选址和立项手续都过期了,能不能给办两证20171128

选址和立项手续都过期了,能不能给办两证20171128
1、总规几年一调整,几年一修编啊? 回复1、城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。修编没有固定期限。只有出现以下情况才能修改规划要求:   城市总体规划的修编一般以规划期限为准,而城市总体规划的组织编制机关会组织有关部门和专家定期对规划实施情况进行评估,并采取论证会、听证会或者其...
2017-11-28 / 城市规划管理 / 浏览
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违建处置问题20171125

违建处置问题20171125
问题:业主擅自对其住房的负1层(地下室)下挖以增加层高,下挖厚度约50CM,据开发商员工称,下挖部分为防潮层,不影响主体结构。下挖后用现浇或钢架进行隔层,将原规划设计的地下1层改变为地下2层。这种情况是否违反规划法? 回复1、如果没有验收的话,就责成开发商整改,如果已经验收,直接找房管部门投诉。 回...
2017-11-27 / 城市规划管理 / 浏览
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集贸市场用地是否属于总规强制性内容?

集贸市场用地是否属于总规强制性内容?
1、总规建设用地以外(但在规划区范围内)的土地规划为工业用地,能说明给宗土地规划为工业用地吗?原来在规划建设用地范围内,最后调整了建设用地范围界限,忘记将该宗土地进行调整了,这种情况下该如何证明该宗地为工业用地,怎么能解释过去呀? 回答1、先对接总规编制单位,问他们,看他们怎么解释。万一有什么历史问...
2017-11-24 / 城市规划管理 / 浏览
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住建部副部长黄艳对规划人提出7条职业底线

住建部副部长黄艳对规划人提出7条职业底线
黄艳副部长在2017中国城市规划年会上对城市规划从业人员的基本职业底线提出了要求: 1、不允许套用简单、程式化“城市规划原理和方式”对待所有被规划的城市,从规划编制源头,要敬畏城市历史和自然,正视城市问题,科学研究城市未来。 2、不允许好大喜功、浮夸城市战略定位和发展目标,功能定位和发展目标必须...
2017-11-20 / / 浏览
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南京市规划行政许可变更管理规定

南京市规划行政许可变更管理规定
  南京市规划行政许可变更管理规定   第一条  为进一步规范规划行政许可的变更程序,统一变更标准,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国行政许可法》《江苏省城乡规划条例》《南京市城乡规划条例》,结合我市实际,制定本规定。 第二条  本市行政区域内建设项目的规划行政许可...
2017-11-17 / 法律法规规范 / 浏览
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审规划方案要不要框算建筑面积20171109

审规划方案要不要框算建筑面积20171109
1、已经办了证的划拨用地能否分割一部分土地出来,分割出来的部分依旧为划拨用地,作为棚户区改造项目。 回答1、可以的。土地收回,重新划拨。 规划部门不参与土地分割。   2、城市总规通过省规委专家组审查,然后修改完成之后,在报送省政府批准之前,还需要市级的人大再过会吗? 回答1、之前上过就不...
2017-11-10 / 城市规划管理 / 浏览
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
中华人民共和国最高人民法院公告 法释[2005]第5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过,现予公布,自2005年8月1日起施行。 最高人民法院 二○○五年六月十八日 最高人民法院关于审理涉及...
2017-10-31 / 法律法规规范 / 浏览
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多规合一永久性基本农田2017年10月26日

多规合一永久性基本农田2017年10月26日
  1、现在做规划一直在提多规合一 ,和土地衔接的时候,经常会遇到规划占用基本农田的情况,现在基本农田到底是可以调整还是绝对不能调,不太清楚。占用的基本农田是不是所说的永久性基本农田,也不太清楚。 回答1、基本农田也差不多是永久性基本农田,在规划期内不可动的。 回答2、永久基本农田在土地利...
2017-10-30 / 城市规划管理 / 浏览
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已有土地证建设单位非得办用地规划许可?20171019

已有土地证建设单位非得办用地规划许可?20171019
1、地上车库2.2米以上计算建筑面积,开发商为了容积率不超规划条件,把车库层高调整为2.19米,这样做规划局能审批吗? 回答1、车库不能低于2.2米,看设计规范。 追问:把车库改为储藏间呢?住宅楼的底层。   2、已有土地证建设单位非得办用地规划许可?其他地方办么? 回答1、按照规划法 没...
2017-10-20 / 城市规划管理 / 浏览
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土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012

土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地20171012
1、请问哪位有《畜禽养殖禁养区划定规划》这类项目的啊? 回答1、农业部门的。   2、土地证上载的用途是“综合用地”,是指什么类别的用地? 回答1、让土地部门解释。以土地出让合同上附的规划条件里的规划用途为准。一般是指2种及2种以上规划用途。   3、要造的厂房现在遮到农民家的田...
2017-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929

发证以后日常的巡查是属于规划局职能吗20170929
 1、 各地方化工项目核发建规证时,安评及批准文件要不要? 回答1、最好能拿到安评,化工项目须慎重。 追问:是呀,但咱们的要安评的依据有吗? 回答2、我们都没有安评,主要就是发改、环评之类的还有其他的一些材料。要不就上联席会或者规委会,让安监局参加。 回答3、关于安全的问题,在城乡规划法中没有要求化...
2017-09-29 / 城市规划管理 / 浏览
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《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》

《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》
中共南京市委 南京市人民政府印发《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》的通知 宁委发〔2014〕61号   各区委和人民政府,市委各部委,市府各委办局,市各直属单位:   现将《关于严格我市城市规划、国土、征收管理工作的纪律规定》印发给你们,请认真贯彻执行。   中共南京市委   南...
2017-09-26 / 法律法规规范 / 浏览
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