幼儿园用地能单独出让不?土20170420

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幼儿园用地能单独出让不?土20170420
1、在审批管线路径图的时候,没有现状管线的资料,怎么操作的? 回答:建设单位委托测绘单位现场测绘,然后提交实测成果   2、没闭合的两个出让地块,做一张总评,妥吗? 回答1:看规划设计条件是否有要求; 回答2:建议分别做总评,两个地块的效果图做出后,可以给出统一的效果图   3、...
2017-04-26 / 城市规划管理 / 浏览
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建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330

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建设用地项目违反了城总规的强制性规定,是不是就不能出让?20170330
  1、一住宅楼平移了3米,该怎样处置,依据? 回答1、单体全面积处罚。 回答2、还要看超占土地了,占了不是他的地还要补缴土地出让金。 要影响周边建筑么?如果影响北侧住宅日照,考虑拆吧。。。   2、建设用地审批件可不可以作为建设工程规划许可证的土地证明文件? 回答1、土地出让以...
2017-04-01 / 城市规划管理 / 浏览
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验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208

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验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208
1、规划局如何实施实现农村居民转变为城镇居民计划? 回答1、做个城镇化规划,让别的部门实施。 回答2、写个实施方案,定期报送。   2、加装电梯这类是组织了部门去现场踏勘了之后直接批工程证还是踏勘了出个会议纪要,再批?你们那里有这个程序么? 回答1、老旧小区加建电梯比较复杂。按照物权法,需...
2016-12-09 / 城市规划管理 / 浏览
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乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午

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乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午
 1、小区地下电梯到车库的有一个通道,规划核实审批的时候都是作为通道的,现在交付使用了他们开发商在这里划了个停车位卖掉了,这种属于不符合规划么?让城管去处理还是有其他解决办法? 回答1、应该是违法了,应该由城管处理。对规划来讲,多一个更好,仍然符合规划,只要不少一个就好。但这个划车位的行为是不是影响...
2016-09-30 / 城市规划管理 / 浏览
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常州市规划局建设工程规划核实管理规定

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常州市规划局建设工程规划核实管理规定
第一条  为规范建设工程规划核实管理工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规,结合我市实际,制定本规定。 第二条  本规定所称的建设工程规划核实(以下简称规划核实)是指本局根据建设单位或者个人的申请,对已取得《建设工程规划许可证》的建设工程竣工后,是否符合规划条件和...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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规划区外架设高压线的规划意见如何出具?20160729

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规划区外架设高压线的规划意见如何出具?20160729
问题一:扶贫就业培训中心用地性质是其他服务设施用地还是教育科研用地,业主是国有企业? 回复一:个人意见其他服务设施是民营的培训机构,国有企业的不是盈利性质的应该是A 类的用地性质   问题二:规划区外架设高压线的规划意见如何出具? 回复一:原则上规划区外的不能审批,但实际上还不是一样批 &...
2016-08-01 / 城市规划管理 / 浏览
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住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725

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住宅用地,配建商业有啥规定不?20160725
1、规划局当下最关心的一些问题 1)没有控规,做规划许可的现场这么普及,到底怎么办? 2)控规与许可衔接,比如地块划分,如何控制? 3)选址意见书与其他部门的冲突解决 4)建设用地的误区 5)规划设计方案和施工图的把控 6)规划核实的实际操作 7)违法建筑的处置 8)档案管理 9)日照分析 10)多...
2016-07-26 / 城市规划管理 / 浏览
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20160620

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20160620
1、规划核实(规划验收),属于什么行政行为,算行政确认吗 规划核实属于行政确认   2、一小区的地下一层是非机动车停车位,现在规划核实已经过了,开发商物业想隔起来租给住户,如果所有住户都同意隔的话,规划能批么? 不能 核实后不关规划的事情   3、一小区基本建成,原方案配建6个班...
2016-06-21 / 城市规划管理 / 浏览
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一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602

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一个工程规划许可证对应的建设内容可以分次规划核实吗?20160602
问题1:租赁土地需要怎么办理规划手续 ? 现在建设单位与国土部门签订了租赁合同,两年一缴租金,土地证使用期限就2年,大家那有相关的规定吗? 回答1:国有土地租赁是国有土地出让的一种补充,规划应出具规划设计条件,规划许可按国有出让土地程序走。 回答2:办理临时规划许可手续; 不可以办理。国家未授权。 ...
2016-06-07 / 城市规划管理 / 浏览
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小区内市政公用设施指的是什么?20160525

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小区内市政公用设施指的是什么?20160525
1、一地块分期建设过程中,部分建筑超面积,但总地块未建完,是否超面积不确定,针对已超面积的建筑是否需要处罚? 答:设计要点是针对整个小区(地块)容积率上限; 整地块规划分期批准工程许可的情况,如果已经全部批准手续,超面积按规定处罚,如果还有部分建筑未批准手续,可以结合已建建筑对批准的规划进行调整,确...
2016-05-26 / 城市规划管理 / 浏览
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私立医院一般是商业用地还是医疗用地?20160615下午

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私立医院一般是商业用地还是医疗用地?20160615下午
1、光伏集中发电如何选址? 国土资源部关于发布《光伏发电站工程项目用地控制指标》的通知   2、请问下,修建性详细规划或建筑设计方案是在办理《用地规划》之前审查,还是办理《工程》之前审查啊? 工程证之前审查(辽) 在办理工程证之前审查修规以及建筑单体报规图,领取用地规划只需要提供出让合同以...
2016-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午

工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午已关闭评论个评论
工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午
1、配套设施费收取由哪个部门决定? 答:站内搜索“配套设施费”有相关内容。   2、一个工业项目原来规划了两个门卫,现只修了一个门卫并扩大挪到原计划的两个门卫之间,已取得规划核实手续;城管说:违建了,但可按照尚可采取措施的来认定,要求其到规划补办手续,规划是该给变更还是按新申报程序,哪个更...
2016-05-12 / 城市规划管理 / 浏览
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