允许建设区调整范围和规划局的关系?20160413下午

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允许建设区调整范围和规划局的关系?20160413下午
1、室外设计地坪高程跟道路标高之间的高差有没有什么规范要求呢?那个坡度应该控制在什么范围呢? 回:按照各场地规范确定,例如《住宅设计规范》、《城市道路设计规范》等。   2、一层的阳台或是八字窗抬多高才不计算基地面积,有没有这方面的规定,还是只要不是地坪上就不算基底面积? 回:按外墙墙体的...
2016-04-14 / 城市规划管理 / 浏览
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用地规划许可需要批前公示吗20160411

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用地规划许可需要批前公示吗20160411
1、阳台只要封闭就算全面积是吧? 结构内的全算,结构外的算一半。 补充:《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定:3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。   2、城市消防规划、应急...
2016-04-12 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流8月3日下午

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城市规划管理交流8月3日下午
1、请问一下:控规文本主导用地性质为工业用地,兼容物流仓储用地,现在出规划条件,是否可以直接按照物流仓储用地出具? 可以 追问:如果已出具规划条件,用地性质为工业,没注明兼容;那么用地者取得土地后要做物流仓储项目,要申请,通过规委会审议后,报政府批准,再抄告国土部门,然后变更规划条件,这程序没错吧?...
2015-08-04 / 城市规划管理 / 浏览
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规划局业务交流7月6日上午

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规划局业务交流7月6日上午
1. 请教:毒品检查站是属于什么性质用地? 回复:行政办公用地 军事用地,应该是部队编制吧。 这个问题应该是毒品检查站能否使用行政办公用地。   2. 关于用地的兼容性规定哪里能查到啊? 回复:参看各地控规编制技术规定,一般规定会包括兼容的具体规定以及兼容设施的规模及容量等标准  ...
2015-07-07 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流4月8日

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规划管理交流4月8日
问题1:今年的注规考试是不是取消了?那注规这个证儿  以后还有用没? 据部里消息灵通人士消息,注规今年可能没有考试,但是明年应该会有。此消息仅供参考。   问题2:请问大师,燃气次高压管道可沿公路埋设吗? 1、随公路可以,主要是随桥梁有问题。我们一般要求在公路范围之外,国道20米,省道15...
2015-04-09 / 城市规划管理 / 浏览
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试论我国城市土地使用兼容性规划与管理的完善(转)

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试论我国城市土地使用兼容性规划与管理的完善(转)
试论我国城市土地使用兼容性规划与管理的完善 《城市规划汇刊》2001年 第3期 | 郑正 扈媛   同济大学建筑志城市规划学院 广州大学建筑系 城市土地使用兼容性规划与管理是我国城市控制性详细规划与城市建设用地管理工作中的一项重要内容。在社会主义市场经济条件下,由城市规划确定的每块城市土 ...
2013-05-24 / 城市规划论文 / 浏览
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2000年注册城市规划师考试城市规划原理第四十八题

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2000年注册城市规划师考试城市规划原理第四十八题
2000年注册城市规划师考试城市规划原理第四十八题 下列何者属控制性详细规划的规范提法? A定量指标 B指导性指标 C兼容性指标 D定性指标   答案 答案解析 ...
2013-01-09 / 注册城市规划师 / 浏览
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城市规划管理杂记16条

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城市规划管理杂记16条
城市规划管理杂记16条   1、适建性、兼容性问题应在控规中明确,而在具体规划管理工作中不应再扩展采用。 2、容积率奖励在目前的管理工作中不应实施,开放空间布局在控规阶段已经充分考虑,而开发商取得土地后,不能再做奖励。 3、兼容性是土地用地性质方面的兼容,适建性是针对土地上建筑的合理性。 ...
2011-07-29 / 城市规划管理 / 浏览
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工业项目中办公用房规划管理的纠结

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工业项目中办公用房规划管理的纠结
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题,难在什么地方呢?简单来说是分四种情况:少建、多建、功能规划不合理(易改造)、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城市规划管理工作情况。   1、关于工业用地上办公用房的建筑功能和房产登记的问题。 我们一般理解工...
2011-07-22 / 城市规划管理, 城市规划设计 / 浏览
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如何依法在城市规划中调整用地规划用途

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如何依法在城市规划中调整用地规划用途
如何依法在城市规划中调整用地规划用途  或许很多人一直困惑,如果要调整城市规划区范围内某一个地块的规划用途(规划用地性质),比如一个街区、一个小地块,100亩或是2000平方米大小的某个地块的规划用途,比如说是从教育科研用地改为商业用地,到底如何合法操作呢?是可以根据地方经济发展需要,履行一个公示、...
2011-06-05 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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从南京塑料四厂爆炸谈你也住在工厂附近么

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从南京塑料四厂爆炸谈你也住在工厂附近么
大家或许都看到了在南京市人口稠密地段的一家塑料厂发生了丙烯管道爆炸,导致至少12人丧生,工厂外数百人受伤,说明将生产厂安置在人口稠密地区的风险,而这一作法非常普遍。尽管,原则来讲政府的城市规划管理部门计划将工业,特别是从消防安全环保等方面对周边居民有影响的工厂,有计划有步骤地迁到城市的边缘或是外围的...
2010-07-31 / / 浏览
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