规划条件和建设条件分别包括哪些内容

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规划条件和建设条件分别包括哪些内容
 1、  什么是规划条件?规划条件的定义和概念?规划条件包含哪些内容? 《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提 出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为...
2015-05-08 / 法律法规规范 / 浏览
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城市和城市化

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城市和城市化
1、居民点:人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模,居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市(城镇):以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。 3、市:经国家批准设市建制的行政地域。 4、镇:经国家批准设镇建的行政地域。 5、市域:城市行政管辖...
2013-07-03 / 规划概念 / 浏览
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建筑密度定义中的建筑占地面积

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建筑密度定义中的建筑占地面积
在目前的规划管理工作中,大家都很关注容积率,而在除商业开发项目中,建筑密度还未引起充分的重视,特别是在涉及计算建筑占地面积时,很难准确把握。 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一,也叫作建筑覆盖率。计算公式: 建筑密度=建筑物占地面积÷项目总用地面积×100% 建筑占地面积有几种计算方式: 1...
2013-04-15 / 规划概念 / 浏览
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容积率的定义你真的十分清楚么?

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容积率的定义你真的十分清楚么?
今年3月1日实施的《建设用地容积率管理办法》中第三条提到: 容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。   汗,以前没有注意过容积率准确的定义,今天自己查了一下有容积率术语定义的规范:   城市规划基本术语标准(GB/T 50280—98)中 5.0.9 容积率 p...
2012-08-02 / 规划概念 / 浏览
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道路红线和建筑红线的概念或许你一直误解了

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道路红线和建筑红线的概念或许你一直误解了
《城市规划基本术语标准》(GB/T 50280—98) 5.0.11  道路红线   boundary lines of roads 规划的城市道路路幅的边界线。    5.0.12   建筑红线   building ling 城市道路两侧控制沿街建筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。又称建筑控...
2012-04-01 / 规划概念 / 浏览
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建筑物分类之工业建筑与农业建筑

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建筑物分类之工业建筑与农业建筑
建筑物按照使用性质的不同,通常可以分为生产性建筑和非生产性建筑。 生产性建筑是指工业建筑和农业建筑,非生产性建筑是指居住建筑和公共建筑。 以上表述来自注规考试用书的相关知识部分。 另外提到: 组成专业化工厂的功能单元分为 1、生产单元:直接从事产品的加工装配; 2、辅助生产单元:设备维修、工具制作、...
2012-02-02 / 规划概念 / 浏览
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关于城市近期建设规划相关内容

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关于城市近期建设规划相关内容
近期建设规划 immediate plan 城市近期建设规划     城市近期建设规划的作用与任务    掌握城市近期建设规划的作用   城市近期建设规划师城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划,是落实城市总体规划是重要步骤,只 有通过近期建设规划,才有可能实事求是地安排具体的建设时序和重要的建设项...
2012-01-09 / 规划概念 / 浏览
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在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?

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在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?
在《城乡规划法》中建筑物与构筑物的法律定义或技术规范界定是什么?   在网上搜了一下,百度百科里有,不过一看就不准确,我觉得还是应该在建筑相关的技术规范上找到这个定义最好,但是找了好久都没有找到具体在哪个规范?或者是找下那本权威的教科书也好的。 特别想找一下围墙是构筑物的出处。 建筑物通...
2011-11-14 / 规划概念 / 浏览
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别墅不是住宅?你看到只是低层住宅!

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别墅不是住宅?你看到只是低层住宅!
城市规划博客提到过很多次别墅,想明确别墅的定义,搞清楚什么的别墅,什么样子的房子是别墅,技术规范里到底是怎么定义别墅的,不过这个事情确实很麻烦,即使有搜索帮忙,也很难搞清楚。不过最近看到一个新闻,其中记者很耐心对别墅进行了分析,不提新闻的主干内容,我们将其中涉及到别墅定义的内容贴出来,给大家共享: ...
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城市规划管理杂记16条

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城市规划管理杂记16条
城市规划管理杂记16条   1、适建性、兼容性问题应在控规中明确,而在具体规划管理工作中不应再扩展采用。 2、容积率奖励在目前的管理工作中不应实施,开放空间布局在控规阶段已经充分考虑,而开发商取得土地后,不能再做奖励。 3、兼容性是土地用地性质方面的兼容,适建性是针对土地上建筑的合理性。 ...
2011-07-29 / 城市规划管理 / 浏览
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“街墙立面线”与“贴线率”

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“街墙立面线”与“贴线率”
    “街墙立面线”是指主要街道由建筑立面线构成的街道立面线。这些构成街墙立面线的建筑沿人行道布置.确定了城市开放空间的界限     所谓“贴线率”是指由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所在街区长度的百分比。     可知,这个比值越高,沿街面看上去越齐整。 在集中绿地或活动广场周围的展馆...
2011-07-02 / 规划概念 / 浏览
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城市的概念

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城市的概念
城市的概念 城市是由社会剩余物资的交换和争夺而产生的,也是社会分工和产业分工的产物。 物质劳动和精神劳动的最大一次分工,就是城市和乡村的分离。 城市的定义:城市是社会经济发展到一定阶段的产物,具体说是人类第三次社会大分工的产物。城市是在城和市的功能叠加的基础上,以行政和商业活动为基本职能的复杂化、多...
2011-06-23 / 规划概念 / 浏览
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