临时建筑永久化可以么?

临时建筑永久化可以么?
1、有补办工业用地的工程规划许可证的具体操作流程吗?不怕详细,处罚程序。 回答1、5%、审方案、补证。 判断能否采取整改措施消除对规划实施的影响是前提和重点。   2、县城规划区内擅自改变住房为饭店,该由谁来管啊? 环保、规划、城管相互推 其实市场监督局和环保最好管理 竣工核实完事啦就没有...
2019-08-29 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑物外立面改造要增加幕墙,需要走什么程序?需要再发工程证么?

建筑物外立面改造要增加幕墙,需要走什么程序?需要再发工程证么?
1、如果项目的总平面没有发生变更,建设单位申请报批图的微调,比如开间的变化,按程序应该怎么走? 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的,就不用再重新公示吧,公示应该不会公示内部开间布局。 回答3、开间变化应该是工可施工图的变化,跟总平有关系吗。 追问:开间的变化如果我们不管,导致不动...
2019-06-13 / 城市规划管理 / 浏览
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广场绿地里面的配套建筑怎么办证

广场绿地里面的配套建筑怎么办证
1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么处理,可以把离镇区比较远的小块区域纳入建设用地呢? 回答1:建议村庄规划解决 回答2:县域乡村建设规划和村庄布点 回答3:主...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124

划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124
1、请问315千伏安的变压器,和周边建筑安全距离有什么要求吗?哪个规范上有规定吗? 回答1、电力设施保护条例 第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下: 1-10千伏    5米 35-1...
2016-11-25 / 城市规划管理 / 浏览
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单体立柱式广告牌属于构筑物

单体立柱式广告牌属于构筑物
【遥远按】单体立柱式广告牌属于构筑物。在城市规划区内进行单体立柱式广告牌建设的,应当按照《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定办理相关审批手续。 建设部办公厅关于对《单体立柱式广告牌是否属于构筑物的请示》的复函 建办法函〔2003〕268 号 黑龙江省建设厅: 你厅《关于单体立柱式...
2016-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922

编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922
1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?工程设计资质单位可不可以做修规? 回答1、恐怕不可以,修规不同于设计方案 。 回答2、这是严格来讲,但对于县级局来讲,规划设计单位(可能没有,或者1、2家)实际操作上,有一定困难,同时,地块又比较小的前提下,可以考虑用“工程设计资质”吧。 追...
2016-09-23 / 城市规划管理 / 浏览
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征地 选址意见书 控规的先后顺序?20160811

征地 选址意见书 控规的先后顺序?20160811
1、体育用地是总规中的强制性内容么? 回答1、看总规本文是不是加粗字体。   2、旅游景点里面建那种书院、寺庙应该怎么定义这个建筑性质啊? 回答1、规划管理中主要跟着土地规划用地确定建筑性质。不要跟着房产用途跑。   3、休闲农庄项目,应该怎么办手续啊? 回答1、休闲农庄之类用地...
2016-08-12 / 城市规划管理 / 浏览
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住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725

住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725
1、规划局当下最关心的一些问题 1)没有控规,做规划许可的现场这么普及,到底怎么办? 2)控规与许可衔接,比如地块划分,如何控制? 3)选址意见书与其他部门的冲突解决 4)建设用地的误区 5)规划设计方案和施工图的把控 6)规划核实的实际操作 7)违法建筑的处置 8)档案管理 9)日照分析 10)多...
2016-07-26 / 城市规划管理 / 浏览
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消防车道的转弯半径是多少米?20160512下午

消防车道的转弯半径是多少米?20160512下午
1、高层住宅离围墙最近距离如何控制,有没有具体的依据。记得是5米,防火间距。(暂不用考虑高层之间侧向13.5米的要求) 回答1、参照地方的技术规定。   2、规划局只负责审理验线报告就可以吗?如果测绘单位伙同建设单位造假怎么办? 回答1、规划局下属测绘大队去验线,下属单位敢造假吗。 回答2...
2016-05-13 / 城市规划管理 / 浏览
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发工程规划是依施工图面积还是批准方案面积?20160428

发工程规划是依施工图面积还是批准方案面积?20160428
1、请教大家加油站加油罩棚算建筑物还是构筑物? 回答1、罩棚是构筑物。 追问:《建筑工程建筑面积计算规范》中3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。(那既然算建筑面积,是不是就属于建筑物呢?)加油站罩棚属于有人员活动行为的,是不...
2016-04-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月18日上午

城市规划管理交流3月18日上午
问题1:规划竣工测量报告都包含什么内容? 各地都不相同,但大概的原则就是规划局审批的,需要规划核实的内容必须要在竣工测绘报告里体现,一般有以下内容 (一)平面总图:用地性质、用地界线、建筑密度、容积率、绿地率及相关的经济技术指标等规划条件及其附件、附图实施建设的状况。 (二)建筑性质、建筑总面积、单...
2015-03-19 / 城市规划管理 / 浏览
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构筑物与建筑面积及容积率

构筑物与建筑面积及容积率
规划博客之前整理过构筑物的定义、容积率的定义,应该说出处都是比较权威的,但是遇到一些新问题,还是解决不了啊。 比如看到一个新规范《化工企业总图运输设计规范GB_50489-2009》,其中提到了: 2.0.26工厂容积率.plot ratio for plant  计算工厂容积率的总建筑物、构筑物面...
2013-10-01 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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