宁波市建设工程规划批后管理规定

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宁波市建设工程规划批后管理规定
宁波市建设工程规划批后管理规定 第一章总则   第一条为了加强我市建设工程规划批后管理,保证城乡规划的实施,根据《城乡规划法》、《行政许可法》及相关法律、法规、规章以及技术规范,制定本规定。 第二条宁波市规划区范围内各项建设工程的规划批后管理,应当遵守本规定,各县(市)参照执行。 建设工程包括建...
2016-01-15 / 法律法规规范 / 浏览
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关于加强建设项目规划批后管理的意见

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关于加强建设项目规划批后管理的意见
关于加强建设项目规划批后管理的意见 各镇人民政府,县各委、办、局,县经济开发区、有机农业开发区: 为切实加强城乡规划实施的监督管理,确保建设项目按规划审批要求实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定,现就加强我县建设项目规划批后管理提出以下意见: 一、明确建设项目规划批后管理职责分工 (...
2016-01-15 / 法律法规规范 / 浏览
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城市规划管理交流1月13日

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城市规划管理交流1月13日
问题1:建筑层高6.3米,能定义为夹层么,还有是否计算建筑面积?地方出台容积率细则,层高超5.8建筑面积*2,规划许可是按国家规范填报还是按地方容积率计算细则填报?我们这个项目核发规划许可面积按地方出台容积率计算细则要求的面积核发,业主办理房产测绘面积与规划许可面积不一致,开发商要求我们退报建费。理...
2016-01-14 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月12日

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城市规划管理交流1月12日
1、碰到厂房补办的情况,这个厂房是拍卖过来的,拍之前因为土地违法,地上建筑被收为国有后再拍的,这样是不是可以直接给补办了?算是已经过处罚了么?(控规都符合,之前的业主没办证违建) 回复1:规划都是符合的,可以直接办理房产证和土地证。 对违法用地上的建筑符合规划、消防、质量安全的前提下,没收归国资,并...
2016-01-13 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月11日

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城市规划管理交流1月11日
1、竣工实测面积与工程证面积不同 以哪个为准发竣工认可证?建筑长宽层数与审批基本一致的前提下,没有恶意违建 不是允许有3%的误差吗(琼) 这种情况,如果建筑面积相差不大,且没有超出拍卖条件,可以同意验收,如果面积出入较大,应该由设计单位,面积测绘公司,共同查找原因,说明情况。 哪位大虾知道学校的操场...
2016-01-12 / 城市规划管理 / 浏览
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2个商业项目违法建筑处置讨论

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2个商业项目违法建筑处置讨论
一个商业项目,取得了规划设计方案批准,未发工程证,建筑建成了,如何处理? 本来根据裁量权的文件,属于可以采取改正措施,补办工程证,但因为住建局质检站未参与,提出以后类似情况,他们无法出具材料,会导致无法竣工备案。类似说法,审图办也是,建成的建筑不再审查图纸。 各地规划局如何处理?   &n...
2016-01-11 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月7日下午

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城市规划管理交流1月7日下午
问题1:请教下乡镇卫生院有没有绿化的要求? 回复1:看当地的规划管理技术规定和控规。 补充回答:或者绿化管理部门相关规定。   问题2:一下自来水厂有个提标工程项目-膜处理和排泥水浓缩脱水选址,这个与老百姓的距离是多少? 回复:要他们提供环评批复意见就知道了。   问题3:控规已...
2016-01-09 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月4日下午

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城市规划管理交流1月4日下午
1、谁知道临时用地的规划怎么批?有人想在一空地上整个汽车检测中心。想批个临时用地,都需要什么手续 参见国土相关规定,只有2种情况能办理临时用地,你说的这种肯定不是。   2、求各位,委托测绘公司做地形测绘,现已提交电子版成果,后续需要做哪些工作呢? 出个纸质版的盖章,记得刻碟,就OK了,我...
2016-01-05 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流1月4日上午

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城市规划管理交流1月4日上午
1对于已竣工验收的小区,有一户人家(排屋)在装修过程中封闭了阳台,隔壁进行了举报,现在城管发函件给规划,征求意见,怎么出具合理?(前提:该小区物业管理公约上不允许封闭阳台,但是很多住户都已经擅自封闭了。可能两户人家有矛盾) 回复:规划核实后,监管和处罚的责权都在城管部门。对阳台封闭应属于外立面改变,...
2016-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流12月25日上午

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城市规划管理交流12月25日上午
问题一:关于国土部门的文件关于用地指标的说明,规划部门接收不到,规划部门该如何处理呢? 回复一:这个是文件传达的问题,而且这些都在网上公布,可以找到,规划局不学习不进步是不行的,你进到规划局业务交流群就好了。此外,这些文件的执行问题,你可以向市局或是省厅咨询如何执行,就目前了解到的情况是,多数不执行...
2015-12-30 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流12月28日

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城市规划管理交流12月28日
1、请教各位,公益性公墓办理建设用地规划许可证,需要什么特殊的材料? 民政部门上级主管单位批文、发改批文 追问:公益性的都是划拨取得土地,除了从土地划拨中需要规划的用地许可证,也没有规划部门的事啊? 规划部门只是按照正常办理建设用地规划许可证的程序办理呗,和其他划拨类项目一样,没有其他公墓特殊的东西...
2015-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流12月24日

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城市规划管理交流12月24日
问题1:90年代在没有编制规划的镇上,有几宗国有改制企业用地出让给私人,当时是没有规划设计条件的,现在有规划了,土地取得者到规划部门来申请建房,怎么办? 回复1:一般都是要有政府的批文才可以,一事一议,现在来申请建房,那第一还是要符合现在的规划。 补充问题:当时出让土地上写的商住用地,现在规划上是居...
2015-12-25 / 城市规划管理 / 浏览
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