以后工程规划证和施工许可证由住建部门审批的可能性大么?wx

以后工程规划证和施工许可证由住建部门审批的可能性大么?wx
1、以后有可能用地预审和选址意见书,用地批准和用地规划证由自然资源部门审批。工程规划证和施工许可证由住建部门审批。大家觉得可能不 答: 1、不可能吧,工规证已经划到自然资源了 2、过几年再划过去 3、法律一定会改,只要能改法律,证书啥的就都有可能变 4、工规证和施工许可证合并,大趋势是这样的 5、工...
2019-12-17 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

实际外立面颜色与方案审批不一致了,如何规划核实

实际外立面颜色与方案审批不一致了,如何规划核实
1、有推出联合测绘的地方吗?借鉴下 答 1、联合测绘这个要出模板才行。而且推出这个的初衷是为了方便企业,现在整的,企业觉得这个太麻烦。以前同一个项目,他喊个四五个在各自特长的测绘领域内,同时开工很快就可以做完。现在喊一家单位来做就行了,不过记得要求资质齐全的,质量有保证对的。 2、这个多测合一好像是...
2019-12-17 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

从城市规划管理角度如何看待土地分割?

从城市规划管理角度如何看待土地分割?
1、国土土地分割的时候征求规划意见,大家都是怎么回复啊?地面已经有建筑物了 答: 1、只告知他们控规是什么样子的,至于要不要分割,我们才不管 2、就是原来一块地改成出两块地的规划条件是吧,不用考虑现状实际建筑物的规划指标吧 3、国土的意思是让规划考虑分割以后作为两块地,建筑物布局是否合理,比如说出入...
2019-12-16 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

绿化廊道需要办理选址么?

绿化廊道需要办理选址么?
1、有谁对新型产业这块比较熟悉的,能不能科普一下?现在的那些孵化器、加速器。 答:产业用地类型都是工业用地,还是要控制7%。     2、道路设计的延展段能否允许超出用地红线?控规道路红线没考虑,同时是否将占用控规地块的用地性质调整为道路用地? 答:建议还是先调整控规。如果矛盾的...
2019-12-16 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

国家对工业地产有哪些政策和限制?

国家对工业地产有哪些政策和限制?
1、天然气管道办证问题,现状实际路跟总规规划路不符,这个怎么办? 答:具体看控规,如果没有控规,就论证一下现有路线是否合理,是否影响今后规划的实施。   2、小区用地范围内的,休闲小广场算不算绿地率?里面有喷泉、雕像等 回复1:都是构筑物,不算 回复2:小面积广场、水体的计入绿地面积 &n...
2019-12-15 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx

划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx
1、审批有请中介服务吗?比如神审查总平面图的时候?审批局现在都是请的中介来审环评 现在一般都是自己审,弄一身责任。建设局就比较好了,施工图审查有中介,自己不操心。 答 1、现在这么严格,增加中介涉及谁出钱的问题。政府买单吧不合适,预算本来紧张。让建设单位买单吧,这个属于增加企业负担。得经过批准。 2...
2019-12-14 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

小区内的管线(含燃气丿需审查和办报建吗-1212qq

小区内的管线(含燃气丿需审查和办报建吗-1212qq
1、矿产项目纳入城市总体规划矿产资源分布图中,是否可以看作是符合城乡规划呢 答: 1、非建设用地反正不能做规划许可,所以谈不上符合不符合了。     2、现在都是建设工程审批平台,你们都是用的省里还是各市自己搞 答 1、江西省里牵头,各地市基本差不多 2、江苏是针对住建系统的施工...
2019-12-13 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

乡村规划里的土地能办成国有土地么?

乡村规划里的土地能办成国有土地么?
1、黄河兰州段生态保护和高质量发展规划绿皮书,这个规划有没了解的呀?     2、对于有顶盖的地下车库坡道计算面积么?还有地下车库楼梯间呢? 答: 1、计算,面积计算规则上有 2、按照外墙结构外围面积二分之一计算 3、地下面积不计容,算不准确也无所谓。把计容得的算好。 4、地下车...
2019-12-12 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

全部各地流行直接补办不动产权证!

全部各地流行直接补办不动产权证!
1、工业厂房仓储建筑用不用审消防间距啊? 答: 1、当然审,工业项目最重要的就是消防安全,其实就消防间距够不够。 2、已经形成的建筑也要考虑间距够不够,整改发函给消防主管部门 3、消防到住建去了,没道理我们规划背锅,发函,他们不给意见不管,我们就不核实 4、住建的消防审图基本管单体,消防栓等,防火间...
2019-12-11 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》全文

《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》全文
山东省自然资源厅 鲁自然资字〔2019〕107 号 山东省自然资源厅 关于印发深入推进“多审合一、多证合一” 改革落实方案的通知 各市自然资源和林业主管部门、行政审批局: 现将《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》印发给你们,请认真抓好落实。   山东省自然资源厅 ...
2019-12-11 / 法律法规规范 / 浏览
阅读全文

把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的

把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的
1、我们有一块地是2011年出让的,合已经建设,没有办理工程规划许可,2016年编控规的时候这块地的性质变了,现在来申请办理工程规划许可,该怎么办? 答: 1、不能办,必须按照现行法定控规审批 追问 现在如果把控规里这个地块调到和当时供地一样的性质可以不 答: 这个是前提,其次未批先建,也得处理啊 ...
2019-12-10 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文

一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?

一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?
1、一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗? 答: 1、各地做法不一样,目前没有听说有好的经验介绍,我们这边不出,就给一个意见要求仍按照原规划条件执行,这样就只解决产权登记中跨宗的问题,不涉及容积率调整,风险非常小。 2、按控规出新规划条件,会导致和原有规划条件中各项经济指标的变化...
2019-12-10 / 城市规划管理 / 浏览
阅读全文