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admin7个月前718
1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
城市规划管理问答20230516
admin4年前1389
1、国保单位在永久基本农田上，是个古城遗址，现在要开发，城墙内是在耕种，要建设博物馆，现在文旅部门征求意见，怎么处理和永农的关系？是按程序直接报国务院批吗？这种情形太少了，建议咨询省市自然资源部门。大...
“多审合一、多证合一”2019年和2023年对比
admin4年前1989
前几天看到了自然资源部《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》自然资发〔2023〕69号，我就感觉这个文件名为啥这么熟悉呢，一找才发现2019年就出台过一个自然资源部《关于以“多规合一”为...
城市规划管理问答0515
admin4年前1546
1、集体土地证可以到银行贷款吗？可以，但是确实是大部分银行不可以。看各地各家银行政策。2、某居住小区项目用地规划条件中要求停车位配比是1.2个车位每百平方米，比如按方案应该建设1000个停车位，审批通...
城市规划管理问答20230512
admin4年前1008
1、各地有没有哪里的建筑设计方案外立面会有专家把脉把关的制度的？领导想搞的服务包，但不知道怎么操作？据说前几年东北几个省做规划审批前的技术服务外包做得还可以，还得到了上级肯定，后续就下文了。能外包也是...
城市规划管理问答20230511
admin4年前1878
1、某房地产开发项目，超建一层，处没收等值财产并处造价10%的罚款。超建后依然符合规划条件。超建这一层是处罚后现状保留，还可以核实办理不动产登记。你们怎么看？答按照前几天规划许可变更的规定，开建后，再...
城市规划管理问答20230510
admin4年前1378
1、幼儿园不单独划出来，直接在住宅里配建也可以的么？答某省份房地产项目配建的不划出来， 地都是按居住卖给开发商的，建成后无偿移交给政府。江苏已经不允许，以前可以写入规划条件，约定无偿移交，现...
建设过程中规划许可变更的进一步讨论整理-变更的正面清单和负面清单
admin4年前1341
昨天发的文章点入可以看详情：《居住小区建设过程中规划许可变更的相关注意事项》群里进一步讨论如果公示期间，这些利害关系人，反映说不同意，是不是就不继续审批了利害关系人意见应该采纳，作为主管部门不应该调整...
城市规划管理问答20230509
admin4年前1379
1、发放临时建设用地规划许可证，土地现状还是农用地的行不行？答临时用地确需占用永久基本农田的都可以！关键是后续的管理，重点不在规划许可。管它什么用地，临时用地协议或者临时用地证是某某性质用地，那么临时...
城市规划管理问答20230508
admin4年前1711
1、已出让的商业用地改为居住用地，有没有哪个地方出台相关政策规划调整文件？现在为了去商业库存，市里出台文件可以调整为商品住房，包括未建和建成未销售的，但不知道如何进行调整程序。答依法调整单元控规，增加...
居住小区建设过程中规划许可变更的相关注意事项
admin4年前1947
来一个案例某小区目前在建，已经取得了建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证，施工进度到了10层，建设单位提出了一些合理化调整，并向规划部门提交了规划设计的调整方案，并申请变更规划许可。通过审核方案...