规划核实中建筑密度超了怎么办20170413

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规划核实中建筑密度超了怎么办20170413
1、有个问题请教一下大家,我是规划局负责规划竣工核实的,现在建筑密度超了百分之0.2,这种情况下,可以给我核实吗? 回答1、如果是在合理误差内,应该给核实。 回答2、不超条件又在合理误差内可以考虑确认。 回答3、误差多少算是合理,主要还是查看当地规定吧。山东的文件规定,建筑面积,高度,平面位置超过误...
2017-04-14 / 城市规划管理 / 浏览
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高速路服务区应该由哪个层面的哪个部门出具规划许可啊?20170411

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高速路服务区应该由哪个层面的哪个部门出具规划许可啊?20170411
问: 地下停车场和地下室有没有文件说过不计入容积率? 答:(1) 一般地下停车库和设备用房不计算容积率,若是其他使用功能要计算容积率。具体看当地的管理规定。 (2) 容积率都是地方规划部门制定的游戏规则,没有统一标准   问:高速路服务区应该由哪个层面的哪个部门出具规划许可啊? 答...
2017-04-12 / 城市规划管理 / 浏览
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在办理用地证之前要环保局对环评的批复?20160613

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在办理用地证之前要环保局对环评的批复?20160613
1、已经办理规划许可证的项目,如果发改局批文给更名了,许可证可以给更名吗? 项目名称又不是规划部门管的,面积位置,用地性质等不发生变化,不需要改吧 城乡规划法要求,以出让方式和以划拨方式取得国有土地使用权的,建设单位都应当持建设项目的批准、核准、备案文件,申请用地规划许可。立项的项目都变了,用地规划...
2016-06-15 / 城市规划管理 / 浏览
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我国首份地方《分布式光伏发电项目建筑管理的实施意见》正式发布

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我国首份地方《分布式光伏发电项目建筑管理的实施意见》正式发布
2015年9月23日,杭州市富阳区住房和城乡建设局发布(富建设〔2015〕 [2015] 207号)文件。文件指出:为了进一步规范屋顶光伏发电项目在建筑工程中的应用管理,根据《关于发布浙江省工程建设标准〈建筑太阳能光伏系统应用技术规程〉的通知》、《杭州市人民政府关于加快分布式光伏发电应用促进产业健康...
2016-06-06 / 法律法规规范 / 浏览
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规划许可、市政设施建设等24项审批整合为8项

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规划许可、市政设施建设等24项审批整合为8项
国务院总理李克强5月11日主持召开国务院常务会议,部署促进消费品工业增品种提品质创品牌,更好满足群众消费升级需求;决定进一步精简投资项目报建审批,以改革营造更加便利的投资环境;通过《长江三角洲城市群发展规划》,培育更高水平的经济增长极。 会议认为,消费是最 终需求。促进消费品工业升级,发挥消费对经济...
2016-05-12 / / 浏览
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东莞规划管理改革经验介绍–企业审批节约2至5个月 开发成本省下数百万元

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东莞规划管理改革经验介绍–企业审批节约2至5个月 开发成本省下数百万元
“以前我们也存在管得太多太细、给设计单位‘当总工’、为建设单位兜底的问题,不仅累坏了自己,还招来了批评。”8月13日,东莞市城乡规划局局长欧阳南江在全市规划行政审批改革工作动员大会上表示,本轮规划行政审批改革,预计将为开发企业节省2—5个月的时间,节约开发成本数百万。与此同时,将把设计院和管理部门从...
2015-11-19 / 城市规划管理 / 浏览
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杭州市城乡规划行政许可撤销、撤回及注销规定

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杭州市城乡规划行政许可撤销、撤回及注销规定
杭州市城乡规划行政许可撤销、撤回及注销规定 为了进一步规范杭州市城乡规划行政许可的撤销、撤回和注销,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《浙江省城乡规划条例》等法律法规的相关规定,制定本规定。 一、由市、县(市)城乡规划主管部门作出的建设用地规划许可、建设工程规划许可和乡...
2015-11-03 / 法律法规规范 / 浏览
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浙江省台州市椒江区实行“业主承诺制”审批的实践与建议

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浙江省台州市椒江区实行“业主承诺制”审批的实践与建议
在 中央大势“简政、放权”的大环境下,椒江区对工业企业投资项目审批大胆探索,创新审批理念,重造审批流程,推出了“业主承诺制”审批。优化流程,缩短审批 时限。其核心:一是遵循“适度分离”的原则,与建筑相关的先行审批;与生产经营相关的审批分离后,通过业主对技术标准及条件承诺后后置,只要项目工程竣工 验收...
2015-07-22 / 城市规划管理 / 浏览
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关于对城市规划建设用地范围以外可否作出规划许可的管见(转)

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关于对城市规划建设用地范围以外可否作出规划许可的管见(转)
关于对城市规划建设用地范围以外可否作出规划许可的管见 作者:昝龙亮 城乡规划法第四十二条规定,城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。城乡规划法实施已达六年之多,从实施的情况来看,这个规定难以得到落实。由于我国经济发展一直处于高速增长时期,城镇化也处于快速发展时期,城市规划...
2015-07-22 / 城市规划论文 / 浏览
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浙江丽水市《关于项目行政审批程序优化和环节精简的实施意见》全文

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浙江丽水市《关于项目行政审批程序优化和环节精简的实施意见》全文
关于印发项目行政审批程序优化和环节精简的实施意见的通知 丽建发〔2015〕68号 局机关各处室、直属各单位: 按照《关于进一步深化行政审批制度改革优化发展环境的实施意见》(丽委办发〔2014〕24号)、《关于印发促进投资项目审批程序优化和环节精简的实施办法(试行)的通知》(丽政办发〔2014〕142...
2015-05-06 / 法律法规规范 / 浏览
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行政许可审查标准:形式抑或实质

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行政许可审查标准:形式抑或实质
最近遇到几个案例,都涉及到规划许可过程中对哪些资料进行形式审查,哪些内容进行实质审查,特别是对土地权属文件和土地出让合同及立项批文的审查,到底审查什么内容,如何审查是个问题,因此规划博客在微博和规划局业务交流群发起了2个调查,但是调查结果都是很难让人作出判断,还是要深入学习,请更多的同行加入进来,做...
2015-04-07 / / 浏览
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规划管理交流3月30日

1 个评论
规划管理交流3月30日
 1、没按程序调整方案,变更后许可证有效吗 未依法办理的,当然无效。   2、各位,地上机械停车位都是如何计算的?就是算小区停车位指标吗? 有的地方不计算的, 每个地方都有计算标准的,看下就好了 杭州现在居住类的明确机械车位不计指标 看地方规定,个人觉得应该不算,不然开发商都来做机械停车位...
2015-03-31 / 城市规划管理 / 浏览
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