1.问：商住综合楼，底层作为餐饮使用的，独立烟道应该怎么做。难道都要在外墙立个大烟囱吗？
答：方案审查时，环保的人会提这个问题，建议在规划设计条件中提出来，剩下交由设计院设计。
商住必须分离 纯居住用地的住宅小区限制商业
2.问：编制《历史文化名镇名村保护规划》需要什么资质？
答：城市...
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1、一住宅楼平移了3米，该怎样处置，依据？
回答1、单体全面积处罚。
回答2、还要看超占土地了，占了不是他的地还要补缴土地出让金。
要影响周边建筑么？如果影响北侧住宅日照，考虑拆吧。。。
2、建设用地审批件可不可以作为建设工程规划许可证的土地证明文件？
回答1、土地出让以...
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昨天有个国土部门的访客通过邮件问了一个问题，以前从来没有涉及过，毕竟是属于他们国土部门的问题，不过拿来交流一下，确实有点意思。
某县有一个房地产项目，居住用地，占地10万平方米，分三期开发，目前两期已经开发结束，都通过规划核实取得了合格证，但是销售情况不怎么好，三期工程尚未报建。
该房地产公司打算将...
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大家经常会在城市规划论坛里看到很多同行在讨论规划管理过程中，建筑面积计算办法和房产测绘面积的冲突问题，查看国家及各省的文件，对这个难题好像都是熟视无睹，即使是地方上也是很零散的提到，没有很明确很好的解决这个问题，终于看到一个能说到点子上的文件，大家参考学习一下，出台适合本地情况的办法。当然我们更...
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6+1算几层的问题，以前都没有考虑过，实际上还是有讨论的意义。以前我们考虑反正按建筑面积计算规范来，怎么也不会有什么问题，可偏偏涉及到7层的配套费优惠问题，这就涉及到6楼之上的阁楼算不算7层的问题，我个人觉得应该联系的看问题，看在什么情况下看这个问题。
查阅相关资料，大家普遍的说法是在结构上是肯定算...
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