多规合一永久性基本农田2017年10月26日

多规合一永久性基本农田2017年10月26日已关闭评论个评论
多规合一永久性基本农田2017年10月26日
  1、现在做规划一直在提多规合一 ,和土地衔接的时候,经常会遇到规划占用基本农田的情况,现在基本农田到底是可以调整还是绝对不能调,不太清楚。占用的基本农田是不是所说的永久性基本农田,也不太清楚。 回答1、基本农田也差不多是永久性基本农田,在规划期内不可动的。 回答2、永久基本农田在土地利...
2017-10-30 / 城市规划管理 / 浏览
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已有土地证建设单位非得办用地规划许可?20171019

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已有土地证建设单位非得办用地规划许可?20171019
1、地上车库2.2米以上计算建筑面积,开发商为了容积率不超规划条件,把车库层高调整为2.19米,这样做规划局能审批吗? 回答1、车库不能低于2.2米,看设计规范。 追问:把车库改为储藏间呢?住宅楼的底层。   2、已有土地证建设单位非得办用地规划许可?其他地方办么? 回答1、按照规划法 没...
2017-10-20 / 城市规划管理 / 浏览
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土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012已关闭评论个评论
土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以土地出让合同上附的规划条件里的规划用途为准。一般是指2种及2种以上规划用途。   3、要造的厂房现在遮到农民家的田...
2017-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929

发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929已关闭评论个评论
发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929
 1、 各地方化工项目核发建规证时,安评及批准文件要不要? 回答1、最好能拿到安评,化工项目须慎重。 追问:是呀,但咱们的要安评的依据有吗? 回答2、我们都没有安评,主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材料。要不就上联席会或者规委会,让安监局参加。 回答3、关于安全的问题,在城乡规划法中没有要求化...
2017-09-29 / 城市规划管理 / 浏览
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《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》

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《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》
中共南京市委 南京市人民政府印发《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》的通知 宁委发〔2014〕61号   各区委和人民政府,市委各部委,市府各委办局,市各直属单位:   现将《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》印发给你们,请认真贯彻执行。   中共南京市委   南...
2017-09-26 / 法律法规规范 / 浏览
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关于项目审批、核准、备案文件有效期限问题的说明-立项文件有效期争论

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关于项目审批、核准、备案文件有效期限问题的说明-立项文件有效期争论
发改部门的立项批文是否有有效期?关于这方面问题哪些文件有相关规定?   发改部门的立项批文分三种情况:企业投资项目核准文件、政府投资项目审批文件、备案表。关于有效期的相关规定如下:   一、《政府核准投资项目管理办法》(2014年国家发展改革委令第11号)第二十五条规定:“项目核准文件自印发之日起有...
2017-09-03 / 法律法规规范 / 浏览
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改变土地用途审查的法律条文汇总

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改变土地用途审查的法律条文汇总
改变土地用途审核   法律依据:   1.《中华人民共和国土地管理法》第五十六条“建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府...
2017-08-21 / 法律法规规范 / 浏览
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地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818

地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818已关闭评论个评论
地埋高压线110KV对两侧建筑的安全距离是多少?0818
1、一项目申请办理选址意见书,我们需判断他是走出让还是划拨,出让不办选址,如何判断? 回答1、土地部门依据规划用地性质再根据划拨用地目录确定土地出让方式,若为划拨用地再给规划出具划拨意见函,你要先给国土去函询问土地部门意见。 正常的直接办,不正常的发函去国土局。   2、规划区外的建设项目...
2017-08-18 / 城市规划管理 / 浏览
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城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803

城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803已关闭评论个评论
城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”20170803
1、城市总规中有没有个名词叫“城市空间增长边界”,还是强条。这个名词什么意思啊? 回答1、差不多就是城市开发边界。 回答2、我们总体规划上写的是增长边界,现在我们这边住建厅要搞划定城市开发边界,具体是干什么的大家都不清楚。 总规确定的建设用地范围,超出就违法许可了,所以肯定是强条了。   ...
2017-08-04 / 城市规划管理 / 浏览
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专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?

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专项规划与总规控规冲突能作为规划许可依据么?
1、有没有屋顶绿化计算绿地率的规范? 回:按照地方规定性文件。   2、商务局在一个村里建的电子商务培训中心用地分类应该属于哪类? 回:村里的用地属于非城市建设用地。   3、办理天然气管线手续需不需要去发改委立项? 回:国家没有硬性规定,各地自己参考。   4、屠宰场...
2017-08-03 / 城市规划管理 / 浏览
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工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727

工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727已关闭评论个评论
工业项目行政办公及生活服务设施用地20170727
  1、遇到一个项目,已竣工验收,原来是跃层的由于面积太大,房开要上下分开两套出售,需要办理什么手续? 回答1、分开后总层数就多一层,消防、结构、防火等级,电梯数量等要求可能就变了。 回答2、规划考虑原来车位配比是按户还是按面积?规划条件有没有突破户数。其他要满足住宅建筑规范要求。 已经规...
2017-07-28 / 城市规划管理 / 浏览
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生态廊道属于建设用地么20170720

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生态廊道属于建设用地么20170720
1、规划的独立选址办理依据? 回:《安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则》(安徽)。 江苏也有类似的规定,但是都是仅限区域性基础设施项目。   2、总规内生态廊道属于建设用地么,计入用地平衡吗? 回:生态廊道是景观生态学中的概念,与用地性质不在同一个体系,没办法比较。   3、...
2017-07-21 / 城市规划管理 / 浏览
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