土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

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土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以土地出让合同上附的规划条件里的规划用途为准。一般是指2种及2种以上规划用途。   3、要造的厂房现在遮到农民家的田...
2017-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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持集体土地证是不是不能办理建设工程规划许可证?20160426

持集体土地证是不是不能办理建设工程规划许可证?20160426已关闭评论个评论
持集体土地证是不是不能办理建设工程规划许可证?20160426
1、项目所在地暂时未作相关规划,如何办理规划手续?例如村庄内 先控规覆盖或者编制村庄规划。   2、持集体土地证是不是不能办理建设工程规划许可证?证上有土地使用者,是建设单位,土地所有者是村集体。 回复:除村庄规划、乡规划以外的规划区内的应办理建设工程规划许可证,建设单位与土地证载明一致。...
2016-04-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理10月12日上午

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城市规划管理10月12日上午
1、请教,手工业生产、销售、展示为一体的用房,用地性质怎么界定? 回复:商业   2、请教:一块土地上多个立项的怎么处理。 回复:1.一合同对应一用地规划许可证;工程规划许可证可以分开办理,但总的指标不能超规划条件   3、请教,单纯的沿街商业容积率,建筑密度,绿地率一般提多少,...
2015-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流9月11日上午

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城市规划管理交流9月11日上午
问题一:居住区的建筑密度是不是不能大于30%?   居住区密度不是不能大于的问题,是大不了。按照日照距退让要求,就大不起来,我们这里多层住宅按照1:1退让,建筑密度一般不高于25%,加点商业,学校,社区用房,不高于30%   问题二:建设项目专家评审会在用地阶段还是工程阶段?必须...
2015-09-15 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月10日上午

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城市规划管理交流3月10日上午
问题1:建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。但是城市规划强制性内容暂行规定,里面没有建筑密度这一项。   问题2:谁有规划验收的规定,准备出台相...
2015-03-11 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月5日上午

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城市规划管理交流3月5日上午
问题1:底层架空的 建筑密度怎么算? 回复:武汉市规划管理建筑面积计算技术规定第二十一条 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2米及以上的,应计算全面积;结构层高在2.2米以下的,应计算1/2面积。 各地都有差别,按地方规定执行。 一般都应该是按投影...
2015-03-06 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月24-25日

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规划管理业务交流整理1月24-25日
 1、未取得规划许可 进行项目场平开挖。规划是否进行制止? 云南发停工通知,抄报综执和国土 只要没放线开挖基槽,规划局就不要管 下一个催办规划手续的函给建设单位,抄报政府督查世 天津违建我们这如果什么规划手续都没发,就归综合执法局来处罚 挖基坑,是改变地形地貌了,城管应该可以管的。 山东无证开工的函...
2015-01-26 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流整理1月12日

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规划管理交流整理1月12日
感谢规划管理业务交流群整理小组的辛勤工作,以下内容仅供大家参考,希望继续深入讨论,不断提高! 1、  小区绿地系统中可以建什么配套? 应该依据批准的规划设计方案来,绿地内的建筑物和构筑物小区形成后再新建建筑,是否涉及到规划技术指标调整,是否影响绿地率,再就是应该公示,征求利害关系人意见。  ...
2015-01-13 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月10-11日

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规划管理业务交流整理1月10-11日
感谢整理小组机动人员周末的辛勤劳动,以下内容仅供参考: 1、出让土地签合同后要调整规划条件,你们那有什么程序? 出让土地签合同后要调整规划条件,很难说的清,最好不要调整。 第一就是要符合控规。 讨厌是,建设单位都是向规划局提出调整规划条件的申请,规划局应当仅考虑规划条件变化本身的技术可行性,至于能不...
2015-01-12 / 城市规划管理 / 浏览
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规划核实时发现超建筑密度,补缴出让金么?

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规划核实时发现超建筑密度,补缴出让金么?
问:对出让土地改变土地利用条件(容积率、建筑密度等指标)的。如何补交土地出让金?如原来是出让土地,建筑占地面积100平方米,一层,现在审批300平方米建筑面积,建筑占地还是100平方米,三层,要补交土地出让金吗?如何补交? 答:你好!对你的问题答复如下:对出让土地改变土地利用条件(容积率、建筑密度等...
2014-06-13 / 法律法规规范 / 浏览
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江苏省工业土地的容积率建筑密度绿地率的上下限控制调查情况

江苏省工业土地的容积率建筑密度绿地率的上下限控制调查情况已关闭评论个评论
江苏省工业土地的容积率建筑密度绿地率的上下限控制调查情况
贴一下从各地级市国土局网站上工业土地挂牌公告中得到的调查情况,如果和规划局出具的规划条件不相符,请大家指正。 泰州:容积率上下限(0.8-2.0),建筑密度下限40%,绿地率上限20%。 无锡:容积率上下限(1.0-1.5),建筑密度绿地率直接写根据具体方案定。偶尔也有容积率定下限,建筑密度上下限,...
2014-04-15 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑密度定义中的建筑占地面积

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建筑密度定义中的建筑占地面积
在目前的规划管理工作中,大家都很关注容积率,而在除商业开发项目中,建筑密度还未引起充分的重视,特别是在涉及计算建筑占地面积时,很难准确把握。 建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一,也叫作建筑覆盖率。计算公式: 建筑密度=建筑物占地面积÷项目总用地面积×100% 建筑占地面积有几种计算方式: 1...
2013-04-15 / 规划概念 / 浏览
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