用地规划条件调整的实质是什么
先上一个复杂的案例：有一个国有企业，于上个世纪八十年代，取得了一个宗出让土地，后建设开发完全到位，土地性质为商业用地，其用地范围内实质上建成了2栋集资房，手续齐全，目前住户后提出要办理分户的土地证，才...
关于建设工程规划核实确认书的规定
《浙江省城乡规划条例》释义与应用 第三章 第三节 第四十五条 建设工程规划核实确认书应当载明分类建筑用途及相应建筑面积；其中，用于销售的住宅、商业、办公类建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业...
国有租赁土地改为出让如何办理？
上一个案例吧： 甲公司于上个世纪取得一宗国有租赁土地，工业用地，有国有土地使用证的。 目前的厂区内已经基本建满，鉴于国有租赁土地在融资等方面都有缺陷的问题，向国土局提供要将租赁土地改为出让...
房地产项目建设条件范本
经了解，很多地方还没有将建设条件搞起来，所以找来一个比较全面的建设条件范本给大家，希望将建设条件、规划条件、土地出让合同同等看待，更好的搞好房地产项目管理。 样式如下： X建书〔2012〕10...
关于中小套型比例执行的若干问题
其实城市规划博客在很早前就发过一篇文章 规划管理人员解读进一步加强房地产用地和建设管理调控通知 http://www.xhut.cn/archives/1612 里面已经涉及到中小套型住房比...
某地一房地产项目的规划条件，请挑刺！
某某地块规划条件 编 号：东规件字[2011]xx号 某地县国土资源局： 你单位关于某地循环经济产业园纬五路南侧、经七路东侧地块储备宗地要求出具规划条件要求的函已...
如何破解出具地块规划条件的恶梦
最近喜欢去逛各地规划局网站，发现很多地方将“出具地块规划设计条件”作为一个行政审批事项来看待，而且发现申请办理这个事项的主要为国土局，当然也有镇政府、各个企业。 具体我们看一下比较有代表性的：...
国有土地出让时附的规划条件中可以规定开发资质要求么？
昨天收到一个邮件，是问一个国有土地使用权出让中规划条件的问题的，我看了也发晕，没有遇到过此类问题，所以要请教各位。 先来说背景： 根据《城市国有土地使...
征集全国各地规划条件（以居住与商业为主）并提供已收集部分
成都市温江房地产开发公司建设项目规划条件如下： 一、地块位置：南浦路西段 二、用地规划要求 1、规划建设用地面积：净用地约8.27亩。 2、其它用地面积...
规划条件中建筑层数规定问题
有这样一个案例，规划局对某一个地块出具了规划条件，土地规划用途为商业与居住，其中提到住宅为多层。大家可以看到这里的意思很明确规定了住宅是多层，而不是用“不宜”或是“为主”啥的。 我们不来谈这个规...
划拨土地上的改扩建问题
大家都知道划拨土地的特征，应当先是规划，然后是建设，建成验收后才办土地使用证，那么如果要在划拨土地上进行改扩建，允许么？如果允许，如何审批么？ 在城乡规划法实施后，划拨土地的规划审批是这样的，办...
规划管理人员解读进一步加强房地产用地和建设管理调控通知
最近和国土局的朋友谈政策，他们冒出什么规划条件和建设条件，把我说的晕头转向，今天空了去网上找来原文学习了一下，并做了精简和标注，记录如下： 国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和...