生态廊道属于建设用地么20170720

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生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属于建设用地么,计入用地平衡吗? 回:生态廊道是景观生态学中的概念,与用地性质不在同一个体系,没办法比较。   3、...
2017-07-21 / 城市规划管理 / 浏览
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调整规划条件中建筑密度应该走什么样的程序?20170525

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调整规划条件中建筑密度应该走什么样的程序?20170525
1、距离现状润滑油储油罐特别近,规划房屋的安全距离多少呢? 回答1、这个要参照石油化工设计防火规范吧。 2、规划条件有没有规定有效期? 回答1、出具的时候需明确。 回答2、有有效期,期限看当地要求。 回答3、土地出让前规划部门出具规划条件,土地评估一出让一签订土地出合同,土地出让合同约定了规划条件,...
2017-05-26 / 城市规划管理 / 浏览
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《城市设计管理办法》全文6月1日起实施

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《城市设计管理办法》全文6月1日起实施
城市设计管理办法 ─── 中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号 《城市设计管理办法》已经第33次部常务会议审议通过,现予发布,自2017年6月1日起施行。 住房城乡建设部部长 陈政高 2017年3月14日 城市设计管理办法 第一条 为提高城市建设水平,塑造城市风貌特色,推进城市设计工作,完善城...
2017-04-11 / 法律法规规范 / 浏览
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有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222

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有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222
1、未批先建的项目补办规划许可证,要不要先处罚? 回:要。   追问:是规划部门给处罚还是执法部门给处罚? 回:要看工作职责,委托执法局执法,由规划部门发函,告知执法部门处罚的内容,规划部门见到执法部们处罚结果后,方可补办建设工程规划许可证。 未批先建的建筑的补办建设工程规划许可证的问题,...
2017-02-23 / 城市规划管理 / 浏览
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无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105

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无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105
  1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条,沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设人行通道。这一条关于沿街长度超80米设人行通道该怎样理解?是否必须设? 回答1、应该是宜,有封闭内院或天井...
2017-01-06 / 城市规划管理 / 浏览
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江苏这边每户算几口人?20161228

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江苏这边每户算几口人?20161228
问:地下室原规划设置机械停车位,目前还没有设置机械车位就来申请规划条件核实了。这能审批规划核实吗?   答:规划核实必须所有规划条件都已落实。     2.问:对于规定日照分析范围之外的建筑,仍涉及到有影响的,各地有什么好的处理办法?如果就直接不考虑,遇到投诉如何处...
2016-12-28 / 城市规划管理 / 浏览
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4A级景区等同于风景名胜区吗?20161026

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4A级景区等同于风景名胜区吗?20161026
1、有个老酒店项目出让是规定容积率才1.0,建好很多年了,酒店配套设施不全,而里面刚好有块空地,现在是运动场所,就想拿来建房作为大型会议室和客房,可是容积率已经不允许建了,请问有什么办法可以操作吗?政府收回土地使用权应该也是整个酒店的土地使用权收回,而不能仅仅只收回想建房的那块土地的使用权吧? 回1...
2016-10-27 / 城市规划管理 / 浏览
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加油站的容积率一般是多少20161013

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加油站的容积率一般是多少20161013
1、县级市的一个区做总规,城市建设用地规模是以全区人口数量来核算的,那么在建设用地范围外的街道(应相当于镇或乡)如要建设,是否还能再编制镇规划或乡规划? 回答1、需要。 追问:但是建设用地范围外的街道的人口已经参与了总规建设用地数量的核算? 回答1、只能看成是体系的总量控制吧,或者,你下面乡镇直接编...
2016-10-14 / 城市规划管理 / 浏览
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编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922

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编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922
1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?工程设计资质单位可不可以做修规? 回答1、恐怕不可以,修规不同于设计方案 。 回答2、这是严格来讲,但对于县级局来讲,规划设计单位(可能没有,或者1、2家)实际操作上,有一定困难,同时,地块又比较小的前提下,可以考虑用“工程设计资质”吧。 追...
2016-09-23 / 城市规划管理 / 浏览
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常州市规划局建设用地规划条件管理规定

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常州市规划局建设用地规划条件管理规定
第一条  为了切实加强建设用地规划条件的管理,保障城乡规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关规定,结合实际,制定本规定。 第二条  本市市区范围内规划条件的编制、审批、变更、监督检查等,适用本规定。 第三条  本市市区范围内以出让方式提供国有土地使用权的建设用地,在...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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南通市市区工业用地先租后让暂行办法

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南通市市区工业用地先租后让暂行办法
第一条  为了促进土地节约集约利用,降低实体经济企业用地成本,加强对企业用地行为的监管,根据《节约集约利用土地规定》(国土资源部第61号令)、《江苏省国有土地租赁办法》(省政府第12号令)等规定,结合市区实际,制定本办法。 第二条  本办法适用于市区(崇川区、港闸区、市经济技术开发区、苏通科技产业园...
2016-08-15 / 法律法规规范 / 浏览
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盐城市规划局盐城市市区建筑工程规划批后管理办法(试行)

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盐城市规划局盐城市市区建筑工程规划批后管理办法(试行)
盐城市规划局盐城市市区建筑工程规划批后管理办法(试行) 第一条  为 进一步加强和规范盐城市市区建筑工程规划批后管理工作,确保建筑工程按规划条件和设计方案进行建设,及时发现和制止工程建设过程中的违法行为,根据《中华 人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律法规及盐城市人民政府《关于进一步...
2016-07-12 / 法律法规规范 / 浏览
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