住宅顶层有跃层,是怎么计算建筑面积的?20161019

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住宅顶层有跃层,是怎么计算建筑面积的?20161019
1.环评报告还没出,能不能正式出热电厂的总平?具体法律法规的规定是什么? 回复1:热电厂的供地方式是出让还是划拨,如出让应根据规划设计条件审查总平,若划拨根据控规要求或选址意见书规划要求审查总平面。出让土地应在出让前征求过环保意见,划拨土地需要发改立项,象热电厂的环评应作为发改立项的前置。 回复2:...
2016-10-20 / 城市规划管理 / 浏览
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加油站的容积率一般是多少20161013

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加油站的容积率一般是多少20161013
1、县级市的一个区做总规,城市建设用地规模是以全区人口数量来核算的,那么在建设用地范围外的街道(应相当于镇或乡)如要建设,是否还能再编制镇规划或乡规划? 回答1、需要。 追问:但是建设用地范围外的街道的人口已经参与了总规建设用地数量的核算? 回答1、只能看成是体系的总量控制吧,或者,你下面乡镇直接编...
2016-10-14 / 城市规划管理 / 浏览
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河道蓝线就是河岸线吗?20161012

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河道蓝线就是河岸线吗?20161012
  1.公共建筑如车站的层高是不是不受限制? 补:这个要看公建的位置,是否与控规要求的限高及容积率有冲突。     2.河道蓝线跟绿线一般是不是为了好管理是重合的啊?河道蓝线就是河岸线吗? 补:规划蓝线一般称河道蓝线,是指水域保护区,即城市各级河、渠道用地规划控制线,包...
2016-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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实施不动产登记后还发土地证吗?20161011

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实施不动产登记后还发土地证吗?20161011
四块工业用地属于一个总公司的两个分公司取得,已经办理土地证,总1968亩地。目前建设强度未达到控制指标容积率最低限制要求,现在总公司申请合并四块地,要求规划部门出具合并的规划意见,这可以出同意合并的规划意见吗?怎么出啊?   答:土地并宗不管规划局的事 国土要求规划出具合并的规划意见 土地、规划...
2016-10-12 / 城市规划管理 / 浏览
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区规划局可以组织编制区的给排水专项规划吗20161010下午

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区规划局可以组织编制区的给排水专项规划吗20161010下午
1、天然气门站不在镇规划区,如何办理用地许可和工程许可? 专项规划 不符合专项,先局部调整专项规划   2、旅游小镇的规划该如何入手?总规?业态布局?城市风貌?城市设计? 由有规划及旅游两力量的公司或团队来完成,由住建或者旅游来牵头 看开发意图,如果是建制镇的做旅游小镇,由这公司编制一个概...
2016-10-11 / 城市规划管理 / 浏览
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关于启动注册城市规划师工作的通知

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关于启动注册城市规划师工作的通知
  根据《住房城乡建设部办公厅关于做好注册规划师管理工作的通知》(建办规〔2016〕11号),中国城市规划协会(以下简称“协会”或“我会”)自6月20日以来,陆续完成了过渡期部分注册城市规划师的初始注册和非初始注册工作。现将协会已完成的注册相关工作和下一步工作通知如下: 一、已受理完成情况 我会已...
2016-10-11 / 注册城市规划师 / 浏览
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乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午

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乡村小学幼儿园集体土地发什么证?20160929下午
 1、小区地下电梯到车库的有一个通道,规划核实审批的时候都是作为通道的,现在交付使用了他们开发商在这里划了个停车位卖掉了,这种属于不符合规划么?让城管去处理还是有其他解决办法? 回答1、应该是违法了,应该由城管处理。对规划来讲,多一个更好,仍然符合规划,只要不少一个就好。但这个划车位的行为是不是影响...
2016-09-30 / 城市规划管理 / 浏览
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公园的建筑面积有要求吗20160928

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公园的建筑面积有要求吗20160928
1、出让的商住用地,限定了商业的上限,如果只做纯住宅是否可以? 回:可以,因为纯住宅出让金更低。 具体看文字表述,一般情况可以,但也要考虑配套商业吧。住宅不一定比商业用地便宜,比如北京,具体可以看网上资料。   2、占地800㎡的雨水调蓄池算不算绿地?但是工业用地绿地率又要求低于20%,算...
2016-09-29 / 城市规划管理 / 浏览
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规划局的职能向社会组织有哪些可以转移的事项?20160927

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规划局的职能向社会组织有哪些可以转移的事项?20160927
 1.娱乐康体用地,游乐场,文化产业园这一类的容积率和建筑密度怎么确定? 按照控规。具体的可以先进行编研。   2.县级室外广告设置是规划部门的审批许可的吗 一般都是城管管 大中型广告才需要办理建设工程规划许可证。   3.请问地下车库30000平方规划许可证2年已经发放,现在开...
2016-09-28 / 城市规划管理 / 浏览
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地级市可以审批乡村建设规划许可证吗?20160926

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地级市可以审批乡村建设规划许可证吗?20160926
1、医院的项目沿街安排街面房(功能是写配套用房),大家觉得合适吗?做商业的目的很明显,医院用地安排商业可以吗? 对外经营不可以,内部使用可以。 可以让他们修改,不允许朝规划道路开门,只准朝里开门,让他们写个承诺书,规划核实时着重验收。   2、我们有个小区原来配的停车位有部分是机械式的,后...
2016-09-27 / 城市规划管理 / 浏览
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单体立柱式广告牌属于构筑物

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单体立柱式广告牌属于构筑物
【遥远按】单体立柱式广告牌属于构筑物。在城市规划区内进行单体立柱式广告牌建设的,应当按照《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定办理相关审批手续。 建设部办公厅关于对《单体立柱式广告牌是否属于构筑物的请示》的复函 建办法函〔2003〕268 号 黑龙江省建设厅: 你厅《关于单体立柱式...
2016-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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选址意见书属于行政审批20160926

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选址意见书属于行政审批20160926
 问题一、选址意见书的审批类别属于普通,特许,认可,核准,登记中的哪个? 1、普通,特许,认可,核准,登记,这五个是行政许可的分类,选址意见书是行政审批。 2、选址严格意义来说不是许可,但是都当作许可来做。不过,实质这个是意向性的,怎么操作不是重点。   问题二、  a企业开发项目A(包含...
2016-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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