城市规划管理交流6月29日上午

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城市规划管理交流6月29日上午
1. 请教:规划图纸审查,如发现高层住宅底下四层日照不足的,是否应该让开发商在图纸上标明? 回复:应标明,可在总图中涉及到哪栋楼就在其所在位置标明哪个户型不满足日照要求,在总图说明中同时注明   国家森林公园里面要改造道路,是否需办理用办理选址意见书?     3....
2015-06-30 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流6月29日下午

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城市规划管理交流6月29日下午
1、案例:审批时住宅楼带地下储藏室,现项目已竣工投入使用。后开发商销售给住户,储藏室以车库价格卖给住户的。现部分住户私自在原开发商挖的沟的基础上,砸墙改车库,造成部分住户不满。求教:住宅区开发商已售卖,部分住户违规改变地下储藏室使用性质,我们规划、建设、房管、执法等部门联合执法,还能找开发商下发执法...
2015-06-30 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流6月24日下午

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规划管理交流6月24日下午
 问题1、请教高手:县里一个企业,2002年建成,未办理任何规划手续。最近县政府领导要求为该企业补办规划手续!该如何办理? 回复: 1、未批先建,补办手续的话。1、先看规划,用地性质要符合。2、补规设条件给国土,缴纳土地出让金,完善用地手续。3、鉴于时间较久,领导打招呼,象征性处罚后补办规划手续。 ...
2015-06-29 / 城市规划管理 / 浏览
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规划局业务交流6月24日上午

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规划局业务交流6月24日上午
问题一:“第九条各类工业项目,重要的基础设施、社会事业项目、公共设施,以及在城市总体规划确定的规划建设用地范围外进行选址的建设项目,应当编制建设项目选址研究报告。”这是自治区级办法,能否按此进行规划建设用地外项目选址?这和城乡规划法冲突吗? 回复一:对啊,但自治区城乡规划条例中没有“不得在规划建设用...
2015-06-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流6月23日下午

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城市规划管理交流6月23日下午
问题1:建了大部分,剩余一部份因政府调整方案不建了,要办退,是否开发商应该向土地储备部门申请收购,规划出条件吗? 回复:规划干吗出条件,撤回审批就可以了,以后谁再要这块地,重新招拍挂的时候,土地部门申请再出。   问题2:从法律上讲,企业建栅栏式围墙是否需要规划审批?技术规范上有对围墙的相...
2015-06-28 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流6月23日上午

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城市规划管理交流6月23日上午
1、危险化学品仓库距离建构筑物的安全间距要满足什么规划? 回复:按防火等级查防火规范。   2、二类工业用地转一类工业用地是怎么转的/ 回复:按照环评中风险评价结论确定。 改控规。   3、一个已建成小区,一业户建设室外消防楼梯,消防同意了,规划部门需要出具规划许可吗? 回复:要...
2015-06-28 / 城市规划管理 / 浏览
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南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定

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南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定
南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定 第一条  为加强市区新建住宅区配套用房管理,维护业主、企业的合法权益和国家利益,根据《物权法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《房屋登记办法》和 《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定,结合本市实际...
2015-06-27 / 法律法规规范 / 浏览
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关于《南通市市区新建住宅配套用房管理暂行规定》的政策解读

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关于《南通市市区新建住宅配套用房管理暂行规定》的政策解读
12月27日,市政府下发了由市房管局牵头起草的《南通市市区新建住宅配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号]),标志着市区新建住宅小区配套用房的管理终于有章可循了。此规定的出台在省内尚属首创,今后市区新建住宅区的配套用房权属争议终将彻底消除,亦对其他地区化解普遍存在的类似矛盾提供了借鉴。 为让...
2015-06-27 / 城市规划论文 / 浏览
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关于住宅区公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议(转)

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关于住宅区公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议(转)
关于住宅区公建配套设施权属及其管理问题的思考与建议 作者:翁羿 随着我市房地产业迅速发展,广大居民的居住条件和环境得到了极大的改善。居民在关注房屋质量的同时也越来越注重配套设施的配建,其权属及管理问题日渐成为社会关注的焦点。物权法第73条规定:“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于...
2015-06-27 / 城市规划论文 / 浏览
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《城乡规划管理——法规、实务和案例》

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《城乡规划管理——法规、实务和案例》
边经卫编写的《城乡规划管理–法规实务和案例》是一本集城乡规划管理法规、实务和案例为一体的实用性图书。 本书的编写以法规政策为统领,以依法行政为平台,以规划技术为基础,扼要地介绍了城乡规划管理的基础知识:结合《城乡规划法》对规划管理的各个环节,以规划管理实务的形式对法规进行了详解,使实务与...
2015-06-26 / 专业图书 / 浏览
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推荐《违法建筑处理与常见错误分析》

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推荐《违法建筑处理与常见错误分析》
昨天路过建筑书店发现了一本好书,推荐给大家。 《违法建筑处理与常见错误分析》由王才亮著。10年来,对于违法建筑的处理是险象环生,血案频发,大江南北,狼烟四起。这些事件说明,事发地的社会矛盾已 经十分尖锐。强拆成为当前敏感性、群体性案件的首要来源。如何尽力制止这类血案的发生,应当是全社会要思考的问题,...
2015-06-26 / 专业图书 / 浏览
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《东阳市违法建筑分类处置实施办法》

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《东阳市违法建筑分类处置实施办法》
东阳市违法建筑分类处置实施办法 第一章 总 则 第一条 为深入推进”三改一拆”行动,规范我市违法建筑处置工作,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人 民共和国行政强制法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》等法律、法规、规章规...
2015-06-22 / 法律法规规范 / 浏览
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