城市规划管理交流3月6日

8年前城市规划管理758
问题1:按照12年的容积率管理办法,地下停车场面积是否计入容积率。 答:2013年12月19日,住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...

城市规划管理交流3月4日上午

8年前城市规划管理554
问题1:项目建设,实际容积率超控规,处罚后如何办理规划手续? 1、 按照规划法处罚,没收违法收入,应该形成个决定,并补缴土地出让金后,可办理手续,不增加违法成本永远杜绝不了违法建设。 2、...

城市规划管理整理3月3日

8年前城市规划管理936
问题1:控规里两个相邻地块,做了一个小区方案,建设时一个地块容积率超了、 一个地块还不够容积率 ,然后统一平衡,是怎么进行处理的?土地出让金是否需要补缴? 回复:1.要看规划条件如何约定了,条件...

近期规划管理交流

8年前城市规划管理1146
这个是整理小组整理的2月16日-28日的交流内容。感谢整理小组的辛苦劳动! 1、一个地块为101亩,容积率不小于1.85,另一个地块为79亩,容积率不小于1.7。请问如包在一起容积率为多少?...

规划管理业务交流2月4日下午

8年前城市规划管理713
问题1:某地块容积率3.0,后来业主违规盖到3.4了,怎么处理? 回复1:罚款。在违建部分没有自行拆除之前,不予以竣工认可,不办房产证,不进行任何支持。 回复2:超建部分收费及土地出让金也...

规划管理业务交流2月4日上午

8年前城市规划管理751
问题1:闷顶能否设置外楼梯,消防上有规定吗? 1、外楼梯跟下层楼梯一起的,通到闷顶层,闷顶就是闷在房子顶顶上的那东西,类似于以前的阁楼,但是不利用,闷顶是起隔热和防水的作用。 2、消防要求...

规划管理业务交流整理1月29日下午

8年前城市规划管理873
问题1燃气设施属于公用事业吗? 回复1燃气当然属于公共设施,所以说可划拨也可出让。用于公用事业的项目既可划拨也可出让,区别在于划拨用地只能用于建设公共服务项目,出让用地则可结合市场化运作,用地性...

规划管理业务交流整理1月27日

8年前城市规划管理665
1、临时建筑方案需要些什么资料 和普通建设工程规划许可证一致。   2、各位前期方案审批的时候,绿地率审查到什么程度 回复:面积指标满足就行了  ...

规划管理业务交流整理1月23日

8年前城市规划管理757
1、跨城市行政区域的新区总规怎么做? 回复1:先行政区划,否则做了也没用; 回复2:如果是未批复成立的新区,先做战略发展规划,划清范围。如果已获批复,照常规做,报上级政府审批; &n...

规划管理业务交流整理1月17-18日

8年前城市规划管理707
1、容积率问题,计容还是不计容,真正本质的意义是什么? 容积率是土地出让金收费依据。 条件决定出让金。总平面指标计容不计容的,都计容不好吗?管理简单了 地上面积就是计容的,地下面积土地合同约...

规划局业务交流群0105交流情况摘要

8年前城市规划管理1128
1、城市蓝线的管理部门是谁?一般河道的蓝线规划宽度是多少米?蓝线和绿线的关系一般是什么? 答:管理部门肯定是规划局,但是但是编制规划的时候,要征求水务部门的意见。河道外边有绿化带,可以在蓝线内,...

关于印发滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则的通知

8年前1844
关于印发滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则的通知   各有关单位、各房地产开发企业: 为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率(以下简称容积率)的计算...