立项批文中有2个面积是和我们规划管理密切相关的，但是很多人认为这个2个数字对我们审批没有什么参考价值，这就是用地面积及建筑面积。那么到底是不是有关系呢，大家摆一摆！
正常情况下，立项中的用地面积是应该土地出让合同或是我们的选址意见书上面积一致，而建筑面积应该是用地面积乘以容积率的值。但是在实际工作中...
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道路、桥梁、管线等市政工程的规划管理中存在问题
1、 道路、桥梁、管线等市政工程（以下简称为市政工程）的规划管理的依据（技术成果层面）是啥？
总规、控规、专项规划（供电、供水、邮电、燃气等单项规划），还是管线综合规划比较可行，便于操作？
理想模式是否是在控规里面，或是在控规基础上做一个...
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其实我比较喜欢讲自己工作中遇到的典型案例拿来描述总结并与同行们共享，这个也算是城市规划博客建立的初衷之一。博客到目前为止已经有1500多个文章，虽然好多是转载，但毕竟更新已久，自己总结的案例也很多了，所以总会有重复的，或者说是在写有点类似的案例，大家不要嫌啰嗦啊，呵呵。
建设单位股权变更或是纯粹的名...
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记得记得自己从刚参加工作开始就一直和违法建筑做斗争，当时叫做违章建筑，现在叫做违法建筑，不过从来就都没有取得过胜利，哪怕是阶段性的。
为什么违法建筑到处到有，杜绝不了，防不胜防？因为有利益存在，因为违法建筑总能通过设用地规划许可证和建设工程规划许可证的补办，由违法变合法，而且违法成本太低，或者说是违...
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我希望再也不要有租赁土地出现了，前面城市规划博客探讨过租赁土地办理建设用地规划许可证的问题，现在要讨论租赁土地转为出让的问题，不知道怎么说好，直接上案例吧：
有一块工业用地为甲公司十年前取得的租赁土地，厂区内建筑都建成，
甲公司后因经营不善，将土地及其上房屋抵押给银行，
当然最终就是土地过户给了银行...
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城市规划博客的文章确实有些凌乱，想找以前的文章很难，只能通过站内搜索功能，不过要找到对应的文章必须记得和选择合适的关键字。
我记得上次一位国土系统人士告诉我凡是以出让方式取得土地使用权的，用地单位可以凭国有土地使用权出让合同到国土部门直接办理土地使用证，我当时倒也没有在意，而且现实中我确实发现了很多...
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今天有一个企业来咨询能不能重新发一个建设用地规划许可证，他们公司的建设用地规划许可证是2007年发放的，但是在随后的询问过程中，发现已经领取了国有土地使用权证，我就纳闷，居然已经领了土地使用证为什么还要重新申领建设用地规划许可证。企业主向我倒起了苦水，原来是准备到银行去进行土地抵押，但是银行要求企业...
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2011年1月19日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）经国务院第141次常务会议通过，并于1月21日公布执行，原2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
根据该《条例》第八条的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，由市、县级人民政府直接作出房屋...
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还是直接上案例吧：有一家生产型企业甲公司，2008年通过招拍挂取得一块工业用地，当时就缴纳了相关费用，签订了土地使用权出让合同，然后企业因自身发展问题，仅在该土地上搭建了一些临时用房（并未申办任何报建手续），未办理建设用地规划许可证。2011年该企业打算将该土地转让给乙公司，到规划局和国土局咨询相关...
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案例如下：有一宗土地，在土地市场挂牌时，被个人竞标取得，并签订了土地使用权出让合同，但在后面申请办理建设用地规划许可证时，规划局与发改委等部门发生分歧，主要在个人申办建设用地规划许可证要项目批准文件么？
根据城乡规划法第37条和38条，分别对以划拨方式和出让方式取得土地使用权的情况做了解释，需要经有...
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遇到一个案例，很头疼，是关于建设用地规划许可证办理的，情况如下：
有一家企业甲，在土地交易市场拍得一块工业用地，缴纳土地出让金并签订了土地使用权出让合同，过了一个月，这个公司股权发生变更，并更名为公司乙。过了一段时间，这个企业打算来报建，当然第一个事情就是来办理建设用地规划许可证了，以...
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昨天收到一个邮件，是问一个国有土地使用权出让中规划条件的问题的，我看了也发晕，没有遇到过此类问题，所以要请教各位。
先来说背景：
根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（这个是1993年1月1日开始实施的，不过目前应该还是执行的），其中提到：
规划设计条件应当包括：地块面积，土地使用性质，容...
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