居住用地上可以建物业管理用房吗?

居住用地上可以建物业管理用房吗?
1、化工企业的规划方案审查,设计院需要具备什么资质,方案中包含盐酸液碱等罐区、化工废水处理设施。 设计院跟我说他们也不懂化工、环保,总图是他画的,单体不是他画的。。。这个怎么搞 他们是专业设计资质是吧,我们这里有个工业项目也是这个问题,后来请示领导就没硬要规划资质,因为涉及化工安全问题  ...
2020-02-22 / 城市规划管理 / 浏览
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日照分析时,建筑高度算到檐口高度还是建筑最高点?

日照分析时,建筑高度算到檐口高度还是建筑最高点?
1、人防是在审总平图方案时把关要人防意见,还是办工程规许可时要人防意见? 答: 1、规划条件明确人防要求,方案里明确人防工程范围,细化的在人防审图。 2、安徽方案审查后,报人防,方案阶段预留人防面积     2、有没有乡村民房规划建设导则和基本村庄规范 答: 讨论群里有地址,本处...
2020-02-20 / 城市规划管理 / 浏览
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在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?

在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?
1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算? 就是计入建筑密度的? 有什么规定么? 答: 1、如果算,那么人车分流的小区,整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层,小区内地坪正负零来计算更合理,但是没找过具体规定 3、超出±0好像1.8米就得算密度 4、超出±0好像1.8米就得算密度 ...
2020-02-19 / 城市规划管理 / 浏览
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小区消防控制室算物业用房吗?有没什么依据?

小区消防控制室算物业用房吗?有没什么依据?
1、现状实际正在建设道路和规划路不符合,怎么弄? 答: 1、与控规不符需要注意衔接问题,慎重做法先停工吧 2、不符合,那谁批的路,所有路开工不都要报规委会讨论的,规划部门必须要处理妥当 3、协调好现状和控规是必须要慎重处理的问题。   2、有个沿街商业,已经建成,超了地界,但是符合总体规划...
2020-02-18 / 城市规划管理 / 浏览
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补办工程规划许可证,必须需要工程的安全鉴定报告吗?补办,有什么特别的要求?

补办工程规划许可证,必须需要工程的安全鉴定报告吗?补办,有什么特别的要求?
最近文章是从我自己公众号文章搬来的,对的,公众号失败了,所以都搬到城市规划博客来!   大家都听了部长讲话,工作很忙的同事都在对着群里发的doc来听现场录音,非常认真。框架、体系、系统暂时还没有出来的,我们还是要面对当下工作,也只有多交流,多借鉴来解决实际工作的问题。很长时间没有整理大群里...
2020-02-16 / 城市规划管理 / 浏览
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绝大部分人所不了解的–初步设计和扩初设计

绝大部分人所不了解的–初步设计和扩初设计
一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词,也是三个阶段:初步设计,扩大初步设计,施工图设计。   目前发现最早的文件是1983年的,国家计委关于印发《基本建设设计工作管理暂行办法》(国家计委计设[1983]1477号文)第十三条建设项目一般按初步设计、施工图设计两个阶段...
2020-02-15 / 城市规划管理 / 浏览
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土地证证载用途及出让合同有兼容性的问题讨论

土地证证载用途及出让合同有兼容性的问题讨论
1、临时工程许可到期后,规划主管部门有义务向建设单位发函要求其自行拆除吗?现在有群众举报,因为这个临时证是我们发的,采取什么形式合适些,因为我们也没有执法权 答: 1、发函叫执法局的去处理 2、有举报就肯定要处理 3、自行不拆除走拆违程序 4、临时2年  超期就约谈法人喊他们拆 5、不拆就函告城管,...
2020-02-14 / 城市规划管理 / 浏览
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国土空间规划编制收费标准2020有没有?

国土空间规划编制收费标准2020有没有?
1、加油加气站的容积率怎么规定?问下住宅与加油站间距是多少? 答: 1、建筑间距有要求,埋地油罐8.5米,加油机是8米 2、没有规范限制加油站和住宅区的关系。 3、只要满足安全要求。那几个数字,是油罐、加油机等和其他民用建筑的安全间距要求。 4、三级建筑,二级站有油气收集系统为距离8.5米 &nbs...
2020-02-12 / 城市规划管理 / 浏览
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