集体建设用地上可以造什么性质的建筑20161020

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集体建设用地上可以造什么性质的建筑20161020
1、村委会的集体建设用地上可以造什么性质的建筑,土地证是商业、工业用途的。 回答1、按土地证吧。 追问:集体土地能造商业、办公这种性质吗 ? 回答1、村集体土地一般是做村公共服务设施,以前有村办企业,现在基本没有,村里可以在村集体土地上造些房子出租,村集体多些收入。 追问:村委会不办企业,原来有幢楼...
2016-10-24 / 城市规划管理 / 浏览
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村集体建设用地有医卫慈善用地吗?20160808

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村集体建设用地有医卫慈善用地吗?20160808
1、在村规划范围内,集有建设用地,企业的营利性养老项目,能否办理乡村规划许可?没有集体土地使用证了吗? 依法确定养老服务设施土地用途和年期。养老服务设施用地在办理供地手续和土地登记时,土地用途应确定为医卫慈善用地。     2、村集体建设用地有医卫慈善用地吗? 营利性养老服务设施...
2016-08-10 / 城市规划管理 / 浏览
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工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午

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工业用地里研发楼、实验楼是算生产类建筑还是属于行政办公类?20160511上午
1、配套设施费收取由哪个部门决定? 答:站内搜索“配套设施费”有相关内容。   2、一个工业项目原来规划了两个门卫,现只修了一个门卫并扩大挪到原计划的两个门卫之间,已取得规划核实手续;城管说:违建了,但可按照尚可采取措施的来认定,要求其到规划补办手续,规划是该给变更还是按新申报程序,哪个更...
2016-05-12 / 城市规划管理 / 浏览
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乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421

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乡村规划许可证上可以写夫妻两人的名字吗?20160421
问题1:污水处理厂规划条件怎么出?容积率和建筑密度,绿化怎么控制?环境设施用地怎么出具规划条件?公共设施又怎么出? 按照控规和各类规范。 问题2:工业用地上是否可以配建报告厅一类的多功能厅? 1、不要写这个项目,换个名字。 问题3:办理用地规划许可证时,规划条件中土地性质为居住用地(可兼容商业),商...
2016-04-21 / 城市规划管理 / 浏览
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以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331

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以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目,建设单位投资建设一个酒店项目,包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆,后来市里出了文件说可以分割,然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了,没有办理房产证,也不能办理,现在有人投诉,说是改变房屋使用性质要求规划部门查处,我觉得不太妥,扰乱房地产秩...
2016-04-01 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流20160314

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城市规划管理交流20160314
1、村集体企业的乡村建设规划许可证发给谁,土地是个人租的?是给企业还是村委会? 回复1:生产性的给村企,一般以经济合作社的形式存在公共设施给村委;这个企业应是村企业,即使合资的,村企业必须控股才可以,这是使用集体土地。 回复2:不能给企业,应发给土地权属人 回复3:土地证是村委会就发给村委,是企业就...
2016-03-15 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流11月11日上午

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城市规划管理交流11月11日上午
问题1:出让土地开发商想把办公面积改商业,怎么处理?原出让条件中办公不少于3万,商业不少5万,开发商计划办转商。 博客上多次谈到规划条件变更,自己站内搜索吧 问题2:城市居民,在规划区范围内的集体土地上建房,规划上这样办手续? 1、不能办。城市规划区内不能给集体土地办手续。 2、首先是否有村庄规划,...
2015-11-12 / 城市规划管理 / 浏览
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规划局业务交流7月14日

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规划局业务交流7月14日
1、A通过法院拍卖取得了一宗地块及其地上建筑物,但该区域内附有一个违法建筑(配电房),现A申请补办建设工程规划许可证,规划局同意补办,但需要经过处罚程序。 问:是否可以将A作为被处罚对象(违法建筑不是A搭建的)? 回复:不可以。 不是违建当事人。   回复2:按照正常的程序走,拍卖不是走捷...
2015-07-15 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流6月10日下午

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规划管理交流6月10日下午
问题:开发区工业用地内,建设方将修好的厂房租赁给他人开设农家乐,饭店,规划部门处罚的依据是什么?有现行的案例吗? 回复:1、属于擅自改变建筑用途。处罚权在城管部门。   问题:关于设施农业项目,发不发临时建设用地规划许可证和临时建设工程规划许可证? 回复:1、农业项目不发的。(皖) 问题补...
2015-06-11 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流5月29日上午

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规划管理交流5月29日上午
问题一:请问发展备用地有什么规划管理要求? 回复:无   问题二:如果没有控详、一块商业用地为1300平的容积率和建筑密度应该为多少合适呢? 回复一:自己确定给一个方案,上会讨论是否可行。    问题三:现有村集体要在村的集体土地上建设给周边回迁小区配套的停车场地,给该村村民服务...
2015-05-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理5月25日上午

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城乡规划管理5月25日上午
问题一:地块出入口不得设于城市主干道交叉口处50米范围以内,这个是哪个条例规范规定的? 回复一:GB50352-2005 民用建筑设计通则(1.14)中有规定4.1.5 基地机动车出人口位置应符合下列规定:1 与大中城市主干道交叉口的距离,自道路红线交叉点量起不应小于70m;2 与人行横道线、人行过...
2015-05-26 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流5月20日上午

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城乡规划管理交流5月20日上午
问题1:开发商开槽致使周边老楼开裂,经鉴定不能居住。让该开发商原址重建,需要办理规划手续吗? 1、需要,原址重建,意味着原建筑需要拆除,那么原建筑的资料就不适用于新建筑了,新建还是要办理报规手续。建议征求国土部门意见,是否需先收储再出让,在开发商取得土地证之后办理规划手续,再由开发商出售或回迁住户问...
2015-05-21 / 城市规划管理 / 浏览
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