编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922

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编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?20160922
1、编制修建性详细规划的单位是不是必须有城乡规划编制资质?工程设计资质单位可不可以做修规? 回答1、恐怕不可以,修规不同于设计方案 。 回答2、这是严格来讲,但对于县级局来讲,规划设计单位(可能没有,或者1、2家)实际操作上,有一定困难,同时,地块又比较小的前提下,可以考虑用“工程设计资质”吧。 追...
2016-09-23 / 城市规划管理 / 浏览
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建设单位对规划限高提出变更申请,怎么处理20160921

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建设单位对规划限高提出变更申请,怎么处理20160921
一、已审批的小区规划,开发商有一个箱变想调整位置,还需要组织听证吗? 1.规划的实施其实就是各方利益调整的过程,在这个过程中规划起到协调的功效,为了能达到一个利益平衡的状态,应该有正确的价值取向,技术规范可退而其次,树立公平公正是规划人要做的事。这个话题可以讨论,让大家不在规划工作中感到迷茫。 2....
2016-09-22 / 城市规划管理 / 浏览
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转让用地申请变更建设用地规划许可证怎么办?20160919下午

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转让用地申请变更建设用地规划许可证怎么办?20160919下午
1、《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》中规定:为鼓励停车产业化,在不改变用地性质、不减少停车泊位的前提下允许配建一定比例的附属商业面积,具体比例由属地城市政府确定,原则上不超过20%。20%怎么理解? 1、用地面积和建筑面积的比例。 同时,还规定:加强城市停车场建成后的监管。不符合...
2016-09-21 / 城市规划管理 / 浏览
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商业办公楼下面能不能有地下储藏?20160920

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商业办公楼下面能不能有地下储藏?20160920
1.经审定的修规、建筑工程方案总平在哪个环节前公示?用地许可前还是工程许可前? 用地后单独报审,必须在工程许可前。   2.用地性质还允许商住用地吗? 商住可以有啊,有商住。 住宅一,二层经常有商业配套呀 商业和居住,一边都是按控规出具,细化到中类,比如b1和r2    ...
2016-09-21 / 城市规划管理 / 浏览
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建筑用途如何变更?20160919上午

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建筑用途如何变更?20160919上午
问题1、建筑用途如何变更? 1.原则上建议不同意改变建筑用途。改变用途是否涉及用地性质调整?如需调整应对照规划审查,且用地性质变更需收回土地重新走招拍挂程序   如需变更,应要求提供原有房屋的质量鉴定报告、产权证等;审核变更是否符合控规、规划条件;由设计部门出具意见;并函告土地部门(因涉...
2016-09-20 / 城市规划管理 / 浏览
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常州市规划局建设工程规划核实管理规定

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常州市规划局建设工程规划核实管理规定
第一条  为规范建设工程规划核实管理工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等法律、法规,结合我市实际,制定本规定。 第二条  本规定所称的建设工程规划核实(以下简称规划核实)是指本局根据建设单位或者个人的申请,对已取得《建设工程规划许可证》的建设工程竣工后,是否符合规划条件和...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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关于对违法建设进行行政处罚计算违法收入有关问题的函

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关于对违法建设进行行政处罚计算违法收入有关问题的函
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅 建办法函〔2011〕25号 关于对违法建设进行行政处罚计算违法收入有关问题的函 吉林省住房和城乡建设厅: 《关于对违法建设进行行政处罚计算违法收入的请示》(吉建文〔2010〕86号)收悉。现将全国人大常委会法制工作委员会对我部《关于违法收入计算问题的请示》(建法...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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常州市规划局建设用地规划条件管理规定

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常州市规划局建设用地规划条件管理规定
第一条  为了切实加强建设用地规划条件的管理,保障城乡规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关规定,结合实际,制定本规定。 第二条  本市市区范围内规划条件的编制、审批、变更、监督检查等,适用本规定。 第三条  本市市区范围内以出让方式提供国有土地使用权的建设用地,在...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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常州市规划局城乡规划许可变更管理规定

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常州市规划局城乡规划许可变更管理规定
第一条  为规范规划许可变更行为,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》和《江苏省城乡规划条例》等有关规定,结合实际,制定本规定。 第二条  本市市区范围内建设项目行政许可变更的规划管理,适用本规定。 第三条  建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证依法核...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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常州市规划局城乡规划行政许可延续、遗失补办、撤销、撤回、注销规定

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常州市规划局城乡规划行政许可延续、遗失补办、撤销、撤回、注销规定
第一条  为了进一步规范城乡规划行政许可行为,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》等有关规定,制定本规定。 第二条  选址意见书、建设用地规划许可、建设工程规划许可等行政许可的延续、遗失补办、撤销、撤回、注销适用本规定。 第三条  被许可人需要延续依...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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不按图施工哪个部门来管?

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不按图施工哪个部门来管?
因为建设工程规划许可证的附件一般有施工图,所以很多时候规划核实的时候就会出现要求核对建筑内部按图施工的问题。 按图施工到底是建设局的职责还是规划局的? 依据: 《建设工程质量管理条例》 第二十八条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。 施工单位在施工过...
2016-09-19 / 法律法规规范 / 浏览
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宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法(试行)

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宿迁市市区房屋建筑工程竣工验收备案管理办法(试行)
第一章  总  则 第 一条  为加强我市市区房屋建筑工程管理,规范房屋建筑工程的竣工验收备案工作,根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政 基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等,结合我市实际,制定本办法。 第二条 ...
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