专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?

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专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范? 回:按照地方规定性文件。   2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类? 回:村里的用地属于非城市建设用地。   3、办理天然气管线手续需不需要去发改委立项? 回:国家没有硬性规定,各地自己参考。   4、屠宰场...
2017-08-03 / 城市规划管理 / 浏览
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总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317

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总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批?20170317
1、仓储物流配送中心是什么用地性质的,商业还是物流仓储? 答:物流仓储用地   2、问:总规为高压线防护绿地,控规部分调为工业。能否依控规审批? 答:控规已批 按照规划法,控改总需要履行程序 强制性的不允许改。 控规要是批过了,图斑核查的时候解释下。 规划范围,绿地,文物,大型城市公用设施...
2017-03-17 / 城市规划管理 / 浏览
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多大建筑面积不需要施工图审查20160718

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多大建筑面积不需要施工图审查20160718
1、村庄规划区范围内的建设项目土地只能是集体建设用地还是可以是出让的? 首先是否编制过村庄规划,如果编制了,村庄规划区有明确的界限的;如果没有编制,就没有办法界定了,等同于没有,尽快编制村庄规划;如果都没有,就要套城市规划区,如果也不在这些范围内,那就出了规划管理的范围了。我这里曾有过一个案子,没有...
2016-07-19 / 城市规划管理 / 浏览
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修建水坝需要规划许可吗?20160519下午

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修建水坝需要规划许可吗?20160519下午
1、 修建水坝需要规划许可吗? 回答1、在非建设用地上,或者在蓝线以内的工程,规划主管部门没有办法办理规划许可。 2、 验线以后 规划局出具什么资料? 回答1、验线合格单,不是太严格的 就是说明一个程序性的文档。 3、 教育局组织编制的教育专项规划,报批是什么流程? 回答1、由规划局组织专家评审,通...
2016-05-20 / 城市规划管理 / 浏览
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公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328

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公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328
1、公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容? 回复1:公墓项目用地为H3区域公共设施用地 回复2:B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施, 镇规划标准里面 把 墓地单列为E5不算建设用地 回复3:为城市服务的B9,为村民服务的H3 回复4:H3是区域公用设施用地,包括殡葬用地,都是...
2016-03-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流20160315

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城市规划管理交流20160315
1、安置小区内电线杆的迁移需要办理什么手续吗?需要报规划局审批么? 答:①小区的市政设施在道路接口由规划发证,内容是不管的。其实也没必要管,也不该管这么多。 ②个人意见:是体现在批准的总平面图上的就应该报规划,没有就不用。   2、城市规划专项规划收费标准是多少啊 答:①一般根据人口和用地...
2016-03-16 / 城市规划管理 / 浏览
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成都首创编制国际化城市建设专项规划

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成都首创编制国际化城市建设专项规划
未来十年  成都走向“国际范儿” 今年目标 航空港年旅客吞吐量达到4700万人次,国际(地区)定期直飞航线数达到44条 世界500强企业入驻数达到272家 年度举办国际会展104次 全社会研发经费投入增长15% 中心城区公交机动化出行分担率达到45%以上等   2025年目标 航空港年旅客吞吐量达到...
2016-03-11 / / 浏览
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城市规划管理交流1月19日下午

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城市规划管理交流1月19日下午
1、要批10个乡镇垃圾处理站,二个镇在城市规划区内没有编制总规,但其选址又在规划区外,但又没有乡镇规划为审批支撑。另外还有6个与镇控规不符,现在调整规划又来不及,有什么好的办法吗?政府出会议纪要是否可以? 搞一个全市的环卫专项规划 在市区和镇区的垃圾中转站,要符合已有的总体规划且没有控规的,建议做的...
2016-01-19 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流12月28日

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城市规划管理交流12月28日
1、请教各位,公益性公墓办理建设用地规划许可证,需要什么特殊的材料? 民政部门上级主管单位批文、发改批文 追问:公益性的都是划拨取得土地,除了从土地划拨中需要规划的用地许可证,也没有规划部门的事啊? 规划部门只是按照正常办理建设用地规划许可证的程序办理呗,和其他划拨类项目一样,没有其他公墓特殊的东西...
2015-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月9日下午

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城市规划管理交流3月9日下午
1.发改委征求旅游基础设施项目规划意见,包括4米车道、步行道、供水供电工程、厕所和景观亭,应该怎样回复 6米以内道路不用批 道路批不批不是看宽度,是看权属。属于市政道路就要批,属于地块内部道路不需要单独审批。 镇规划规范中有的,六米以内不计建设用地,市政道路是要审查的,6米以内他们都不审。 &nbs...
2015-03-10 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月6日

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规划管理业务交流整理1月6日
1、审核规划设计方案一般从哪些角度来发现问题? 答:审方案主要看它的合规性,简单说就是是否符合规划条件,四大指标是否吻合,退让是否满足,建筑间距是否符合规定。建筑立面材质和色彩与城市对景观的要求是否有大的冲突。其他属于合理性审查,交给专家论证会。   2、城市设计的内容和深度标准是什么? ...
2015-01-07 / 城市规划管理 / 浏览
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规划模式和理念的变化 – 规划行政实务的角度(转)

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规划模式和理念的变化 – 规划行政实务的角度(转)
《小议规划行政实务中规划模式和理念的变化》 1. 早期介入:政府执政方略形成期的规划介入。执政方略成型后去编制规划,基本上规划就成了执政方略的解读和传声筒。目前规划专业的早期介入途径不多是实际情况。但随着政府对规划理解的越来越深,规划专家作为政府资政身份介入规划早期决策的可能性越来越大。 2. 充分...
2014-05-29 / 城市规划论文 / 浏览
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