停车位不够,罚款后可以通过验收么?—-0102QQ群

停车位不够,罚款后可以通过验收么?—-0102QQ群
1、建筑面积和容积率超出原设计方案,但是不超规划设计条件,罚款处理后需要补交土地出让金吗? 答 1、未突破规划条件,只要判断超过许可面积的原因就可以了,如果没有按图施工恶意改图就处罚,如果是合理误差就直接核实过关。 2、规划法写的是未按照建设工程规划许可证规定建设的,而不是规划出让条件 3、第六十四...
2020-01-03 / 城市规划管理 / 浏览
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《武汉市建设工程建筑面积计算规则》全文doc

《武汉市建设工程建筑面积计算规则》全文doc
市国土规划局 市房管局关于印发《武汉市建设工程建筑面积计算规则》的通知 武土资规发〔2018〕168号 全市国土规划、房管系统各处室、单位,各有关单位: 根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)、《市人民政府办公厅关于印发<武汉市工程建设项目审...
2019-12-25 / 法律法规规范 / 浏览
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土地已出让建设单位申请调整规划条件,程序如何,要考虑什么?

土地已出让建设单位申请调整规划条件,程序如何,要考虑什么?
1、一书两证要划到行改审批局后,如何运作? 答 1、审批局只负责收件和发证(一书两证),技术审查还是在自然局 审批局对外,对内,技术问题自然局,程序问题审批局 规划核实一般视作批后管理,肯定是自然局负责。     2、还有在搞建设工程规划许可证正副本制度的么? 答 淘汰了很多年了...
2019-12-23 / 城市规划管理 / 浏览
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全部各地流行直接补办不动产权证!

全部各地流行直接补办不动产权证!
1、工业厂房仓储建筑用不用审消防间距啊? 答: 1、当然审,工业项目最重要的就是消防安全,其实就消防间距够不够。 2、已经形成的建筑也要考虑间距够不够,整改发函给消防主管部门 3、消防到住建去了,没道理我们规划背锅,发函,他们不给意见不管,我们就不核实 4、住建的消防审图基本管单体,消防栓等,防火间...
2019-12-11 / 城市规划管理 / 浏览
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临时建筑永久化可以么?

临时建筑永久化可以么?
1、有补办工业用地的工程规划许可证的具体操作流程吗?不怕详细,处罚程序。 回答1、5%、审方案、补证。 判断能否采取整改措施消除对规划实施的影响是前提和重点。   2、县城规划区内擅自改变住房为饭店,该由谁来管啊? 环保、规划、城管相互推 其实市场监督局和环保最好管理 竣工核实完事啦就没有...
2019-08-29 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑物外立面改造要增加幕墙,需要走什么程序?需要再发工程证么?

建筑物外立面改造要增加幕墙,需要走什么程序?需要再发工程证么?
1、如果项目的总平面没有发生变更,建设单位申请报批图的微调,比如开间的变化,按程序应该怎么走? 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的,就不用再重新公示吧,公示应该不会公示内部开间布局。 回答3、开间变化应该是工可施工图的变化,跟总平有关系吗。 追问:开间的变化如果我们不管,导致不动...
2019-06-13 / 城市规划管理 / 浏览
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广场绿地里面的配套建筑怎么办证

广场绿地里面的配套建筑怎么办证
1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么处理,可以把离镇区比较远的小块区域纳入建设用地呢? 回答1:建议村庄规划解决 回答2:县域乡村建设规划和村庄布点 回答3:主...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124

划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124
1、请问315千伏安的变压器,和周边建筑安全距离有什么要求吗?哪个规范上有规定吗? 回答1、电力设施保护条例 第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下: 1-10千伏    5米 35-1...
2016-11-25 / 城市规划管理 / 浏览
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单体立柱式广告牌属于构筑物

单体立柱式广告牌属于构筑物
【遥远按】单体立柱式广告牌属于构筑物。在城市规划区内进行单体立柱式广告牌建设的,应当按照《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定办理相关审批手续。 建设部办公厅关于对《单体立柱式广告牌是否属于构筑物的请示》的复函 建办法函〔2003〕268 号 黑龙江省建设厅: 你厅《关于单体立柱式...
2016-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922

编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922
1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?工程设计资质单位可不可以做修规? 回答1、恐怕不可以,修规不同于设计方案 。 回答2、这是严格来讲,但对于县级局来讲,规划设计单位(可能没有,或者1、2家)实际操作上,有一定困难,同时,地块又比较小的前提下,可以考虑用“工程设计资质”吧。 追...
2016-09-23 / 城市规划管理 / 浏览
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征地 选址意见书 控规的先后顺序?20160811

征地 选址意见书 控规的先后顺序?20160811
1、体育用地是总规中的强制性内容么? 回答1、看总规本文是不是加粗字体。   2、旅游景点里面建那种书院、寺庙应该怎么定义这个建筑性质啊? 回答1、规划管理中主要跟着土地规划用地确定建筑性质。不要跟着房产用途跑。   3、休闲农庄项目,应该怎么办手续啊? 回答1、休闲农庄之类用地...
2016-08-12 / 城市规划管理 / 浏览
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住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725

住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725
1、规划局当下最关心的一些问题 1)没有控规,做规划许可的现场这么普及,到底怎么办? 2)控规与许可衔接,比如地块划分,如何控制? 3)选址意见书与其他部门的冲突解决 4)建设用地的误区 5)规划设计方案和施工图的把控 6)规划核实的实际操作 7)违法建筑的处置 8)档案管理 9)日照分析 10)多...
2016-07-26 / 城市规划管理 / 浏览
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