集贸市场用地是否属于总规强制性内容?

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集贸市场用地是否属于总规强制性内容?
1、总规建设用地以外(但在规划区范围内)的土地规划为工业用地,能说明给宗土地规划为工业用地吗?原来在规划建设用地范围内,最后调整了建设用地范围界限,忘记将该宗土地进行调整了,这种情况下该如何证明该宗地为工业用地,怎么能解释过去呀? 回答1、先对接总规编制单位,问他们,看他们怎么解释。万一有什么历史问...
2017-11-24 / 城市规划管理 / 浏览
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城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803

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城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803
1、城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”,还是强条。这个名词什么意思啊? 回答1、差不多就是城市开发边界。 回答2、我们总体规划上写的是增长边界,现在我们这边住建厅要搞划定城市开发边界,具体是干什么的大家都不清楚。 总规确定的建设用地范围,超出就违法许可了,所以肯定是强条了。   ...
2017-08-04 / 城市规划管理 / 浏览
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规划建设用地范围之外的集体建设用地可以发建设工程规划许可证吗?20170518

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规划建设用地范围之外的集体建设用地可以发建设工程规划许可证吗?20170518
  1、建设单位于2013年以出让方式取得国有土地使用证,用途为商业用地;2015年城市规划发生调整,将该地块用途调整为住宅。现建设单位在未开发建设的情况下申请重新出具规划条件,进行住宅开发,请问可以吗? 回答1、不可以,得变性。 回答2、原则上应该收回重新出让吧。 追问: 有规定吗?规定...
2017-05-19 / 城市规划管理 / 浏览
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规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗?20160721

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规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗?20160721
1、规划区外矿山场选址需要规划部门办理什么手续? 回答1:规划法中规定,不得在规划确定的建设用地范围外作出许可;   2、规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗? 无回答 这类项目实际工作中省厅发完选址就结束。   3、加油站加气站的罩棚和地下油罐区,是否能建在建筑控...
2016-07-26 / 城市规划管理 / 浏览
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规划部门说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗?20160511

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规划部门说的建设用地和国土部门说的建设用地一样吗?20160511
1、规划编制单位选择可不可以选择委托? 回:可以,但要注意招标问题。   追问:委托的法律依据是什么? 回:参考地方政府采购的规定,超过好多钱必须公开招标。   2、城市道路两证发放的前置条件是什么,土地权属是谁? 回:看规划博客站内搜索山东省住建厅的文件。   3、规...
2016-05-12 / 城市规划管理 / 浏览
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植草砖按多少比例计入绿地率?20160422上午

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植草砖按多少比例计入绿地率?20160422上午
问题一: 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书? 回复一:根据城乡规划法核发选址意见书需要两个条件:1投资性质属于审批、核准;2用地属于划拨类 非建设用地的问题比较负责,严格来讲只要是规划区内规划的建设用地,在办理选址意见书是不用审核...
2016-04-26 / 城市规划管理 / 浏览
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有选址论证报告有发改委批复有可研与总规位置不符 但相近的变电站 是否能发选址意见书20160422

有选址论证报告有发改委批复有可研与总规位置不符 但相近的变电站 是否能发选址意见书20160422已关闭评论个评论
有选址论证报告有发改委批复有可研与总规位置不符 但相近的变电站 是否能发选址意见书20160422
问题1 非建设用地 有选址论证报告 有发改委批复 有可研 与总规位置不符 但相近 的变电站 是否能发选址意见书 回答:在规划区内应该先调整控规。在规划区外,这样办理就可以了。 问题2 我区编制的城市总体规划的规划区范围,比市的总体规划用地范围大,但我区规划已被市政府批复,市总规国务院备案,我区超...
2016-04-22 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑设计甲级资质可以编制村庄建设规划吗?2010414下午

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建筑设计甲级资质可以编制村庄建设规划吗?2010414下午
1、道路超限超载检查点怎么办理? 回答1:   2、请问政府划拨的城市道路用地也要出规划设计要点吗?这个如何出? 回答:   3、建筑设计甲级资质可以编制村庄建设规划吗? 回答1:   4、谁有招规划设计单位要求的招标要求? 回答1、   5、请教:规划管理部...
2016-04-15 / 城市规划管理 / 浏览
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各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329

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各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329
1、盈利性体育馆属于什么用地 答:体育用地 B3 娱乐康体用地   2、饮料厂房的火灾危险性等级是几级   3、已竣工的建筑改变使用性质该规划管么?如果城管抄告过来,问上述行为是否违反规划,是否可采取改正措施消除对规划的影响,怎么做 答:①规划职能在选址、规划条件、审查方案,发证...
2016-03-31 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月8日

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城市规划管理交流3月8日
1  修建道路是否办理规划手续,办理包括选址\用地\工程吗? 回答:①规划区内办理 ②原则上都是要办的,实际操作有点难。 2  出让地块周边暂时没有路网分布应该怎么样设置出入口? 回答:出入口按控详设置,现在没有路,地块应该不满足出让条件. 3  规划核实的时候发现2个厂房中间加了彩钢棚,各地的做法...
2016-03-09 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月13日

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城市规划管理交流1月13日
问题1:建筑层高6.3米,能定义为夹层么,还有是否计算建筑面积?地方出台容积率细则,层高超5.8建筑面积*2,规划许可是按国家规范填报还是按地方容积率计算细则填报?我们这个项目核发规划许可面积按地方出台容积率计算细则要求的面积核发,业主办理房产测绘面积与规划许可面积不一致,开发商要求我们退报建费。理...
2016-01-14 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流11月6日

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城市规划管理交流11月6日
问题一:国家级地址公园的建设项目,规划审批权应该在哪一级呢? 回复一:国家建设部 问题二:出让和工业用地,企业申请办理选址意见书,可以办理吗? 回复一:出让土地不需要办理,城乡规划法规定划拨土地办理选址意见书 回复二:可以出具选址意见 问题三:交通部门提出申请一块地作为交通设施建设使用,现在这...
2015-11-09 / 城市规划管理 / 浏览
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