“6+1F”多层住宅模式研究(转)

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“6+1F”多层住宅模式研究(转)
摘要:顶层复式或带阁楼层的6层住宅普遍存在,但由于缺乏地方规定进行约束,其建设和审批过程中问题颇多。因此提出“6+1F”多层住宅概念,规范其建设条件和技术经济指标核算方法,建立专门的规划管理制度,以确保业主的合法权益和规划管理部门的审批效率。 关键词:“6+1F”,多层住宅,阁楼层,《物权法》 六层...
2015-08-29 / 城市规划论文 / 浏览
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工程开工报告包括哪些项目?

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工程开工报告包括哪些项目?
建设单位需要搞定 1、建设工程规划许可证(包括附件); 2、建设工程开工审查表; 3、建设工程施工许可证; 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件; 7、建筑工程施工图审查备案证书; 8...
2015-08-28 / / 浏览
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城市规划管理交流8月26日下午

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城市规划管理交流8月26日下午
问题1:国土来函地块中有违法建筑,国土已处罚,但是违法建筑退界都不满足要求,条件怎么出? 1、该提要求的提要求,该保留的还保留,重建时按要求建。   问题2:以前购买的国有土地及其建筑,现在改建,建筑面积增大了,如何办理规划相关手续? 1、不超地块以前合同约定的指标就行,如果超了,再看超不...
2015-08-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划专业学生问题汇总(111-130)

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城市规划专业学生问题汇总(111-130)
111、某个城市的时空特性 怎么回答,?怎么分析?从哪个方面入手? 时间就是沿革,空间就是格局,一般一个城市的发展都会有明显的阶段,在特定的时间背景下,会有特定的空间变化,要能分析出原因,你就理解了一个城市的发展。要是还不会你就按解放前/解放后/改革开放后这些固定的历史时间去分析也可以,关键是你要能...
2015-08-27 / / 浏览
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城市规划管理交流8月25日上午

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城市规划管理交流8月25日上午
1、   规划验收核实时你们的允许施工误差是多少?如何权衡? 回复1:浙江省根据浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法 。 第十三条建筑面积误差是指建设工程竣工实测建筑面积超出建设工程规划许可证许可的建筑面积的数值。建筑面积的合理误差按以下规定累进计算: (一)1000平方米以内(含1000平方米)...
2015-08-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划专业学生问题汇总(101-110)

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城市规划专业学生问题汇总(101-110)
101、请问学城规要掌握哪些软件啊? 必需会的:作图用的CAD,PHOTOSHOP;写文件用的WORD或WPS;汇报用的PPT;自己统计什么用的EXCEL;有帮助可以学的有:3DMAX,草图大师等,基本就这些。要是从事地理信息系统的话,你还要学会GIS等。 天正是基于CAD吗,其实我也知道湘源、天正...
2015-08-26 / / 浏览
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城市规划管理交流8月24日上午

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城市规划管理交流8月24日上午
1、 请教:如何办理几年前已建建筑的工程规划许可证? 回复:按照城乡规划法,先处罚后办理;可先请示政府,由政府下批复是否处罚。   2、请教,原物业用房开了幼儿园该由谁管?? 回复:由小区业主组成业委会,先看看该情况通过业委会同意没有,然后找到房管局相关部门。不需要规划局进行定性,该用房在...
2015-08-25 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月20日上午

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城市规划管理交流8月20日上午
问题1:关于城市、镇和乡、村庄的发证问题?   回复1:我这里在发工程和乡村两种证,主要看你规划编制的类型和用地性质,来判断发什么证。城市、镇规划所确定的建设用地范围内,一律发工程证。乡和村庄规划中所确定的建设用地范围内,集体土地发乡村证;国有土地发工程证;这个在浙江规划条例中有。(浙江)...
2015-08-21 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月19日下午

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城市规划管理交流8月19日下午
问题1:中石油,中石化油库,到底周边要控制多大距离?规划,环保,安监等,各有不同说法。 取最大值。 2、现在要加上防爆距离了。 3、这种距离规划选址时征求消防、安监、环保部门意见。 问题2:港口的选址涉及到海域的,选址红线是不是也把海域包含在里面? 1、是的,先是海岸线使用权取得, 问题3:规划...
2015-08-20 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月19日上午

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城市规划管理交流8月19日上午
问题:在M3中,有几亩地一栋楼作为居住保障房(已建),居住用地一侧紧邻紫色是110高压线,补规划条件,请问在相关要求里要怎么说好?  退线? 间距 ?环评? 回复:两侧预留15-25米。 问题补充:在M3中,有几亩地一栋楼,作为居住保障房(已建)。M3 中,这样的居住,有没有相关规范不允许或者有要求...
2015-08-20 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月18日上午

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城市规划管理交流8月18日上午
1、请问:学校 运动场改造项目办理《建设工程规划许可证》吗?建设主要内容为软化跑道,篮球场、足球场、羽毛球场、看台及配套设施。 需要办理的 凡是新建、扩建、改建都要办 直接写运动场改建项目 除看台以外都不是建筑物构筑物,不在规划许可的范畴内。   2、国有土地出让合同属于有效的土地权属文件...
2015-08-19 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月18日下午

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城市规划管理交流8月18日下午
问题:请问管线工程需不需要办理选址意见书?     问题:学校开口与城市干道交叉口距离不得低于多少米的要求,在什么规范里可以查到? 回复:中小学设计规范里、居住区规划设计规范   问题:地下车库改为商业用房,方案批之前地下车库没有计算容积率,改为商业用房以后是否计容? ...
2015-08-19 / 城市规划管理 / 浏览
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