连廊算不算建筑面积的?20161226

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连廊算不算建筑面积的?20161226
1.连廊算不算建筑面积的?有没有相关规范呢 建设部面积计算规则里,骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道不计算建筑面积。 按照《建筑工程建筑面积计算规则》确定。   2.水利提供了蓝线和绿线,规划需要在他两条线基础上画出让用地红线,这个红线你们有突破绿线画出去出让吗?(绿线外出让条件写...
2016-12-27 / 城市规划管理 / 浏览
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江苏省物价局:取消规划技术服务收费

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江苏省物价局:取消规划技术服务收费
江苏省物价局关于取消部分中介服务收费的通知   各设区市、县(市、区)物价局(发改委、发改局),省住房城乡建设厅、省国土厅、省气象局: 为深入推进行政审批制度改革,进一步减轻企业负担,根据《省委省政府关于全面推进价格机制改革的实施意见》(苏发〔2016〕13号)、《省政府关于取消下放行政审...
2016-12-26 / 法律法规规范 / 浏览
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总体规划评估怎么计费呢?20161222

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总体规划评估怎么计费呢?20161222
1、政府以前划地安置给老百姓的宅基地容积率怎么处理? 回答1、参照划拨决定书。   2、康复养老中心用地按什么用地性质?医疗还是社会福利? 回答1、福利设施用地。 追问:福利设施用地是可以出让的不? 回答2、康复养老中心,你看是哪一类型的,商业的,还是社会福利的? 回答3、出让不出让不是规...
2016-12-23 / 城市规划管理 / 浏览
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城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件?20161219

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城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件?20161219
1.城市道路的规划设计条件主要包括哪些要件?(已经建成的道路,国土让补办规划设计条件) 主要是用地红线和用地性质,其他就是断面要求,可以描述一下控规中相关要求。   2、 一栋房子,跨了两个地块的,大家审批时都是怎么处理的? 不批 市政府协调,出文件,同意统一开发设计后 整体设计的总平审核...
2016-12-23 / 城市规划管理 / 浏览
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行政办公及生活服务设施用地怎么计算?20161212

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行政办公及生活服务设施用地怎么计算?20161212
1.工业项目总图报建的时候,图纸上都写的综合楼,行政办公及生活服务设施用地怎么计算? 只要是非生产性质的,全部为生活配套,包括会议室、展示厅、办公室、食堂、倒班宿舍全部都要统计出来。 国土部官网上的回复:1、行政办公及生活服务设施一般指内部办公楼、倒班宿舍、职工食堂及其它职工活动用房等,一般不在生产...
2016-12-13 / 城市规划管理 / 浏览
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验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208

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验收后再次形成的违法建设归规划部门查处么?20161208
1、规划局如何实施实现农村居民转变为城镇居民计划? 回答1、做个城镇化规划,让别的部门实施。 回答2、写个实施方案,定期报送。   2、加装电梯这类是组织了部门去现场踏勘了之后直接批工程证还是踏勘了出个会议纪要,再批?你们那里有这个程序么? 回答1、老旧小区加建电梯比较复杂。按照物权法,需...
2016-12-09 / 城市规划管理 / 浏览
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施工的临时便道你们是直接办临时用地许可么?20161205

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施工的临时便道你们是直接办临时用地许可么?20161205
1、一个地下车库,可以分区发工程证吗? 不可以   2、中小学用地规划条件容积率下限有没有要求的 控规只有上限,上限控制 中小学用地其实控制容积率没用多大的意义   3、施工的临时便道你们是直接办临时用地许可么? 临时选址   4、工业项目办手续,同时办选址意见书和设计...
2016-12-06 / 城市规划管理 / 浏览
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临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗?20161128

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临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗?20161128
1、临建的性质必须和土地证的用地性质一致吗? 应该是一致的 这个依据在哪里?个人感觉如果是政府原因,处于公共利益,可以不考虑土地性质,只要不影响近期规划实施就好。私有公司和个人非公共利益的不能批临时建筑或者要保持土地用途一致。   2、不在规划区的出让土地规划条件怎么出? 不能出,以为出规...
2016-11-30 / 城市规划管理 / 浏览
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划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124

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划拨的安置房建设项目可以做商业么?底商可以么?20161124
1、请问315千伏安的变压器,和周边建筑安全距离有什么要求吗?哪个规范上有规定吗? 回答1、电力设施保护条例 第十条 电力线路保护区: (一)架空电力线路保护区:导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域,在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下: 1-10千伏    5米 35-1...
2016-11-25 / 城市规划管理 / 浏览
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规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123

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规划条件与建设用地规划许可证的关系20161123
一、配套费算不算服务性收费?还是行政性收费? 回复1:配套费应该不属服务性收费,代政府收的。 回复2:配套费由行政事业性收费调整为政府基金,以前是由物价局发收费许可证的,现在改为财政局发文确定收费标准了,但管理主体转移后,地方财政局一直没发正式的收费标准,各地好象一直在延用原来物价局的收费标准。 &...
2016-11-24 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑地下部分的坡道计算面积不?20161121

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建筑地下部分的坡道计算面积不?20161121
1、工业园的企业有工业土地证,整个园区升级改造,控规用地性质定位商业商务设施用地。企业建设厂房和办公等如何审批? 不能批厂房,不符合控规 一是政府收储后,在走招拍挂程序,二是企业按商务设施用地申请规划条件,补交土地差价。其实具体土地要不要收储由国土局管,规划部门只要把握住不符合当前控规就不能审批就行...
2016-11-23 / 城市规划管理 / 浏览
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各地在审查施工图建筑面积时都是如何审查的20161116

各地在审查施工图建筑面积时都是如何审查的20161116已关闭评论个评论
各地在审查施工图建筑面积时都是如何审查的20161116
1、已出让的国有土地使用权,用地性质为商业用地,转让的同时想调整调整用地性质及容积率,可以调整吗? 回1:是否突破控规的指标(调整容积率当然会突破?调的话当然是可以调的,论证,公示做好出让金的事就行了。   回2:在符合控规的前提下,可按规定走双变程序。   2、各地在审查施工图...
2016-11-17 / 城市规划管理 / 浏览
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