未建设闲置土地上发的规划许可证需要收回么?

未建设闲置土地上发的规划许可证需要收回么?
1、问:批的项目有大方案,拿的地少,但按大方案建的,楼都在块内,部分地下车库超出用地红线,能不能验收? 答1:具体看下防空发的要求 设防城市防空 看规划区覆盖没有 答2:明显至少人防部分是土地权属不完整,许可有问题的,这种情况违法。   2、问:规划区范围之外的 是否有违法建设的说法? 答...
2019-07-17 / 城市规划管理 / 浏览
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广场绿地里面的配套建筑怎么办证

广场绿地里面的配套建筑怎么办证
1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么处理,可以把离镇区比较远的小块区域纳入建设用地呢? 回答1:建议村庄规划解决 回答2:县域乡村建设规划和村庄布点 回答3:主...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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两栋高层中间通过商业裙房联系,算几栋建筑?

两栋高层中间通过商业裙房联系,算几栋建筑?
问:临时的工程规划许可证也得走正规手续吗?跟正式的要的资料一样吗? 答:材料要求是跟正式的一样的 规委会备案,报执法局   问:居住区设计规范现在执行吗? 答:最新规范《城市居住区规划设计标准GB50180-2018(含条文说明)》   3.问:一项目为纯商业开发项目,已...
2019-05-15 / 城市规划管理 / 浏览
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目前城乡规划管理工作相关建议

目前城乡规划管理工作相关建议
结合自然资源部关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革征求意见写的一些内容: 1、目前尚有很多地方规划审批权限是在行政审批局(部分地区是仅负责收件及发证,但也有部分地区是进行实质审查),而选址意见书及规划条件(含用地红线)的核心就是项目合规性审查,建议统一由地方自然资源部门扎口负责。也只有...
2019-04-29 / 城市规划管理 / 浏览
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建设项目竣工验收后申请调整规划进行改建可以批准么?20171207

建设项目竣工验收后申请调整规划进行改建可以批准么?20171207
1、工业项目,分期核实如何操作? 回答1、各地管理规定不同,建议会同住建局和国土局出台相应办法,最松的办法就是不管,只要国土局没有发函说某企业涉及闲置土地前,都可以分期报建。严格的管理办法就是在土地出让合同规定的开竣工时间内,在建设工程设计方案中就明确分期。   2、广场用地,建筑比例是不...
2017-12-08 / 城市规划管理 / 浏览
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幼儿园用地能单独出让不?土20170420

幼儿园用地能单独出让不?土20170420
1、在审批管线路径图的时候,没有现状管线的资料,怎么操作的? 回答:建设单位委托测绘单位现场测绘,然后提交实测成果   2、没闭合的两个出让地块,做一张总评,妥吗? 回答1:看规划设计条件是否有要求; 回答2:建议分别做总评,两个地块的效果图做出后,可以给出统一的效果图   3、...
2017-04-26 / 城市规划管理 / 浏览
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建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330

建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330
  1、一住宅楼平移了3米,该怎样处置,依据? 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了,占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么?如果影响北侧住宅日照,考虑拆吧。。。   2、建设用地审批件可不可以作为建设工程规划许可证的土地证明文件? 回答1、土地出让以...
2017-04-01 / 城市规划管理 / 浏览
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验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208

验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208
1、规划局如何实施实现农村居民转变为城镇居民计划? 回答1、做个城镇化规划,让别的部门实施。 回答2、写个实施方案,定期报送。   2、加装电梯这类是组织了部门去现场踏勘了之后直接批工程证还是踏勘了出个会议纪要,再批?你们那里有这个程序么? 回答1、老旧小区加建电梯比较复杂。按照物权法,需...
2016-12-09 / 城市规划管理 / 浏览
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乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午

乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午
 1、小区地下电梯到车库的有一个通道,规划核实审批的时候都是作为通道的,现在交付使用了他们开发商在这里划了个停车位卖掉了,这种属于不符合规划么?让城管去处理还是有其他解决办法? 回答1、应该是违法了,应该由城管处理。对规划来讲,多一个更好,仍然符合规划,只要不少一个就好。但这个划车位的行为是不是影响...
2016-09-30 / 城市规划管理 / 浏览
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常州市规划局建设工程规划核实管理规定

常州市规划局建设工程规划核实管理规定
第一条  为规范建设工程规划核实管理工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规,结合我市实际,制定本规定。 第二条  本规定所称的建设工程规划核实(以下简称规划核实)是指本局根据建设单位或者个人的申请,对已取得《建设工程规划许可证》的建设工程竣工后,是否符合规划条件和...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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规划区外架设高压线的规划意见如何出具?20160729

规划区外架设高压线的规划意见如何出具?20160729
问题一:扶贫就业培训中心用地性质是其他服务设施用地还是教育科研用地,业主是国有企业? 回复一:个人意见其他服务设施是民营的培训机构,国有企业的不是盈利性质的应该是A 类的用地性质   问题二:规划区外架设高压线的规划意见如何出具? 回复一:原则上规划区外的不能审批,但实际上还不是一样批 &...
2016-08-01 / 城市规划管理 / 浏览
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住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725

住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725
1、规划局当下最关心的一些问题 1)没有控规,做规划许可的现场这么普及,到底怎么办? 2)控规与许可衔接,比如地块划分,如何控制? 3)选址意见书与其他部门的冲突解决 4)建设用地的误区 5)规划设计方案和施工图的把控 6)规划核实的实际操作 7)违法建筑的处置 8)档案管理 9)日照分析 10)多...
2016-07-26 / 城市规划管理 / 浏览
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