居住小区内的停车位权属归谁?

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居住小区内的停车位权属归谁?
  对居住小区里的停车位的归属有很大的争论,等到新《物权法》出台后,本来以为能解决这个问题,但是法律条文和司法解释还是很不明确。到底怎么理解还是要辨析一下。本文希望在规划管理同行中引起讨论,并得出大家认同的观点,并在实际工作中解答群众的疑问。 1、物权法中的相关内容 第七十三条 【建筑区划...
2015-10-30 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流10月28日上午

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城乡规划管理交流10月28日上午
问题1:请教一下,建桥都要办理规划哪些手续呀? 1、选址,用地许可证、建设工程规划许可,城市、镇规划区外办理乡村规划许可证。 各位请教下,对已建成小区的部分建筑进行平改坡是否属于对原规划许可的变更,还是属于新的建设方案许可呢? 问题2:各位请教下,对已建成小区的部分建筑进行平改坡是否属于对原规划许可...
2015-10-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月28日下午

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城市规划管理交流10月28日下午
问题:核发建证的时候,放线测量记录册2本,一本签“同意发证”,一本不签,那么请问,是存的那边签还是发建设单位的那本签呢? 回复:存没有签字那本。其实应该是2本都签,并保持内容一致,最终规划核实的时候收回建设单位保存那本。   讨论:根据物权法,业主公共活动空间、设施和物业用房,归全体业主共...
2015-10-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流10月27日上午

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城乡规划管理交流10月27日上午
1、   以前的老建筑,土地是工业用地,房产是非住宅,现在来申请临时改变房屋使用性质,用于经营,规划主要把好哪几个方面的关? 回复1:是否影响近期建设规划和控规,征求相关利害关系人意见,对静态交通的影响及停车位的要求。 回复2:程序:申请人提出申请—提供改变功能设计方案—-规...
2015-10-28 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月27日下午

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城市规划管理交流10月27日下午
问题:一个小区(是拆迁安置房)要规划核实,发现他的面积超了几百平(这个面积是当时门斗还有粉刷层没有算造成的),但是没超规划条件的容积率,可以补发一个许可证把这部分面积也补上么? 回复:1、一般情况下,出于维稳需要,就调整方案,补办手续了。 2、执法局出个处罚意见那就补。 3、属于计算上的问题,方案本...
2015-10-28 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月26日上午

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城市规划管理交流10月26日上午
1、请教,土地整理项目需要办理建设工程规划许可证吗?已经办理完毕用地和条件。 回复:一般对这类项目不办理规划手续。   2、请教,方案中的总平图盖建筑行业甲级资质章是否可行?。 回复:可以。   3、请教,前面宿舍为5层高度15.4米,后面为7层凹字形宿舍,高度为22.4米,两楼...
2015-10-28 / 城市规划管理 / 浏览
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海绵城市之样板城市厦门

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海绵城市之样板城市厦门
从9月份以来,住建部、财政部相关部门已多次密集调研厦门,评价甚高,显示出对厦门海绵城市建设的认可。 厦门显然已先行一步,两个试点区域中,海沧试点区域成效初显,经受住了102毫米过程雨量的洗礼,一批创新做法浮出水面,如全国首创的海绵城市建设进入校本课程,在这个国家新战略建设领域内,厦门再次展现了特区速...
2015-10-27 / / 浏览
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城市规划管理交流10月21日上午

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城市规划管理交流10月21日上午
问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围? 1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。 非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或是水务部门的地,到时候住建部就不问了   问题2:请教教育用地能建设教师公寓楼吗? 没有规定说不可以 ...
2015-10-22 / 城市规划管理 / 浏览
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《国家级风景名胜区规划编制审批办法》全文

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《国家级风景名胜区规划编制审批办法》全文
中华人民共和国住房和城乡建设部令第26号 《国家级风景名胜区规划编制审批办法》已经第24次部常务会议审议通过,现予发布,自2015年12月1日起施行。 住房城乡建设部部长 陈政高 2015年9月14日 国家级风景名胜区规划编制审批办法 第一条 为了规范国家级风景名胜区规划的编制和审批,根据《中华人民...
2015-10-22 / 法律法规规范 / 浏览
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《住房城乡建设行政复议办法》全文

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《住房城乡建设行政复议办法》全文
中华人民共和国住房和城乡建设部令第25号 《住房城乡建设行政复议办法》已经第24次部常务会议审议通过,现予发布,自2015年11月1日起施行。 住房城乡建设部部长 陈政高 2015年9月7日 住房城乡建设行政复议办法 第一章 总则 第一条 为规范住房城乡建设行政复议工作,防止和纠正违法或者不当的行政...
2015-10-22 / 法律法规规范 / 浏览
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城市规划管理交流10月21日下午

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城市规划管理交流10月21日下午
讨论:某地总规规划建设用地范围划定出了问题,隶属街道办事处的地块没有纳入范围,但是控规编制的时候却纳入了,现在区政府招商项目已开始前期工作,规划局陷入两难境地。 要么就在规划建设用地范围之外实施规划许可,违法。要么就废除根据控规提出的规划条件,造成损失被追责。 控规程序完整而且备案成功。 回复:1、...
2015-10-22 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月20日下午

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城市规划管理交流10月20日下午
问题:规划区外国有土地上的怎么批?在乡村庄规划区内的国有土地呢? 回复:跟规划区内一样;跟城市规划区一样。   问题:城市排水专项规划是否应该包含有防洪排涝? 回复:1、排水只是指生活、工业排水,这个洪排涝的要另外设计一个专项规划。 2、既然是专项规划,就不包括防洪排涝了,如果包括的话,是...
2015-10-21 / 城市规划管理 / 浏览
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