土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证?

土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证?
简单来说就是政府有某个地块要收储或者拆迁前都要办理建设用地规划许可证,可是发给谁,要提供些什么材料呢? 是发给国土储备中心还是具体操作单位,比如拆迁办公室什么的?或者直接写某政府? 资料是否要有立项批文?收储方案,拆迁方案? 是否有规划设计方案? 是否有公示过程? 立项的问题是,很多地方是在这个阶段...
2010-01-13 / 城市规划管理 / 浏览
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关于人防工程地下室的设置审批及发证产权问题

关于人防工程地下室的设置审批及发证产权问题
必须设置的情况:十层及以上,基础埋置3米及以上,20000平方米及以上。以上均为民用建筑。 其他民用建筑都是缴纳人防工程易地建设费,标准各地各异。 审批都应经过人防工程主管部门。 规划上应当主要考虑何种情况要设置,如不设置必须报人防部门,对应设未设的应按相关标准收费用,一般是几千一平方米。开发意见书...
2010-01-08 / 城市规划管理 / 浏览
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关于国土和规划的衔接

关于国土和规划的衔接
城市设计师 21:52:29 第三个应该是密度卡上限而不是下限 城市设计师 21:53:02 核定内容就是核这几个,但是要有弹性 aza 21:53:17 你们国土部门不卡下限么 ? aza 21:53:37 核定内容可以有弹性么? 城市设计师 21:53:46 国土在规划前的 城市设计师...
2010-01-07 / 城市规划管理 / 浏览
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改制企业的土地合法使用问题

改制企业的土地合法使用问题
今天遇到一个案例,有一家老企业使用的租赁土地,租期是1982-2002年,有土地使用证(国有),有房产证。后经改制企业卖给个人所有的有限公司,目前到了2010年,企业考虑贷款才发现土地是租赁土地,而且是在老公司名下,租金也只缴纳到2002年,这样的情况下,如何将土地过户? 是否考虑要办理建设用地规划...
2010-01-07 / / 浏览
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土地是租赁的工程规划许可证如何发放

土地是租赁的工程规划许可证如何发放
土地是租赁和租赁土地是2个情况,我觉得先要把这个问题搞清楚。 一是甲公司有土地,乙公司租赁甲公司的,能租建筑,土地能在土地使用证证明什么租赁关系么?这个我还真没有研究过,反正这样的情况是肯定建设方是甲公司,和乙公司没有什么关系,因为工程许可证是发给土地所有者的。 二是租赁土地,据说这个情况以后都没有...
2010-01-07 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理机制创新的思考和实践

城市规划管理机制创新的思考和实践
城市规划管理机制创新的思考和实践 简介: 城市规划管理运行机制面临着高速发展的经济环境。以世界的眼光和崭新视角编制和实施规划,继往开来求实创新,唯有加强自身改革、机制创新,推进城市规划高效能管理,方能发挥规划先导性作用。本文从构筑地区级规划管理体系的思考出发,提出了创新城市规划管理的新机制,构筑规划...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索

论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索
论我国城市规划管理的权限转变——对城市规划管理体制现状与改革的思索 作者:田 莉  城市规划管理的权限划分是市规划管理体制的重要组成部。在中国,城市规划管理的权转变是随着政治经济体制的改革而进行的。在计划经济体制向市场经济体制转轨的过程中,中央政府向地方政府下放财政权和政管理权,使地方政府获得了推动...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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规划局工作困惑一二

规划局工作困惑一二
一、城市规划管理的政府职能定位   政府的职能之一是向社会提供公共物品或者公共服务。随着我国城市化进程的加快,城市空间的发展是城市化水平提高的重要表现形式。而城市中发展着的每个个体(包括自然人和单位)总是追求自身对资源的最大化拥有,因而依靠纯粹的市场机制是不能实现城市空间资源的最优配置的。城市规划正...
2010-01-04 / 城市规划论文 / 浏览
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违法建筑处罚实例

违法建筑处罚实例
1、******第二干休所未取得建设工程规划许可证,于2008年2月在****南侧本单位院内擅自开工建设4栋高层住宅楼,其中2栋于2007年11月进行过公示,拟建12层住宅楼。目前已封顶,其中2栋25层、2栋20层(公示过的2栋中,1栋建至25层,1栋建至20层),框剪结构,总建筑面积72000平方...
2010-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算

建设工程规划许可证发证面积是《按建筑面积计算规范》还是按《房产测绘规范》进行计算
最近,房产局的老跟我们规划局烦,说我们规划许可证上的建筑面积与他们测绘的不一致,经查,导致两部门建筑面积在符的主要原因是我们规划局是按《建筑面积计算规范(2005版)》进行面积计算的,而房产局是按〈房产测绘规范〉进行面积计算的,两个规范在建筑面积计算上有很多不同,比如阳台,按〈建筑面积计算规范〉一律...
2010-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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办理建设用地规划许可证中出现的问题

办理建设用地规划许可证中出现的问题
要说的是最近遇到的2个事情,要考虑下建设用地规划许可证中遇到的情况,是不是要严格对待国有土地出让合同和附件核定内容的问题 一是有个企业计划有3块土地要拿,目前只拿到2块,有2份出让合同,在做总平面图和方案的时候做了3块地用地范围的总体规划,在办理建设用地规划许可证的时候就遇到他们提供的用地红线范围比...
2010-01-02 / 城市规划管理 / 浏览
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资源环境与城乡规划管理专业介绍

资源环境与城乡规划管理专业介绍
 是一门综合性学科,主要学习资源环境以及城镇规划,土地管理,环境检测,以及地理地质等相关类知识的边缘学科.   一 专业简介    1.专业初识    资源环境与城乡规划管理是以人口、资源、环境与区域可持续发展的研究、应用、管理为内容的基础性与应用性相结合的专业。它涉及地球自然科学、资源环境科学、人...
2010-01-02 / 课程课件试题考研 / 浏览
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