刘家海:规划许可的“四要素”问题(转)

刘家海:规划许可的“四要素”问题(转)
私宅审批法律纠纷的风险点与应对策略 之三:规划许可的“四要素”问题 第三个风险点,讲规划许可证的问题。主要围绕规划许可的“四性”来讲。这里跟刚才讲的公平性的问题可能会有一点需要区分的,就是我们讲公平性的时候通常是讲不同的许可、不同的人之间来做对比的。这里讲的是同一个许可里面的几个要素性的问题。从现在...
2019-09-14 / 城市规划管理 / 浏览
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《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证“豁免”项目清单》

《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证“豁免”项目清单》
关于印发《南京市第一批设计方案审查和建设工程规划许可证“豁免”项目清单》的通知 宁规规范字〔2018〕4号 各有关单位: 为落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)文件精神和《南京市规划局关于落实工程建设项目审批制度改革试点方案》的要求,结合我市实际...
2019-09-12 / 法律法规规范 / 浏览
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厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知

厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知
厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知 各相关单位: 根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)文件精神和《厦门市工程建设项目审批改革试点方案》中关于“梳理公布建设工程规划许可证豁免清单,清单内的项目不需办理工程规划许可证”的...
2019-04-18 / 法律法规规范 / 浏览
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法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?

法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?
1、施工图必须要加盖审图章吗?什么情况能不加盖? 回答1、江苏这边明确了,施工图审图在办理建设工程规划许可证之后了。 至于规划局办理建设工程规划许可证时要不要盖章,就是各地自行在部门之间做好协调了,可以盖,但是后续配合管理就很重要了。   2、请教有用地兼容比例的相关规定? 回答1、这个都...
2018-01-05 / 城市规划管理 / 浏览
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城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221

城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221
1、ppp项目选址意见书如何办理? 回答1、跟一般项目选址意见书一样的,PPP项目只是投资主题和运营管理方式不一样而已。 追问:不是划拨土地使用权,能办吗?   2、有海域使用证的 也可以审批工程许可证吗? 回答1、应该不可以吧,建设工程规划许可证只能在城市、镇规划区内。 回答2、法律没有...
2017-12-25 / 城市规划管理 / 浏览
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关于项目审批、核准、备案文件有效期限问题的说明-立项文件有效期争论

关于项目审批、核准、备案文件有效期限问题的说明-立项文件有效期争论
发改部门的立项批文是否有有效期?关于这方面问题哪些文件有相关规定?   发改部门的立项批文分三种情况:企业投资项目核准文件、政府投资项目审批文件、备案表。关于有效期的相关规定如下:   一、《政府核准投资项目管理办法》(2014年国家发展改革委令第11号)第二十五条规定:“项目核准文件自印发之日起有...
2017-09-03 / 法律法规规范 / 浏览
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非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?20160622上午

非营利医院的土地划拨过程中选址意见书办理?20160622上午
问题1:土地范围不需要扩大之类的调整,规划发个定点通知书,再审批方案发工程规划许可证,可行吗? 回复1:有土地证的不需要重新选址,选址意见书是划拨前办理的;有土地使用证后要申请办用地许可证,得先收回土地。 回复2:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单...
2016-06-23 / 城市规划管理 / 浏览
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在建工程转让,建设工程规划许可证是变更还是重新办理?20160615

在建工程转让,建设工程规划许可证是变更还是重新办理?20160615
1、在建工程转让,工规是变更还是重新办理? 回复1:发改部门立项、国土部门土地、工商等变更完毕后,直接变更工程规划许可 回复2:某地的文件对规划许可更名都有明文规定,遵循的原则主要是以下2条: (一)单位改制、变更工商登记名称、行政区划调整等。 (二)通过转让、法院生效法律文书、仲裁机构生效仲裁裁决...
2016-06-16 / 城市规划管理 / 浏览
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广州市庭院燃气管道工程简化规划报建程序实施办法

广州市庭院燃气管道工程简化规划报建程序实施办法
广州市庭院燃气管道工程简化规划报建程序实施办法   根据《广州市城乡规划程序规定》第三十八条的规定及《广州市管道燃气三年发展计划工作方案》第十三条要求,为进一步简化规划管理审批程序,加快管道燃气发展,结合我市的实际情况,现决定取消红线范围内部分庭院燃气管道工程建设工程规划许可证,制定实施办...
2016-06-14 / 法律法规规范 / 浏览
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有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?20160407

有土地证,无规划条件,申请改扩建,总平和工程证怎么审?20160407
问题1:城市规划编制超过100万元必须招投标吗? 回答1:江苏某地:需要招标; 回答2:浙江某地:各地门槛不一样,10万以上就需要招标了; 回答3:湖北:湖北省人民政府法制办公室对《省建设厅关于“城市规划编制是否属于<湖北省招投标管理办法>所列招投标范围”的请示》的答复:城市规划的编制不...
2016-04-10 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理业务交流20160317

城市规划管理业务交流20160317
问题1:有个工业用地,现在申请变更用地性质,变成商业,符合控规,应该履行什么程序呢? 回答1:对这类情况必须要收回国有,然后按照正常程序出让挂牌,按照规划调整用地性质; 问题2:请大家讨论一个问题,关于日照分析的审核,不知道各单位是怎么把控的?是规划局重新做日照分析审核?还是以设计单位提报的结果为准...
2016-03-18 / 城市规划管理 / 浏览
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关于对管线工程规划许可手续有关问题的答复意见(山东省厅)

关于对管线工程规划许可手续有关问题的答复意见(山东省厅)
关于对管线工程规划许可手续有关问题的答复意见                  鲁建规函[2012]4号 聊城市规划局: 你局《关于对办理管线工程许可手续有关问题进行请示的函》(聊规函字[2011]第033号)收悉。经研究,现答复如下: 管线工程应当按照《城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定...
2016-01-25 / 法律法规规范 / 浏览
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