最近遇到的奇葩案例2则20180916

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最近遇到的奇葩案例2则20180916
案例一 某开发区拟上马一个电厂,拟选址位置位于三类工业用地,符合规划,因涉及到上报省级及部级审批,因此要提供一大批审查资料。 因考虑到这个项目算重大基础设施项目,它的选址意见书应该由省厅出具,县级只要出具初步审查意见。 这个书面很简单,只要说一下,是什么用地,符合啥规划就可以了。 结果,建设单位罗列...
2018-09-17 / 城市规划管理 / 浏览
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关于土地分割后企业申请规划设计方案调整的案例20180912

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关于土地分割后企业申请规划设计方案调整的案例20180912
先上案例: 2004年a企业取得土地出让合同,办理后续报建手续 2005年a企业建成5栋建筑,2栋非生产性用房,3栋厂房,其他4栋建筑未建。 2009年a企业改扩建,重新申报规划设计方案审查,报建1栋厂房,所有建筑均合法有产权证。 2016年a企业因债务问题,将所有建筑进行抵押给银行,是2家银行,其...
2018-09-13 / 城市规划管理 / 浏览
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关于城市规划博客近期情况

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关于城市规划博客近期情况
自5月份以来,规划博客被黑得无妨正常访问,更加无法登陆后台发布文章,整整4个月了。 期间有一段时间是直接关站,后来大家关注到这个问题,就直接将域名跳转到我的qq空间,但是qq空间多有不便,所以基本是没有更新过。。。 昨天夜里,终于初步删掉了恶意代码,能恢复访问了,但是访问速度还是不快。 后面如果能登...
2018-09-13 / / 浏览
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关于城乡规划管理研究网的说明

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关于城乡规划管理研究网的说明
2018年,我从事规划管理工作15年,城市规划博客创办11年,国匠城城市规划论坛成立7周年。   其实近2年来,规划博客日渐无法满足大家的需要,规划管理qq群日益讨论激烈,最高日达上千有效交流语句,我们组织的义务整理小组已经完全无法正常工作。 今年来,群里开展来多次关于采取什么模式组织讨论...
2018-05-06 / / 浏览
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2018年江苏省人大对《江苏省城乡规划条例》作出的修改内容

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2018年江苏省人大对《江苏省城乡规划条例》作出的修改内容
对《江苏省城乡规划条例》作出修改  (一)将第三十二条第一款修改为:“下列建设项目的选址意见书由省城乡规划主管部门核发: “(一)国务院及其有关部门批准或者核准的建设项目; “(二)省投资主管部门批准或者核准且位于省级以上风景名胜区内的建设项目; “(三)省投资主管部门批准或者核准且跨城市、县的建设...
2018-05-02 / 法律法规规范 / 浏览
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南京市既有住宅增设电梯实施办法(2016年新版)

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南京市既有住宅增设电梯实施办法(2016年新版)
市政府关于印发南京市既有住宅增设电梯实施办法的通知 宁政规字〔2016〕11号 各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位: 现将《南京市既有住宅增设电梯实施办法》印发给你们,请认真遵照执行。     南京市人民政府   2016年9月30日   (此文公开发布) 南京市既有住宅增设电梯实施...
2018-05-01 / 法律法规规范 / 浏览
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关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论

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关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论
1、现有建筑改变使用功能 有没有具体的操作程序? 回答1、上海好像有具体的管理办法,你搜搜。 改变规划用途需要重新办理建设工程规划许可证。   2、关于办理国有土地使用权前是否需要把用地规划许可证作为前置的讨论。 回答1、国土官方微信转发认定:发国有土地使用权证需要办理用地规划许可证,不是...
2018-02-09 / 城市规划管理 / 浏览
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规划核实时发现测绘面积比规划许可的建筑面积大得多怎么办?

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规划核实时发现测绘面积比规划许可的建筑面积大得多怎么办?
1、  核发规划许可证的时候建筑面积以施工图面积,但竣工测绘面积普遍偏大,怎么弄? 回答一、按证载面积核实,如有违建,要求按原审批规划整改,整改到位予以核实,若违建无法整改,要么没收归政府,要么拆除。 回答二、单体面积数确定一个合理误差阶梯百分比,同时总面积数设了一个合理误差最高上限。在合理误差范围...
2018-01-30 / 城市规划管理 / 浏览
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国有租赁土地上可以办理规划许可的依据

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国有租赁土地上可以办理规划许可的依据
江苏省国有土地租赁办法 (2003年5月15日江苏省人民政府第6次常务会议审议通过 2003年5月19日江苏省人民政府令第12号公布) 第一条 为加强国有土地资产管理,提高土地利用效率,完善土地有偿使用制度,根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等法律、法规的规定,结合本省实际,制...
2018-01-26 / 法律法规规范 / 浏览
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商业建筑外部增设消防楼梯要办规划许可么20180125

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商业建筑外部增设消防楼梯要办规划许可么20180125
1、办工程证都要环评吗?有依据吗? 回答1、环评后置,施工许可前。   2、幼儿园活动场地日照有什么要求吗,是1/2在阴影外,还是全部都要有日照? 回答1、幼儿园设计规范有规定。室外活动场地应有二分之一以上的面积在标准建筑日照阴影线之外。   3、低层住宅在竣工核实后,私自在门廊...
2018-01-26 / 城市规划管理 / 浏览
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当地划拨给村集体的征地留用地的用地性质一般是什么?20180125

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当地划拨给村集体的征地留用地的用地性质一般是什么?20180125
1、  不动产局土地分割合并,规划局出意见吗? 回1:不出。(河南:如果前期没办规划手续,之前就违法,就不用说意见了;如果前期办理了,出意见要核指标,如果分割切到建筑,分割后有地块指标超了,不可能同意;如果地块未建设,规划局出过规划条件,那分割更不用说了,土地局爱怎么分怎么分,规划是不会随便变的) ...
2018-01-25 / 城市规划管理 / 浏览
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地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123

地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123已关闭评论个评论
地下车库退地界距离是否有规范规定?20180123
1、  地下车库退地界距离是否有规范规定? 回答一、按照各地方的技术管理规定来施行。 回答二、技术管理规定未明确的,要确保不破坏道路及管线布置,考虑施工放坡的距离。 回答三、一般要求旧区退3米,新区退5米。 2、  规划里的商业用地如何改成商住用地? 回答一、按程序调整控规用地性质后经出让取得土地使...
2018-01-24 / 城市规划管理 / 浏览
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