规划核实中发现住宅小区楼座发生位移,需要补日照分析吗

5年前城市规划管理2062
1、在出规划条件的时候,没有明确地块建筑限高是可以的吗?有没有什么文件要求必须设置建筑限高 答:1、限高是根据控制性详规来的,你控规有要求就要限高 2、第三十八条 在城市、镇规划区内以出让...

办理集体土地使用证需要规划条件么?

5年前城市规划管理2970
1、问: 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行,现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土...

划拨居住用地上的再次改扩建案例

5年前城市规划管理2016
最近遇到一个案例,具体情况如下: 某地一工业企业在清理资产时,发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房,而企业面临新上项目,涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房,新建2栋职工...

村庄规划区内可以做房地产开发吗?

5年前城市规划管理2307
1、问:高压走廊控制宽度是怎么确定的吗?高压走廊是强条吗? 以及110kv高压走廊宽度是以电线两边控制各10米,还是电线杆两边控制十米? 答:1.从边导线两边开始,学习下《电力设施保护条例...

小区内别墅改建手续如何办理?

5年前城市规划管理8787
1、共享的国有土地使用权出让合同有没有签名和盖章,如果没签字的算有效合同吗? 回答1、肯定不算有效,要求共享方提供正式扫描件。   2、有一块地,现在还没出让,然后已经盖了...

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么

5年前城市规划管理3439
1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项...

道路选址如何出规划条件?20171220

6年前城市规划管理2066
一.问:高压线范围下可以建配电房或者是公厕吗? 答:高压线范围下不允许有建筑物。 从安全的角度考虑,公厕不行。   二.问:周边开发导致日照减少,但能满足3小时可以吗...

生态廊道属于建设用地么20170720

7年前城市规划管理2574
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属...

调整规划条件中建筑密度应该走什么样的程序?20170525

7年前城市规划管理3498
1、距离现状润滑油储油罐特别近,规划房屋的安全距离多少呢? 回答1、这个要参照石油化工设计防火规范吧。 2、规划条件有没有规定有效期? 回答1、出具的时候需明确。 回答2、有有效期...

《城市设计管理办法》全文6月1日起实施

7年前法律法规规范1262
城市设计管理办法 ─── 中华人民共和国住房和城乡建设部令第35号 《城市设计管理办法》已经第33次部常务会议审议通过,现予发布,自2017年6月1日起施行。 住房城乡建设部部长 陈...

有没有商业、办公项目造好了想改成住宅的情况20170222

7年前城市规划管理1277
1、未批先建的项目补办规划许可证,要不要先处罚? 回:要。   追问:是规划部门给处罚还是执法部门给处罚? 回:要看工作职责,委托执法局执法,由规划部门发函,告知执法...

无法保证房屋质量的情况下,不建议补办规划许可手续20170105

7年前城市规划管理1584
  1、《城市居住区规划设计规范》第 8.0.5.1条,沿街建筑物长度超过150米时应设不小于4m*4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80米,当建筑物长度超过80米时,应在底层加设...