小区内别墅改建手续如何办理?

小区内别墅改建手续如何办理?
1、共享的国有土地使用权出让合同有没有签名和盖章,如果没签字的算有效合同吗? 回答1、肯定不算有效,要求共享方提供正式扫描件。   2、有一块地,现在还没出让,然后已经盖了楼,土地将楼和地一块评估出让了,规划可以按现状审批么?建筑性质符合规划用地性质,土地将楼和地都评估了,然后按现状出让。...
2019-04-25 / 城市规划管理 / 浏览
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住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么
1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项的一种,可以办理。 选址的核心内容是符合规划,到底是划拨还是出让其实并非关键,另外极端情况下,确实可以划拨给开发...
2019-04-24 / 城市规划管理 / 浏览
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规划法建筑法消防法同时修订,你必须了解下0423

规划法建筑法消防法同时修订,你必须了解下0423
(2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过)   对《中华人民共和国城乡规划法》作出修改 将第三十八条第二款修改为:“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府城乡规划主...
2019-04-23 / 法律法规规范 / 浏览
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小区验收后开发商拆除了机械停车位怎么办?

小区验收后开发商拆除了机械停车位怎么办?
1、一宗2007年出具了设计条件,用地性质为商住用地,2018年国土部门分成了2宗地,使用权人还是同一个公司,用地性质一块是二类居住用地、一块是批发零售用地。这种情况,两个地块需要重新出具设计条件吗?项目在一个镇上,控规没覆盖。以前给的是同一指标。 答:设计条件本来就是有期限的,一般省条例上有明确规...
2019-04-23 / 城市规划管理 / 浏览
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规划验收时绿化率不足怎么办

规划验收时绿化率不足怎么办
1、乡村证,那些在村里的小企业建厂房给发吗? 答:按照城乡规划法,发乡村证还是工程证并不是以土地所有权类型来决定的,而是由地理位置决定的,即乡村规划区内发乡村证,城市、镇发工程证。 不要总是把土地区分集体和国有,规划法没要你去区分。 公共性质这个发乡村证没问题,乡镇企业这个太难界定,如果严格意义按这...
2019-04-19 / 城市规划管理 / 浏览
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厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知

厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知
厦门市规划委关于公布第一批建设工程规划许可证豁免清单的通知 各相关单位: 根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)文件精神和《厦门市工程建设项目审批改革试点方案》中关于“梳理公布建设工程规划许可证豁免清单,清单内的项目不需办理工程规划许可证”的...
2019-04-18 / 法律法规规范 / 浏览
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厦门市关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知

厦门市关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知
厦门市行政服务中心管理委员会 厦门市国土资源与房产管理局 厦门市建设与管理局 厦门市规划局《 关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知 》 各相关单位: 为进一步深化建设项目审批管理体制改革,提升审批效能,推进“美丽厦门”战略规划的实施,结合“三规合一”平台建设,决定对我市建设项目审批...
2019-04-18 / 法律法规规范 / 浏览
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实行审批制及告知承诺制项目分类清单

实行审批制及告知承诺制项目分类清单
厦门市规划委员会关于公布建设工程规划许可(建筑工程)实行审批制及告知承诺制项目分类清单的通知 各相关单位:   为进一步推进建设项目审批制度改革工作,规范我市建设工程规划许可审批,根据《厦门市工程建设项目审批制度改革试点方案》及《厦门市城乡规划实施规定》工作要求,对建设工程规划许可...
2019-04-18 / 法律法规规范 / 浏览
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《厦门市建设工程竣工规划条件核实办法》

《厦门市建设工程竣工规划条件核实办法》
厦门市建设工程竣工规划条件核实办法 第一章 总则 第一条  为加强城乡规划管理,保证城乡规划的有效实施,统一建设工程的规划条件核实标准,进一步规范竣工规划条件核实工作的自由裁量权,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《...
2019-04-18 / 法律法规规范 / 浏览
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关于规范建设项目房产面积计算等有关事项的通知

关于规范建设项目房产面积计算等有关事项的通知
各有关单位:为更好地贯彻落实厦门市行政服务中心管理委员会等四单位《关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知》(厦政管[2014]68号)和《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法》(厦府办[2014]151号),规范建设项目房产面积计算,现将...
2019-04-18 / / 浏览
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厦门市建筑面积房产面积对应

厦门市建筑面积房产面积对应
 根据《厦门市人民政府办公厅转发市规划委等部门关于厦门市经营性房地产项目竣工增容面积处理办法的通知》(厦府办[2014]151号)的精神及《厦门市行政服务中心管理委员会 厦门市国土资源与房产管理局 厦门市建设与管理局 厦门市规划局关于推进建设工程规划许可审批流程改革有关工作的通知》(厦政管[20...
2019-04-18 / / 浏览
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《厦门市建设项目工程建设许可阶段联合技术审查与指导暂行工作制度》(修订)

《厦门市建设项目工程建设许可阶段联合技术审查与指导暂行工作制度》(修订)
  厦门市建设项目工程建设许可阶段联合技术审查与指导暂行工作制度(修订)   为贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的部署要求,根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》(国办发〔2018〕33号)和《厦门市人民政府关于印发工程建设项目审批制度改革试点方...
2019-04-18 / / 浏览
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