27 / 城市规划论文 / 浏览
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《江苏省绿色建筑发展条例》全文

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《江苏省绿色建筑发展条例》全文
什么是绿色建筑?在规划管理中如何贯彻绿色建筑相关内容,规划管理部门在规划条件中要明确哪些内容?办理建设工程规划许可证的时候要增加什么审核内容?建筑设计方案中要增加什么内容?方案中的绿色建筑专篇应该包括什么内容?要怎么审查? 目前还没有接到任何上级文件,更加谈不上什么培训,就听说7月1日就要开始在规划...
2015-05-27 / 法律法规规范 / 浏览
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城乡规划管理交流5月26日上午

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城乡规划管理交流5月26日上午
1、镇规划区内,2009年办理了宅基地审批手续,办理了建设工程规划许可。后在建设过程中被周边群众阻挡了,国土局调查核实该户的宅基地审批手续有问题,进行了部分撤销。现要求规划部门对其规划许可进行撤销,可以撤吗?法律依据是什么? 回复:可以以不正当手段骗取许可为由撤销,因为土地有问题。 撤销重新发。 回...
2015-05-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流5月26日下午

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城乡规划管理交流5月26日下午
问题1:不超容积率的方案变更,有公示,没人提出听证合法吗?(现在有的业主已开发企业没有书面告知,他们不知情为由,质疑许可的合法性) 回复:1、合法 2、提供公示的材料给他们看   问题2:用地红线图里若标明了代征道路和代征绿地,国土部门办理土地证的时候能否把代征道路和代征绿地办入土地证呀? 回复:1...
2015-05-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流5月25日下午

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城乡规划管理交流5月25日下午
1、请教了:居住用地改作公园绿地是否按程序调整用地性质啊 是的 2、请教个问题,已建成的居住小区内私自建设小厦子(居民储物仓库,规模在10-20平左右)应用哪部法律查处   3、请教各位建设单位在工业用地内按商业建筑功能设计十层建筑方案文本却标注为电子厂房,请问以什么依据要求其修改方案? ...
2015-05-26 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理5月25日上午

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城乡规划管理5月25日上午
问题一:地块出入口不得设于城市主干道交叉口处50米范围以内,这个是哪个条例规范规定的? 回复一:GB50352-2005 民用建筑设计通则(1.14)中有规定4.1.5 基地机动车出人口位置应符合下列规定:1 与大中城市主干道交叉口的距离,自道路红线交叉点量起不应小于70m;2 与人行横道线、人行过...
2015-05-26 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划多关注平民需求(转)

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城市规划多关注平民需求(转)
城市规划设计以人为本,关注人的发展需求,笔者理解,也就是要多体现为市民的服务功能,多从方便性、便民性方面体现规划“人的尺度”性。 首先,要多体现科学性。如今,一些城市建筑规划或者标志性的建筑物,往往一出现就引起人们的吐槽,一个重要的原因就是这些建筑物搀和进了不少“拍脑 袋”决策因素。如果更多的规划完...
2015-05-25 / 城市规划论文 / 浏览
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城乡规划管理交流5月22日

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城乡规划管理交流5月22日
问题1:如果工程规划许可证发现发错了,可以收回么? 答:可以。声明作废。   问题2:土地证分割需要规划局出意见么?怎么出? 答:需要,证明分割后的宗地,规划指标没有发生变化。 土地证分割需要规划局分割建设用地规划许可证。 续问:如果分割成两个土地证后,持有者是两个不同的业主,可以分割么?...
2015-05-25 / 城市规划管理 / 浏览
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杭州市居住区配套设施建设管理条例

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杭州市居住区配套设施建设管理条例
杭州市居住区配套设施建设管理条例 (2006年10月27日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过2006年12月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准) 第一章总则 第一条  为规范居住区配套设施建设管理,维护业主和开发建设单位的合法权益,改善居住环境,根据《中华人...
2015-05-24 / 法律法规规范 / 浏览
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