特别案例—市政道路及公共绿地上空或地下土地使用权的取得及利用

特别案例—市政道路及公共绿地上空或地下土地使用权的取得及利用
深圳百度国际大厦项目位于南山天海六区,分为两宗地,用途为工业用地。两个地块由公共绿地及市政道路隔开,市政道路为规划海斯路。2014年百度公司申请两宗地之间公共绿地、市政道路上方及地下空间。具体方案为地面设置立柱,地上采用连廊连接两宗地,地下共设计三层通道连接两宗地。该案例的关键之处在 于涉及占用公共...
2019-05-23 / 城市规划管理 / 浏览
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远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢

远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢
1、远离城区的街道办事处大家发大证还是小证呢?有街道办事处建设规划、工程规划证和乡村规划证。 回答1、城市规划区范围内,都是建设工程规划许可证吧。 追问:街道办事处都在城市规划区以外,但又不属于镇规划,也不属于乡村规划。 回答2、纳入总规规划区内就好嘛。 追问:在总规内呢,集体土地,在村里,不征收。...
2019-05-23 / 城市规划管理 / 浏览
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村庄规划区内可以做房地产开发吗?

村庄规划区内可以做房地产开发吗?
1、问:高压走廊控制宽度是怎么确定的吗?高压走廊是强条吗? 以及110kv高压走廊宽度是以电线两边控制各10米,还是电线杆两边控制十米? 答:1.从边导线两边开始,学习下《电力设施保护条例》 2.高压走廊宽度控制,控规里都有具有要求。 3、本来多个部门规定有差异,最好还是像我们这边一样,让供电公司参...
2019-05-23 / 城市规划管理 / 浏览
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广场绿地里面的配套建筑怎么办证

广场绿地里面的配套建筑怎么办证
1、汽车检测站应该属于哪类用地性质?是S9还是B9? 回答1:看分类标准是B9,因为是盈利性质的,基本上按B9的多。 回答2:B9   2、在编制乡镇规划的时候,怎么处理,可以把离镇区比较远的小块区域纳入建设用地呢? 回答1:建议村庄规划解决 回答2:县域乡村建设规划和村庄布点 回答3:主...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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禁墅令历史,政策大全必看!

禁墅令历史,政策大全必看!
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又 低。 原住建部对别墅的界定文件见规划博客上一个文章。 自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。 最常见的有独栋别墅、双...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》全文

《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》全文
建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函》(建办规函[2006]440号)全文如下:   中华人民共和国建设部办公厅  建办规函【2006】440号 关于低密度、大套型住房和别墅住房标准有关说明的函          国土资源部办公厅: 你厅《关于请提供低密度、大套...
2019-05-17 / 城市规划管理 / 浏览
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关于城市色彩控制的提案议案答复

关于城市色彩控制的提案议案答复
您提出的关于改善南通城市色彩建设的提案收悉,现答复如下: 您的提案提到了南通近几年在高速发展的过程中建筑色彩管理存在的一些问题,并从构建江海特色文化的角度出发,以中央创新区的建设作为城市色彩样板区,对城市建筑色彩的管理提出具有前瞻性的建议。 一个城市建筑色彩的形成主要受到其所处的地域环境、社会文化、...
2019-05-16 / 城市规划管理 / 浏览
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临时建设工程规划许可需要立项批文么?

临时建设工程规划许可需要立项批文么?
1、临时工程规划证需要交规费吗?临时工程,需要发改文件吗? 回答1、我们这里地方做法,临时工程没有发改文件,城市基础设施配套费缴一半。 追问:我们这边临时建筑管理的主体是执法局,方案规委会通过了就直接可以建了。 回答2、按你们以往的做法,以前不会没批过临时建筑吧。 回答3、小地方没有许可过,一般表述...
2019-05-16 / 城市规划管理 / 浏览
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两栋高层中间通过商业裙房联系,算几栋建筑?

两栋高层中间通过商业裙房联系,算几栋建筑?
问:临时的工程规划许可证也得走正规手续吗?跟正式的要的资料一样吗? 答:材料要求是跟正式的一样的 规委会备案,报执法局   问:居住区设计规范现在执行吗? 答:最新规范《城市居住区规划设计标准GB50180-2018(含条文说明)》   3.问:一项目为纯商业开发项目,已...
2019-05-15 / 城市规划管理 / 浏览
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国土空间规划编制工作方案相关材料哪里有下载

国土空间规划编制工作方案相关材料哪里有下载
1、问:城市规划区外的,也不在镇规划区,也没有村庄规划的旅游项目如何审批? 是否属于城乡规划主管部门的办证范围? 答:编制村庄规划,把这个项目纳入进去不就可以了? 空间规划和多规合一就是把区域内全部要编制规划,否则有漏洞,无法审批。 村庄规划没有全覆盖的地区,应当先编村庄规划(村庄布点规划)。 2、...
2019-05-14 / 城市规划管理 / 浏览
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解读《南京市海绵城市规划建设管理规定》

解读《南京市海绵城市规划建设管理规定》
南京市作为首批江苏省海绵城市试点城市,目前已经在江心洲生态科技岛和丁家庄保障房两个片区试点。 一是新老区域分类施策。对于已建成区域,结合道路整治、小区出新、雨污分流、河道整治等工程,通过增加道路透水面积、建设生态驳岸等方式植入海绵要素,增加地块滞、蓄水能力;新建城区从规划设计阶段即全面引入雨水花园、...
2019-05-09 / 城市规划管理 / 浏览
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国土空间修复和生态修复相关

国土空间修复和生态修复相关
1、咨询国土空间修复。 回答1、国土空间修复是一种规划还是一种项目~是过去国土的那种土地整理项目吧。 回答2、不是,是国土空间生态修复。综合性的,规范和标准没有出来。感觉和海绵城市差不多。 回答3、把原本不是很突出的内涝问题,搞得很大,一般城市就算是内涝很严重,也建议最好先检查自己的管网系统是不是能...
2019-05-09 / 城市规划管理 / 浏览
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