居住小区内建设停车楼的相关经验20160617

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居住小区内建设停车楼的相关经验20160617
问题1:现有小区总建筑面积为37620平方米,申请竣工验收时面积为39880,这个除了补缴土地出让金,规划部门应当怎么处罚? 答:如果是按图施工应该不存在处罚,应该是计算和实测之间的面积误差;如果是有意修改图纸增加面积才存在处罚。 具体情况具体分析,安徽这边一般是按照整栋建筑造价的5-10%处罚。 ...
2016-06-20 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流6月2日下午

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城乡规划管理交流6月2日下午
1、请问乡村用地范围内能办理用地证和工程证吗? 看村庄是否列入城市规划区。城市规划区内适用两证一书制度。如果没有列入且有编制乡村规划,发乡村建设规划许可证。自城乡规划法实施以后,原来根据村镇条例发放的建设用地规划许可证和建设工程许可证取消了,合成一个乡村建设规划许可证。两证变一证,办事一样用。 &n...
2015-06-03 / / 浏览
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停车场照明设计

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停车场照明设计
1.入口  入口处的岗亭照明,目的是展示驾驶员的面部,以保证辨识和交流;岗亭工作台及 其附近区域的照明,以保证交款、检查出入卡或证件的需要;栏杆、入口两侧设施以及地面均须提供相应的照明,以保证驾驶员的安全驾驶。 2.标志  停车场从内到外往往会有很多标志,有些是自发光的,有些则是需要通过其他的 照明...
2015-04-13 / 城市规划设计 / 浏览
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规划管理3月31日

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规划管理3月31日
1、 市政工程项目(乡镇中央大街改造)需要规划局审批吗?需要开选址意见函吗? 回复:出个非正式的选址书(山东)。   2、 地块内有防护绿地,能设停车位吗? 回复:绿地里只能设置必要的市政设施,停车位不得占用。   3、 内部使用停车位也算是建设项目还是临时搭建呢? 回复:停车位...
2015-04-01 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流2月3日

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规划管理业务交流2月3日
1、对于没有规划设计条件的地块,出具规划条件后,通报土地部门,应该以何种形式通报呢? 回复:发函   2、有一块早期的工业用地,已建成,规划为商业用地,现出租给一家网吧,消防部门要求业主出具一份,该用地规划为商业用地的函,这个函可以出吗?要注意哪些问题。 回复:不能出,只能给土地部门出 只...
2015-02-04 / 城市规划管理 / 浏览
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工业项目中职工宿舍楼的问题

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工业项目中职工宿舍楼的问题
1、什么是宿舍? 根据《宿舍建筑设计规范》Code for design of dormitory building(JGJ 36-2005) 宿舍  dormitory 有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。 根据《房产测量规范》附表,集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。...
2012-03-30 / 城市规划管理 / 浏览
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学习一下城市规划建设“十二条新规”

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学习一下城市规划建设“十二条新规”
2012年,牡丹江市为加快生态宜居城市建设,在借鉴先进城市经验基础上,制定了城市规划控制若干规定,简称“十二条新规”。 一是加强容积率、建筑净密度、绿地率控制和管理。新区开发,多层住宅容积率不超过1.6,高层住宅容积率不超过2.4;旧区改造多层住宅容积率不超过1.7,高层住宅不超过3.4。对于中心区...
2012-03-23 / 城市规划管理 / 浏览
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立体车库的种类及其应用

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立体车库的种类及其应用
立体车库的种类及其应用 作者:胡增荣 摘 要:当前汽车消费持续升温,我国乘用车生产量和保有量均高速增长,这也带来了很多问题,尤其是城市中停车困难加剧。本文简单介绍这一问题的一个解决办法:发展立体车库。主要介绍了立体车库的常用种类、优点及选型原则等问题,指出我国立体车库发展要着力解决的几个问题。 关键...
2012-03-17 / 城市规划论文 / 浏览
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城市规划管理杂记16条

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城市规划管理杂记16条
城市规划管理杂记16条   1、适建性、兼容性问题应在控规中明确,而在具体规划管理工作中不应再扩展采用。 2、容积率奖励在目前的管理工作中不应实施,开放空间布局在控规阶段已经充分考虑,而开发商取得土地后,不能再做奖励。 3、兼容性是土地用地性质方面的兼容,适建性是针对土地上建筑的合理性。 ...
2011-07-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市核心区减少停车位的理论研究与实践

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城市核心区减少停车位的理论研究与实践
其实昨天的那个文章是我无意中搜索到了,我知道大家都比较喜欢经典的案例、国外的实践经验,所以转来给大家看看,本来那个文章是有图片的,不过规划博客一直限于空间的问题不能发图片出来。其实我昨天是想找关于加拿大蒙特利尔城市核心区仅有600个汽车停车位的研究文章的,不过搜索了好久也没有找到,于是想找一些国外解...
2011-07-29 / 城市规划论文 / 浏览
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