国土空间用途管制重点（县级层面）
县级国土空间用途管制，是国土空间用途管制体系的关键和核心构件。国土空间用途管制规则要明确全域国土空间用途分区的准入条件，统筹、优化和确定“3条控制线”等空间控制线，明确管控要求，合理控制整体开发强度，...
江苏省自然资源厅关于推动工业用地混合复合立体高效配置的通知（2022年）
各市、县（市、区）自然资源主管部门：为深化土地要素市场化配置改革，贯彻落实省政府办公厅《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》（苏政办发﹝2021﹞103号），适应新产业新业态新技术发展需求，支持产业...
入住后的居住小区，为啥不能新改扩建？
1、土地用途管制，只是在建设用地层面，还是可以具体到用地属性，比如商业，公共服务？两个部门合并以后，现在的口径应该是要管到具体的用地用海分类。2、一栋建筑，原为工业，通过处理不动产登记遗留问题的方式办...
商业建筑作为写字楼难道还有问题？
1、建设用地规划许可证只能发给使用国有建设用地么？根据城乡规划法，只能办给出让和划拨的国有建设用地，法无授权不可为，而且现在大家都有共识，在土地出让合同愈加完善的今天，建设用地规划许可证没有多少实际意...
体育馆要调商业，太难了！
1、光伏发电站和风力发电站土地用途是工业还是供电用地或者其他用途？工业用地。看用地用海指南里明确的供电用地不包括电厂、 可再生能源发电等工业用地。 高压走廊下规定的控制范围内的用地...
规划管理人如何看待：丽水微小宅地
这几天网络上有很多关于浙江丽水微小宅地的讨论，主要内容如下：地块面向大众出让，可以单个业主拿地建房，也可多业主联合竞买。各自报建各自办理各自产权证，每套房子产权独立。不能预售，但是支持通过二手房转让方...
分期拿地两地之间不考虑退让有支撑文件么？
1、同一建设主体的分期拿地，两块地之间是否考虑用地退让，各地市有明确的文件要求么？在规划设计条件中写明：相邻用地为同一受让人时，相邻用地可以统一规划设计方案，不用各自退让。在地方技术管理规定里一般都有...
目测危房办理工规证前强制做房屋安全鉴定报告有依据么？
1、现在出规划条件的时候地上地下都出吗？地下有附加图则规划的时候就出，没有就不出。地下建设以后续方案审批为准。地上地下是一体的，没有分开出的概念，一般只是在规划条件中提一下地下开发范围为多少米到多少米...
闲置土地直接办工规证，会不会渎职？
1、在建成投入使用的市政道路进行道路侧分带(绿化带)开设出入口的，是怎么处理的，需要办理工程规划许可证吗？不需要办理规划许可，需要和绿化主管部门联合审批备案即可。诉求单位提供开口的平面图尺寸、效果图等...
规划核实时发现道路有偏移和控规不符怎么办？
1、修路因为现场实际情况，道路需要在个别路段调整下线型，就是道路实际红线和规划红线局部有个一两米偏离。如果控规已经批过了，需要走控规调整程序吗。这种情况说多大问题吧也算不上，走控规调整吧，好像有点够不...
投票：规划许可豁免要不要批准建设工程设计方案？
1、水工用地，可以租来种树嘛？种完树就成了林地了，下次再用的话可能会报林地卷。2、移民安置或拆迁安置，集体土地且在开发边界外，由农户个人申报办证，还是可以由当地集体经济组织名义申报办证？开发边界外，用...
底商后墙开门能批工规证么？
1、涉及容积率计算精度问题，不知国家层面有没有啥权威规定？容积率计算是地方管理权限，各地自行规定，比如某地是小数点后面保留4位。现在规划条件上都要写明计容面积上限，不需要算容积率具体精确值，算双控，避...