改制企业的土地合法使用问题

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改制企业的土地合法使用问题
今天遇到一个案例,有一家老企业使用的租赁土地,租期是1982-2002年,有土地使用证(国有),有房产证。后经改制企业卖给个人所有的有限公司,目前到了2010年,企业考虑贷款才发现土地是租赁土地,而且是在老公司名下,租金也只缴纳到2002年,这样的情况下,如何将土地过户? 是否考虑要办理建设用地规划...
2010-01-07 / / 浏览
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土地是租赁的工程规划许可证如何发放

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土地是租赁的工程规划许可证如何发放
土地是租赁和租赁土地是2个情况,我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地,乙公司租赁甲公司的,能租建筑,土地能在土地使用证证明什么租赁关系么?这个我还真没有研究过,反正这样的情况是肯定建设方是甲公司,和乙公司没有什么关系,因为工程许可证是发给土地所有者的。 二是租赁土地,据说这个情况以后都没有...
2010-01-07 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理机制创新的思考和实践

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城市规划管理机制创新的思考和实践
城市规划管理机制创新的思考和实践 简介: 城市规划管理运行机制面临着高速发展的经济环境。以世界的眼光和崭新视角编制和实施规划,继往开来求实创新,唯有加强自身改革、机制创新,推进城市规划高效能管理,方能发挥规划先导性作用。本文从构筑地区级规划管理体系的思考出发,提出了创新城市规划管理的新机制,构筑规划...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索

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论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索
论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索 作者:田 莉  城市规划管理的权限划分是市规划管理体制的重要组成部。在中国,城市规划管理的权转变是随着政治经济体制的改革而进行的。在计划经济体制向市场经济体制转轨的过程中,中央政府向地方政府下放财政权和政管理权,使地方政府获得了推动...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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规划局工作困惑一二

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规划局工作困惑一二
一、城市规划管理的政府职能定位   政府的职能之一是向社会提供公共物品或者公共服务。随着我国城市化进程的加快,城市空间的发展是城市化水平提高的重要表现形式。而城市中发展着的每个个体(包括自然人和单位)总是追求自身对资源的最大化拥有,因而依靠纯粹的市场机制是不能实现城市空间资源的最优配置的。城市规划正...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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违法建筑处罚实例

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违法建筑处罚实例
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证,于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼,其中2栋于2007年11月进行过公示,拟建12层住宅楼。目前已封顶,其中2栋25层、2栋20层(公示过的2栋中,1栋建至25层,1栋建至20层),框剪结构,总建筑面积72000平方...
2010-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算

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建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算
最近,房产局的老跟我们规划局烦,说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致,经查,导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范(2005版)》进行面积计算的,而房产局是按〈房产测绘规范〉进行面积计算的,两个规范在建筑面积计算上有很多不同,比如阳台,按〈建筑面积计算规范〉一律...
2010-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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办理建设用地规划许可证中出现的问题

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办理建设用地规划许可证中出现的问题
要说的是最近遇到的2个事情,要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况,是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿,目前只拿到2块,有2份出让合同,在做总平面图和方案的时候做了3块地用地范围的总体规划,在办理建设用地规划许可证的时候就遇到他们提供的用地红线范围比...
2010-01-02 / 城市规划管理 / 浏览
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资源环境与城乡规划管理专业介绍

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资源环境与城乡规划管理专业介绍
 是一门综合性学科,主要学习资源环境以及城镇规划,土地管理,环境检测,以及地理地质等相关类知识的边缘学科.   一 专业简介    1.专业初识    资源环境与城乡规划管理是以人口、资源、环境与区域可持续发展的研究、应用、管理为内容的基础性与应用性相结合的专业。它涉及地球自然科学、资源环境科学、人...
2010-01-02 / 课程课件试题考研 / 浏览
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城市规划专业排名前十的院校(转)

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城市规划专业排名前十的院校(转)
序号 学校名单 本科合格有效期 硕士合格有效期 首次评估时间 1 清华大学 2004.6-2010.6 1998.6 2 东南大学 2004.6-2010.6 2004.6-2010.6 1998.6 3 同济大学 2004.5—2010.6 2004.5—2010.6 1998.6 4 重庆大学 ...
2010-01-02 / 课程课件试题考研 / 浏览
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城市规划专业

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城市规划专业
业务培养目标:本专业培养具备城市规划、城市设计等方面的知识,能在城市规划设计、城市规划管理、决策咨询、房地产开发等部门从事城市规划设计与管理,开展城市道路交通规划、城市市政工程规划、城市生态规划、园林游憩系统规划,并能参与城市社会与经济发展规划、区域规划、城市开发、房地产筹划以及相关政策法规研究等方...
2010-01-01 / 课程课件试题考研 / 浏览
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以科学发展观为指导 加强城市运行管理

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以科学发展观为指导 加强城市运行管理
以科学发展观为指导 加强城市运行管理 Strengthen City Operations Managment under the Guidance of View of Scientific Development ■ 宋 刚 科学发展观是对我国社会主义建设和改革开放实践的科学总结,是站在新的起点...
2010-01-01 / 城市规划论文 / 浏览
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