养老服务设施用房属于什么用地性质?

养老服务设施用房属于什么用地性质?
1、城乡规划法第四十二条:“城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外做出规划许可”应该怎么理解? 回答一、规划区是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要,必须实行规划控制的区域。其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中,根据城乡经济社会发...
2018-01-09 / 城市规划管理 / 浏览
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法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?

法院拍卖的在建工程后续如何办理规划核实?
1、施工图必须要加盖审图章吗?什么情况能不加盖? 回答1、江苏这边明确了,施工图审图在办理建设工程规划许可证之后了。 至于规划局办理建设工程规划许可证时要不要盖章,就是各地自行在部门之间做好协调了,可以盖,但是后续配合管理就很重要了。   2、请教有用地兼容比例的相关规定? 回答1、这个都...
2018-01-05 / 城市规划管理 / 浏览
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某地规划区外独立选址建设项目管理办法

某地规划区外独立选址建设项目管理办法
第一条 为了保障建设项目的选址和布局与城市规划密切结合,科学合理,提高综合效益,制定本办法。 第二条 本办法所称规划区,是指城市总体规划及各镇区总体规划确定的建设用地范围。 第三条 在本行政区域内规划区外的所有建设项目,凡需在本地审批的项目均应当遵守本办法。 第四条 在以划拨方式提供土地的建设项目,...
2018-01-04 / 城市规划管理 / 浏览
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农用地范围内建设临时性建筑物构建物是否需办理建设用地审批手续

农用地范围内建设临时性建筑物构建物是否需办理建设用地审批手续
农用地范围内建设临时性建筑物构建物是否需办理建设用地审批手续 ——程广才诉武宣县住房和城乡建设局土地行政许可案 【案件基本信息】 1. 裁判书字号 广西壮族自治区来宾市中级人民法院(2014)来行终字第32号行政判决书 2. 案由:土地行政许可 3. 当事人 原告(上诉人):程广才 被告(被上诉人)...
2018-01-03 / 法律法规规范 / 浏览
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小高层有正式的定义么?20171226

小高层有正式的定义么?20171226
  1.问:小高层有正式的定义么? 答:在建筑学上,是没有小高层这一说法的,小高层的叫法来自于消防; 《江苏省城市规划管理技术规定》定义小高层为7-11层(含11跃12层)的住宅。   2.问:有没有地下车库出入口退道路红线7.5米的规范要求? 答:7.5米是起坡点到道路红线的距...
2017-12-27 / 城市规划管理 / 浏览
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城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221

城镇建设用地与人口相挂钩的法律依据,哪个法律上有?20171221
1、ppp项目选址意见书如何办理? 回答1、跟一般项目选址意见书一样的,PPP项目只是投资主题和运营管理方式不一样而已。 追问:不是划拨土地使用权,能办吗?   2、有海域使用证的 也可以审批工程许可证吗? 回答1、应该不可以吧,建设工程规划许可证只能在城市、镇规划区内。 回答2、法律没有...
2017-12-25 / 城市规划管理 / 浏览
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道路选址如何出规划条件?20171220

道路选址如何出规划条件?20171220
一.问:高压线范围下可以建配电房或者是公厕吗? 答:高压线范围下不允许有建筑物。 从安全的角度考虑,公厕不行。   二.问:周边开发导致日照减少,但能满足3小时可以吗? 答:可以   三.问:控规中商业用地(B1)兼容行政办公,能在大的商业地块中划一部分做行政办公吗?如果可以,如...
2017-12-21 / 城市规划管理 / 浏览
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小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214

小区内建设立体停车库,如何办理相关手续?20171214
1、燃气公司办公和加气站一体的用地,用地性质怎么写?主要他是燃气公司,还负责城区的居民用燃气。 回答1、那就是加气站啊。 回答2、U13供燃气用地,U13主要是分输站、门站、储气站、加气母站之类的。B4公用设施营业网点用地—零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地,新增中类B41加油加气站用...
2017-12-15 / 城市规划管理 / 浏览
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不可拆除的违建依法处理后后续怎么走的?20171212

不可拆除的违建依法处理后后续怎么走的?20171212
 1、问:在进行规划核实时,建设单位提供消防验收手续吗? 答:规划部门只验收规划许可的内容。不需要消防的验收资料,另外即使你想要,人家也不提供,他们的理由很充分他们的验收在规划核实以后才做的,这个是城乡规划法要求的。   2、问:规划部门在进行修规审查的时候要不要审核消防设计? 答:1.规...
2017-12-13 / 城市规划管理 / 浏览
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建设项目竣工验收后申请调整规划进行改建可以批准么?20171207

建设项目竣工验收后申请调整规划进行改建可以批准么?20171207
1、工业项目,分期核实如何操作? 回答1、各地管理规定不同,建议会同住建局和国土局出台相应办法,最松的办法就是不管,只要国土局没有发函说某企业涉及闲置土地前,都可以分期报建。严格的管理办法就是在土地出让合同规定的开竣工时间内,在建设工程设计方案中就明确分期。   2、广场用地,建筑比例是不...
2017-12-08 / 城市规划管理 / 浏览
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规划局不参与土地分割,依据只能是控规20171130

规划局不参与土地分割,依据只能是控规20171130
1、县政府要做多规合一,该招那一类公司? 回答1、规划资质的规划院。 回答2、现在中西部地区的甲级院收费比较低,可选的比较多。 追问:做多规合一大约多少资金,招标时要确定。 回答3、建议选择具有测绘资质的公司,选择一个好的数据库平台很重要。   2、酿酒的罐体算面积吗? 回答1、不算建筑建...
2017-12-01 / 城市规划管理 / 浏览
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收取规费应该在发放规划许可证之前吗?20171128

收取规费应该在发放规划许可证之前吗?20171128
1、收取规费应该在发放规划许可证之前吗? 回复一、规费是按国家法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所收取的证书费、执照费、登记费等。一般规划局收取规费是在发放发放规划许可证之前的。 回复二、规费是指市政设施配套费,我们一般要求拿来工程规划许可前缴。 回复三、部分...
2017-11-29 / 城市规划管理 / 浏览
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