违章建筑不是在建工程

违章建筑不是在建工程
从法律意义上讲没有办理建设工程规划许可证的建设工程不能算是在建工程,不能进行在建工程抵押,只能算是违章建筑,若正在建设中,我们应当处置? 罚款,然后鉴定,看是否续建,再补办,然后再建 还是先建到完工还罚款,再鉴定,再补办? 施工阶段的安全和执法问题如何处置? ...
2010-02-04 / 城市规划管理 / 浏览
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规划公示办法亟待出台实施

规划公示办法亟待出台实施
今天办理的几个事项都和变更规划设计方案有关。 一个是房地产项目,送来办理建设工程规划许可证的施工图中发现底层的店面分间和审批方案有出入,6间变12间,物业管理用房的位置有楼层变化,也有整个项目中套数的变化,为了谨慎已经走了公示程序,问题不大。 一个是工业项目,方案调整了,因为工艺流程变化了,项目也在...
2010-02-02 / 城市规划管理 / 浏览
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这个空间也要被我写点生活琐事

这个空间也要被我写点生活琐事
离过年越来越近了,过年的意义还有么,团圆,放假,放松。 早上去市场换个灯管,买回来2天就不亮了,老板说太早了,不换,到中午再来,我估计是早上找上门不吉利吧,我也没有办法啊,我中午没有时间啊,而且我去的时候都快9点了,还早么,晕了。 上午的时候,做在自己的办公桌前,居然没有人来办事,预计今天有3个证要...
2010-02-01 / / 浏览
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即将开展对违章建筑的相关问题的研究

即将开展对违章建筑的相关问题的研究
在规划管理中,怕没有规划执行,更怕违章建筑来破坏规划,违章建筑的定义是什么,违章建筑是如何产生的,在目前的法律体系中有是如何规定处理违章建筑的呢?我们在实际管理操作时是如何控制违章建筑等等,很多问题。 今天在百度文档中搜到一篇从违章建筑建设者层面来研究的文章,从心理学和社会学的层面来分析了违章建筑的...
2010-02-01 / 城市规划管理 / 浏览
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中央一号文件鼓励农民建房扩大内需?

中央一号文件鼓励农民建房扩大内需?
我看到网易编辑出的这个新闻标题,心都悬起来了,鼓励农民建房?现在到底全国有多少农村有村庄规划,建房能做到有序节约么,我很担心。 支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动建材下乡。 如何引导,规范农民建房地方规划管理部门任重而道远,不要把新农村建设搞糟了。 ...
2010-01-31 / / 浏览
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乡镇的商业用地可以办理村镇建设工程规划许可证么?

乡镇的商业用地可以办理村镇建设工程规划许可证么?
没有从事过乡镇规划管理,前天遇到一个人拿了一个很老的本,项目是商住楼,土地性质是国有的商服用地,房产交易所让来确认下这个证是否有效,发证机关是镇政府。 大家遇到过么? 村镇建设工程规划许可证是不是只针对集体用地?而且时不时应该仅限于农民住宅建房手续和公益设施建设? ...
2010-01-30 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划类论文到哪里找?

城市规划类论文到哪里找?
城市规划的论文真的很少,本身从事这个行业的本来人数不多,做规划的其实也要分三类:做规划管理的,做规划设计的,做规划理论研究的,当然也会有重叠交叉的,但写城市规划论文的总是要搞理论研究的,估计在整个行业里也是凤毛麟角了吧。 那么这些人总也有几千人吧,他们的论文就量而言是比其他行业少得多,为什么呢,要写...
2010-01-28 / / 浏览
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从城市规划的“缺陷”与“误区”说开去

从城市规划的“缺陷”与“误区”说开去
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2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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对我国城市规划管理体制若干问题的思考

对我国城市规划管理体制若干问题的思考
周建军 (上海市宝山区城市规划管理局局长、高级规划师) 提 要:本文通过对我国城市规划现行管理体制问题和关系的分析,指出了现行规划管理体制在很 大程度上不能满足市场经济和依法行政的需要,提出了必须加快城市规划管理体制改革的若干建议。 关键词:管理体制、体制制约、体制改革 1、城乡规划管理体制概述  ...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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对城市规划管理中公众参与和政务公开的一些认识和思考

对城市规划管理中公众参与和政务公开的一些认识和思考
袁国梅 (上海市宝山区规划管理局规划科) [摘 要]本文论述了城市规划政务公开的重要性、必要性及政务公开的公示方法和规划公众参与的思考。 [关键词]城市;规划;公众参与;政务公开   公众参与是近时期我国规划部门的热门话题,引起了各方面的重视。随着我国改革开放的逐步深入,市民民主意识,法制意识的不...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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违法建筑类型、成因及防范措施

违法建筑类型、成因及防范措施
(上海市宝山区规划管理局) [摘 要] 违法建筑正日益成为城市建设中的严峻问题,已影响到城市的健康发展。本文通过剖析违法建筑产生的原因,分类性质、阐明了其危害和防范根治的措施 [关键词] 违法建筑;类型;成因;防范 1、关于违法建筑的概述    随着改革开放的深化,城市规划建设领域正经历着...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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居住区审批中应注意的问题研究

居住区审批中应注意的问题研究
陆卫国 乔欣 (上海市宝山区规划管理局建设工程规划管理科)   [摘 要] 2002年第二季度,作者通过调研具有代表性的大开发量的房产公司,收集、整理规划档案中历年统计资料、上访纪录,以及居住区详细规划、居住区建设工程规划许可证材料,通过向具体前期报建人员、从事居住区规划审批、项目审核以及...
2010-01-28 / 城市规划论文 / 浏览
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