对我国城市规划管理体制若干问题的思考

周建军 (上海市宝山区城市规划管理局局长、高级规划师) 提 要:本文通过对我国城市规划现行管理体制问题和关系的分析,指出了现行规划管理体制在很 大程度上不能满足市场经济和依法行政的需要,提出了必须加快城市规划管理体制改革的若干建议。 关键词:管理体制、体制制约、体制改革 1、城乡规划管理体制概述  ...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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对城市规划管理中公众参与和政务公开的一些认识和思考

袁国梅 (上海市宝山区规划管理局规划科) [摘 要]本文论述了城市规划政务公开的重要性、必要性及政务公开的公示方法和规划公众参与的思考。 [关键词]城市;规划;公众参与;政务公开   公众参与是近时期我国规划部门的热门话题,引起了各方面的重视。随着我国改革开放的逐步深入,市民民主意识,法制意识的不...
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违法建筑类型、成因及防范措施

(上海市宝山区规划管理局) [摘 要] 违法建筑正日益成为城市建设中的严峻问题,已影响到城市的健康发展。本文通过剖析违法建筑产生的原因,分类性质、阐明了其危害和防范根治的措施 [关键词] 违法建筑;类型;成因;防范 1、关于违法建筑的概述    随着改革开放的深化,城市规划建设领域正经历着...
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居住区审批中应注意的问题研究

陆卫国 乔欣 (上海市宝山区规划管理局建设工程规划管理科)   [摘 要] 2002年第二季度,作者通过调研具有代表性的大开发量的房产公司,收集、整理规划档案中历年统计资料、上访纪录,以及居住区详细规划、居住区建设工程规划许可证材料,通过向具体前期报建人员、从事居住区规划审批、项目审核以及...
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论新城市时代中国城市规划创新

周建军 (上海市宝山区规划管理局副局长、高级规划师) “创新是一个民族进步的灵魂,是国家兴旺发达的不竭动力” 提要:扑面而来的新世纪、新经济和新城市时代,向跨世纪中国城市规划青年提出了严峻的挑战。如何迎接这场历史性的挑战,迫切需要城市规划在快速发展变化和错综复杂的形势中高瞻远瞩并创造性地制定应变方略...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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这个土地如何办理建设用地规划许可证

遇到个复杂的案例 有一个乡镇有一块土地,是原乡镇的棉种厂,不知道算是工业用地还是什么性质,但总算是建设用地,但没有土地使用证,到国土局查实了是建设用地,权属没有弄清,估计是属于镇政府的。现在一家企业打算使用该地,不知道如何办理相关手续,而且是租赁形式的。 是不是要先进行土地收储? 不然就是通过租赁协...
2010-01-28 / 城市规划管理 / 浏览
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划拨土地的规划审批程序

现在划拨土地少之又少了,工业项目也必须招拍挂了,只有极少数的政府机关用地,公益事业用地采取划拨的方式供地。 那么划拨土地要怎么办理规划手续呢? 先是意想性申请,由地方政府批复发文,或是发改委出一个开展前期工作的通知,然后进行选址,到规划主管部门办理选址意见书,接着就是凭选址意见书去国土局办理项目用地...
2010-01-25 / 城市规划管理 / 浏览
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强烈赞同取消商品房预售制度!

今天早上起来看新闻,比较醒目的2个都是好消息,一个是数千家驻京办6个月内或将全部撤销,第二个就是南宁将在全国率先试点取消商品房预售制度。 商品房预售制度就是在房地产开发公司办理了建设工程规划许可证和施工许可证之后,建设进度一般到基础以上2层,项目总投资达到其25%以上就可以领取商品房预售许可证,进行...
2010-01-23 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理中的重要问题

过年了,2010年,新的局领导来了,开始明确分工,制定新的制度,搞政务手册,规划审批管理流程。周末的工作例会布置大家查找工作中存在的问题,想办法搞出节点管理的模式。周一开始弄了…… 1、是否符合规划,包括总体规划和控制性详细规划 2、具体到地块的红线确定 3、总平面图、规划设计方案 4、施工图 5、...
2010-01-22 / 城市规划管理 / 浏览
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是否要保证规划设计方案审批的严肃性?

在办理建设用地规划许可证之前要办理规划设计方案的审查,,可是到办理工程规划许可证的时候,施工图和规划方案一般总是有出入,而其中变化比较大的情况也是经常发生,是否有必要维持规划方案审批的严肃性,控制随意修改。 从某一个层面来讲,规划设计方案即是地块的修建性规划,通过审批就应该是严肃的,修改必须要严肃谨...
2010-01-21 / / 浏览
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办公室限制上网,通过live writer 不能绕过

我要自由啊! ...
2010-01-19 / 城市规划管理 / 浏览
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测试成功用live writer客户端软件来更新wordpress

本来想用email来更新的,不过搞不定,过几天再研究。 ...
2010-01-18 / / 浏览
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