开发边界外的工业用地还能新改扩建么?

4个月前城市规划管理519
1、行政办公用地绿地率有要求么?各地有地方规定,比如规划技术规范或者绿化管理方面的文件。2、对于在城镇开发边界线以外,中心城区范围内的住宅小区(持有土地证)规划审批,大家是如何把控的?风险系数比较高,...

加油站和汽车修理厂合建?充电站呢?加氢站呢?

4个月前城市规划管理222
1、各地有鼓励多层厂房的扶持政策吗?某地政策:1.容积率2.5-3.5(不含)的标准厂房项目,对第二层及以上部分给予100元/平方米奖励;2.容积率3.5及以上的,对第二层及以上部分给予120元/平方...

电动车失火与规划许可无关!大跨度结构坍塌也与我们无关!

4个月前城市规划管理238
架空层电动车失火引起重大火灾这个事情,在规划管理同行群里聊了半天了,还好基本没有城市把这个责任甩到规划管理部门的。规划部门主要还是把控非机动车停车位的,至于如何保证安全还是看其他部门的。那么涉及到哪些...

国资项目划转如何规范办理变更土地用途?

4个月前城市规划管理244
1、一个已建成且已办理不动产证的项目,为盘活国有资产,需划转给另一个国企运营盘活。涉及规划用地性质和土地用途和产权单位变更,怎样操作才合规?是否还需要重新办理规划手续?如果不涉及到用地变更可以不办理规...

省厅答复:工规证只要部分施工建设就不会造成土地闲置?不会部分过期?烧脑!

4个月前城市规划管理435
1、建设工程规划许可证,有些省份的条例规定了有效期,比如:取得《建设工程规划许可证》一年内未办理建设施工许可证,且未申请延期或者申请延期未获批准的,相应的建设工程规划规划许可证失效,城乡规划主管部门应...

国空总规批后详规未批,防护绿地中能上餐厨垃圾处置么?如何操作?有普遍借鉴意义!

4个月前城市规划管理290
1、各地的乡村规划许可证核发范围包括哪些?原来是集体用地才发乡村规划许可证的,现在厅里培训说只要是开发边界内就核发建设工程规划许可证,开发边界外就核发乡村建设规划许可证,请问各地同行你们怎么执行?《自...

补学收藏:高速公路和蓝线范围内项目的规划管理的知识盲区

4个月前城市规划管理246
1、蓝线内的码头啊,管理用房等建筑,需要资规部门办理手续吗?这个有什么上位法律法规要求吗?《中华人民共和国水法》第三十八条 在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、临河建筑物、构筑物,铺设跨河...

消防间距不足6米可以通过规划核实吗?谁的错?

4个月前城市规划管理313
1、一个住宅小区区规划核实发现低层建筑山墙间距原来设计方案中是大于6米的,实测山墙间距在5.7-5.8米左右,主要原因是干挂饰面结构厚度造成的,这样的可以核实吗?6米是防火要求。干挂饰面结构厚度在方案...

投票:各地工业项目未批先建如何处置?

5个月前城市规划管理412
1、宗地分割引起的问题,分割后为东西两个厂区,西边分割后有一栋贴着围墙,东边现在报方案,按照规划要求退让五米,但是防火距离要达到十米,东边不想退十米,想采用防火墙解决,是否可行。东西厂区是夫妻两口子,...

规划实施中关注详规的相关知识

5个月前城市规划管理341
1、《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》:严格依据详细规划核定规划条件。明确土地用途、容积率、绿地率建筑密度、建筑高度、建筑退让、停车泊位以及公共服务、市政交通设施配建、城市设计风貌...

建筑物北侧是耕地菜地大棚要不要考虑日照间距?

5个月前城市规划管理303
1、各地的厂房距北侧温室大棚的距离有什么规定?没有规定。毕竟种植大棚不算建筑物啊。但是确实是会影响日照,导致减产,做好公示,属地政府做好协调工作。遇到过类似的,遮挡了菜地和耕地的日照,也会有纠纷,但是...

双随机一公开后来有没有出来什么通报或者什么文件?

5个月前城市规划管理313
1、在方案审查中你们对设计单位的资质有要求吗?一定要有规划编制资质,还是工程设计资质也可以?根据城乡规划法第40条“申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。...