关于“经营性用地”的法律探析

关于“经营性用地”的法律探析已关闭评论个评论
关于“经营性用地”的法律探析
关于“经营性用地”的法律探析 从《中华人民共和国土地管理法》颁布实施以来,关于土地方面的新规定、新政策不断推出,充分体现了国家对于土地这一国民经济重要元素的重视以及不断加强土地管理的决心。然而,由于对各项规定、政策的理解不同,导致在实践中存在不少的困惑。特别是在国土资源部发布了《招标拍卖挂牌国有土地...
2016-04-06 / 城市规划论文 / 浏览
阅读全文

《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》

《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》已关闭评论个评论
《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》
江苏省建设厅、监察厅《关于切实加强经营性用地容积率规划管理和监督检查的通知》 苏建规【2007】150号 各市规划局、监察局: 根据城市规划相关法律、法规和《中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动,为个人和亲友谋...
2016-04-06 / 法律法规规范 / 浏览
阅读全文

规划核实面积是按房产测绘面积么?20160331下午

规划核实面积是按房产测绘面积么?20160331下午已关闭评论个评论
规划核实面积是按房产测绘面积么?20160331下午
问题1:谁有项目审批流程,例如环评的先后顺序? 回答1:应该是上级或主管部门批复后,土地预审,规划选址意见、环评报告或环评报告书后,发改委立项; 划拨土地的应该建议书的批复-选址意见-环评、土地预审-核准或批准文件-方案审查-用地规划-划拨决定书-工程规划 出让土地的应该是立项-用地规划-方案审查、...
2016-04-03 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?20160401

出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?20160401已关闭评论个评论
出让土地时建设用地分为大类、中类、小类,给国土局提供用地条件时应该用哪一类?20160401
问题一:一个项目想调整绿地率,其他指标不变,如何走程序? 回复一:看是否突破控规指标要求,如果没有只需要方案调整 回复二:如果突破了控规指标,就不能调整了,不可能出现为这个调整控规的。   问题二:补办手续如何处理,城乡规划法中未批先建需要出发后,对符合规划的进行补办手续,不符合的拆除;现...
2016-04-02 / / 浏览
阅读全文

以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331

以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331已关闭评论个评论
以前的土地出让合同没有规划条件,怎么办理工程规划审批 20160331
1、我们这06年的时候规划了一个旅游项目,建设单位投资建设一个酒店项目,包含一幢酒店主楼和3几幢别墅一样的家庭式旅馆,后来市里出了文件说可以分割,然后建设单位就把这些别墅一幢一幢都卖给私人住了,没有办理房产证,也不能办理,现在有人投诉,说是改变房屋使用性质要求规划部门查处,我觉得不太妥,扰乱房地产秩...
2016-04-01 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

“多规合一”打破壁垒

“多规合一”打破壁垒已关闭评论个评论
“多规合一”打破壁垒
自去年底中央城市工作会议召开以来,我国城市工作正在迎来全新的发展阶段,很多新提法、新概念、新举措不断涌现。 本刊开辟这一新栏目,集中报道相关内容,和读者一同了解新时期城市规划建设管理的变化,分享发展的成功经验,寻找破解难题的路径。 本期以城市规划中的“多规合一”开篇—— 凡事预则立,不预则废,城市发...
2016-04-01 / / 浏览
阅读全文

厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准?20160330

厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准?20160330已关闭评论个评论
厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准?20160330
1、厂房和仓库的防火间距以外墙还是室外楼梯的外边为准?如果厂房外边有台阶是否应从台阶计防火间距? 回1:外墙最外表起算。 回2:如果是消防通道就要考虑台阶了。   2、污水干管一般放在机动车道下面还是放两侧绿化带? 回:不建议机动车道。便于开挖维修。   3、划拨用地办理用地许可...
2016-03-31 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329

各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329已关闭评论个评论
各地出规划设计要求吗? 与规划条件的关系是什么?20160329
1、盈利性体育馆属于什么用地 答:体育用地 B3 娱乐康体用地   2、饮料厂房的火灾危险性等级是几级   3、已竣工的建筑改变使用性质该规划管么?如果城管抄告过来,问上述行为是否违反规划,是否可采取改正措施消除对规划的影响,怎么做 答:①规划职能在选址、规划条件、审查方案,发证...
2016-03-31 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

城市风道建设:是否会产生新一轮大拆大建?

城市风道建设:是否会产生新一轮大拆大建?已关闭评论个评论
城市风道建设:是否会产生新一轮大拆大建?
原标题:城市风道:“穿城风”能否吹散重霾? 新华社西安3月30日电 题:城市风道:“穿城风”能否吹散重霾? 不经意间,一个陌生的“旧词”——“城市通风廊道”再次引起公众关注。面对雾霾困扰,人们再次寄希望于“风道之力”。 在以往的城市规划中,我国曾提出过风道建设,想通过引入“徐徐清风”缓解城市“热岛效...
2016-03-31 / / 浏览
阅读全文

关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理的若干意见

关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理的若干意见已关闭评论个评论
关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理的若干意见
漳州市人民政府办公室转发市教育局等七部门关于进一步规范城区住宅小区配套幼儿园建设管理若干意见的通知 漳政办〔2014〕101号 各县(市、区)人民政府,漳州、常山、古雷开发区管委会,漳州台商投资区管委会,市直有关单位: 市教育局、发改委、规划局、国土局、住建局、财政局、安监局等七部门制定的《关于进一...
2016-03-30 / 法律法规规范 / 浏览
阅读全文

江苏省住房城乡建设厅2016年 城乡规划工作要点

江苏省住房城乡建设厅2016年 城乡规划工作要点已关闭评论个评论
江苏省住房城乡建设厅2016年 城乡规划工作要点
江苏省住房城乡建设厅2016年城乡规划工作要点 2016年城乡规划工作总体思路是:贯彻《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,按照省委省政府工作要求和厅统一部署,坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”发展理念,加强城乡规划编制和实施管理,积极推进城乡规划依法行政和改革创新,发挥...
2016-03-29 / / 浏览
阅读全文

公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328

公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328已关闭评论个评论
公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出? 20160328
1、公墓项目(U9)用地要出规划条件怎么出?要包括哪些强制内容? 回复1:公墓项目用地为H3区域公共设施用地 回复2:B9其他服务设施用地中包括了殡葬设施, 镇规划标准里面 把 墓地单列为E5不算建设用地 回复3:为城市服务的B9,为村民服务的H3 回复4:H3是区域公用设施用地,包括殡葬用地,都是...
2016-03-29 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文