工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727

工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727已关闭评论个评论
工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727
  1、遇到一个项目,已竣工验收,原来是跃层的由于面积太大,房开要上下分开两套出售,需要办理什么手续? 回答1、分开后总层数就多一层,消防、结构、防火等级,电梯数量等要求可能就变了。 回答2、规划考虑原来车位配比是按户还是按面积?规划条件有没有突破户数。其他要满足住宅建筑规范要求。 已经规...
2017-07-28 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

生态廊道属于建设用地么20170720

生态廊道属于建设用地么20170720已关闭评论个评论
生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属于建设用地么,计入用地平衡吗? 回:生态廊道是景观生态学中的概念,与用地性质不在同一个体系,没办法比较。   3、...
2017-07-21 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712

城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712已关闭评论个评论
城市规划区外有块集体土地如何办理规划许可20170712
1、城市规划区外有块集体土地,国土部门已通过增减挂钩报回来了建设用地指标,现在领导们要求办理这块地的土地供地手续(还是集体用地),规划许可手续咋办呢? 回:走乡村手续吧,规划区外只能走独立选址。 追问:镇规划区含了村规划区了,那村里的许可其实也可以发工程证的? 回:镇总规范围一般是镇辖区,包括镇区和...
2017-07-13 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

总规评估费用有没有参考的依据?20170706

总规评估费用有没有参考的依据?20170706已关闭评论个评论
总规评估费用有没有参考的依据?20170706
1、以前办理了规划许可(居住兼容商业),但是当时没有明确商住比例,现在房屋已经建设完成,建房户到不动产管理局申请办理不动产证,不动产管理局反过来要求建房户到规划局明确商业多少面积、住宅多少面积。这种问题有谁处理过,怎么处理的? 回答1、工程规划许可的时候的施工图有存档的,商和住按照施工图标注的来分割...
2017-07-07 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文