在规划审批中普通管线,非综合管廊,要不要求办用地的?20160321

在规划审批中普通管线,非综合管廊,要不要求办用地的?20160321
1、有一个项目,已办理土地证、规划用地证和工程证,并已完成建设,没有办理房产证;现在又将土地证过户给另外的企业,要办理房产证,但是房产部门要求变更规划用地证和工程证,才能办理房产证,规划用地证和工程证能变更吗? 我局认为,《建设工程规划许可证》是在建设项目申请建设时,规划主管部门审查该建设符合规划,...
2016-03-22 / 城市规划管理 / 浏览
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室内隔断墙上窗的宽度变小了,谁来管

室内隔断墙上窗的宽度变小了,谁来管
有一个案例,有一栋高层居住楼,目前已经完全竣工验收,并进行了交房。业主在接收的时候认为北侧阳台与储藏间之间的隔断墙是一个窗户宽度过小,于是到规划及住建部门申请信息公开。通过查询发现情况如下: 规划审批图纸中,该窗户宽度为1.5米。 规划核实中未提及该内容,规划局认为这个细节,规划局不进行规划核实。 ...
2015-09-09 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月4日下午

城市规划管理交流3月4日下午
问题:小区方案中由于停车位很难满足规划条件所以配了地下机械式停车位,造价2000万,现在他们申请规划部门不建了,如果不建的话涉及到调整规划条件么? 回复1:停车位不够怎能调整条件,不予验收就是了。停车位是硬性要求。 回复2:申请不建,要征求交运局意见、开听证会征求业主意见,规划别冲在前面当刘胡兰。 ...
2015-03-05 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月28日

规划管理业务交流整理1月28日
问题1:《建设工程规划许可证》核发后未开工前,建设单位提出变更建筑设计方案,请问规划部门具体怎么操作?  1、最好别同意,很麻烦,不知道怎么样才是合适的操作。 2、我们这边是如果不超出容积率等强制性指标,让图审中心先出意见,然后公示,然后变更。 3、建议按照你们本地以前的做法,这些东西各地不一样,不...
2015-01-29 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月24-25日

规划管理业务交流整理1月24-25日
 1、未取得规划许可 进行项目场平开挖。规划是否进行制止? 云南发停工通知,抄报综执和国土 只要没放线开挖基槽,规划局就不要管 下一个催办规划手续的函给建设单位,抄报政府督查世 天津违建我们这如果什么规划手续都没发,就归综合执法局来处罚 挖基坑,是改变地形地貌了,城管应该可以管的。 山东无证开工的函...
2015-01-26 / 城市规划管理 / 浏览
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浅析香港建筑发展史

浅析香港建筑发展史
导语    香港建筑是变化多端的。由于土地有限,很少市区内的历史建筑能够保存下来。可是,作为现代建筑的中心,很多古老的建筑物都被拆卸让出空间给新的建筑物。香港建筑的历史可以粗略分成三个时期,中国传统建筑时期、欧美建筑时期及现代建筑时期。 △中国传统建筑时期 在未开埠之前,由于地缘关系香港的建筑特色与...
2014-10-14 / 城市规划论文 / 浏览
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建筑设计重点尺寸(必背)

建筑设计重点尺寸(必背)
1、墙面尺寸 (1)踢脚板高:80—200mm。 (2)墙裙高:800—1500mm。 (3)挂镜线高:1600—1800(画中心距地面高度)mm。 2.餐厅  (1) 餐桌高:750—790mm。 (2) 餐椅高:450—500mm。 (3) 圆桌直径:二人500mm;二人800mm;四人900m...
2014-10-13 / / 浏览
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谈建筑设计中如何避免二次装修浪费(转)

谈建筑设计中如何避免二次装修浪费(转)
摘要:本文详述了在二次装修中所带来的种种浪费,分析了在建筑设计阶段如何避免或者降低二次浪费。 关键词:建筑设计;避免;二次装修浪费 Abstract: This paper describes the various waste caused in the two renovation, analy...
2014-09-05 / 城市规划论文 / 浏览
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建筑设计与二次室内设计的关系

建筑设计与二次室内设计的关系
目前,随着国民经济的不断发展,人民的物质文明水平不断提高,“办公环境”已成了公司办公要求的重要内容,更多的人对办公环境的要求不仅局限在“有 地方办公”,而且要求“办公环境要好”。因此,室内装修设计就成了办公室装修中的一个重要环节。随着人民生活品位的提高,对室内装修设计的要求不再只是满 足于在原有建筑...
2014-09-05 / / 浏览
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房地产项目建筑设计图纸审查程序

房地产项目建筑设计图纸审查程序
为进一步加快项目建设,优化我县投资服务环境, 2012年我县推行“联合审图”制度,明确要求房地产开发项目设计方案及施工图联合审查。文件下发两年多来,由于相关部门沟通不够,联合审查制度未能落到实处,导致房地产项目报建及规划核实阶段,引发了各种矛盾:配电设施布点及建筑面积变更较为随意;建筑结构专业审查阶...
2014-08-20 / 城市规划管理 / 浏览
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安徽明文规定禁止领导意志左右规划建筑设计!赞!

安徽明文规定禁止领导意志左右规划建筑设计!赞!
安徽省人民政府办公厅关于加强建筑规划设计管理的通知 皖政办秘〔2014〕128号   各市、县人民政府,省政府各部门、各直属机构: 当前,城市建设中存在一些突出问题,有的建筑贪大求洋、媚俗怪异,有的建筑盲目模仿、抄袭复制,导致有的地方“山寨”频出,触及公众审美底线,造成不良社会影响。为推动...
2014-08-10 / 城市规划管理 / 浏览
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关于工业建筑设计新思维的探讨(转)

关于工业建筑设计新思维的探讨(转)
关于工业建筑设计新思维的探讨 摘要:从常规而言,工业建筑的建筑形式单一,仅作为一种为某一生产过程提供场所的厂房。工业建 筑从其开始出现,一直作为因工业生产需要的厂房和构筑物存在。它的长期存在使人们才逐渐对它给予了关注,逐步形成建筑设计理念。下面先分析目前我国工业建 筑设计的发展现状。本文结合工业厂...
2014-03-12 / 城市规划论文 / 浏览
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