办理集体土地使用证需要规划条件么?

办理集体土地使用证需要规划条件么?
1、问: 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行,现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土地出让要明确到二类 答:请示省厅 出一个对照表 2017版的《城市用地分类与规划建设用地标准》征求意见...
2019-05-28 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么
1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项的一种,可以办理。 选址的核心内容是符合规划,到底是划拨还是出让其实并非关键,另外极端情况下,确实可以划拨给开发...
2019-04-24 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214

小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214
1、燃气公司办公和加气站一体的用地,用地性质怎么写?主要他是燃气公司,还负责城区的居民用燃气。 回答1、那就是加气站啊。 回答2、U13供燃气用地,U13主要是分输站、门站、储气站、加气母站之类的。B4公用设施营业网点用地—零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地,新增中类B41加油加气站用...
2017-12-15 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

规划用地性质与土地性质不同,需要申请变更土地性质的依据是什么?20170302

规划用地性质与土地性质不同,需要申请变更土地性质的依据是什么?20170302
1、乡村规划许可证必须是乡镇企业吗? 回答1、集体土地都是发乡村规划许可证的。 回答2、在城市规划区内使用集体土地执行一书两证。 回答3、有的地区乡、村庄集体土地上的项目发的也是两证,老百姓行政诉讼,其中就指出了这一条。 个人意见:规划区内的集体土地发两证一书还是乡村许可是两种不同的意见,但从规划法...
2017-03-03 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗?20161128

临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗?20161128
1、临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗? 应该是一致的 这个依据在哪里?个人感觉如果是政府原因,处于公共利益,可以不考虑土地性质,只要不影响近期规划实施就好。私有公司和个人非公共利益的不能批临时建筑或者要保持土地用途一致。   2、不在规划区的出让土地规划条件怎么出? 不能出,以为出规...
2016-11-30 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421

乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421
问题1:污水处理厂规划条件怎么出?容积率和建筑密度,绿化怎么控制?环境设施用地怎么出具规划条件?公共设施又怎么出? 按照控规和各类规范。 问题2:工业用地上是否可以配建报告厅一类的多功能厅? 1、不要写这个项目,换个名字。 问题3:办理用地规划许可证时,规划条件中土地性质为居住用地(可兼容商业),商...
2016-04-21 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

城市规划管理交流2月26日上午

城市规划管理交流2月26日上午
问题一:未批先建行为国土、规划均予以处罚,是否违背“一事不多罚”原则? 回复1:不违背,一个违法用地,一个违法建筑 既然是违法占地的违法建筑只能限期拆除,不执行的强制拆除,而不能一罚了之 问题二:乡村规划许可证发放的范围 回复1:一个是乡、村规划区内,其实要求必须是集体土地,其他都发工程证 问题三:...
2016-02-29 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别
建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别 发放地域范围: 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡...
2013-05-18 / 城市规划原理, 法律法规规范 / 浏览
阅读全文