2024版《城乡规划编制单位资质管理办法》发布了!多个新内容

5个月前法律法规规范345
城乡规划编制单位资质管理办法(2024年1月24日中华人民共和国自然资源部令第11号公布 经2023年12月28日自然资源部第4次部务会议审议通过 自公布之日起施行)  第一条 为贯彻落实党中央“多规...

这种用地这个指标可以直接不按规划条件来审方案?

5个月前城市规划管理314
1、有个地块拆了新建,如果按照原来规划条件,绿地率达不到要求,二十年前的规划条件,绿地率提的非常高,属于建成区,所以详规修编时候没有赋指标,如果现在情况,可否调整绿地率,或者方案审查是否可按照新的相关...

两个建设单位两宗地上跨宗建设一栋建筑物如何审批?

5个月前城市规划管理365
1、水电站有没有什么建筑标准或者限制比如容积率什么的?水电站这些都是水利工程,都不在建设用地上,不属于规划管理管辖范围,而且都是国家级工程,不应该限于容积率这些。2、河道管理范围内做的江滨公园,用地要...

讨论进度80%:烂尾楼过户续建如何办理工规证

5个月前城市规划管理296
已经向A企业核发了工程规划许可,但A企业建设一半后无力继续,使该建筑闲置了9年成为烂尾建筑。目前B企业通过法院拍得了A企业的不动产权(大部分已经竣工的建筑都在证上,不包括当年这个没盖完的建筑,没办理不...

对于集体建设用地的使用,规划管理人需要了解多少?

5个月前城市规划管理299
某村已经编制批复了村庄规划,其中有一块地规划为村民养老服务中心,现在某私人投资机构想这个用地上建一个医养结合项目,该机构取得了非营利性相关手续。目前该用地正在办理农转用手续,到发改部门取得了项目备案手...

混合用地概念要深入人心才行!

5个月前城市规划管理226
1、建设完成后的公园,整体划拨给投资公司。里面有些经营性质的内容,商店、手工作坊之类的,这种必须单独抠出来按商业用地出让吗?那都零碎连不起来,怎么确定用地啊?公园有配建指标3%左右。混合用地也是可以的...

烂尾项目调规改性操作思路

5个月前城市规划管理251
1、某乡镇前些年新建了一所公办小学,后面由于入学人数减少,学校骨架建好后没有验收,现在乡镇想把它重新划拨给乡镇卫生院做病房,该地块处于城镇开发边界内,规划该做哪些事情?先竣工验收办理产权证,再收储。然...

工规证和报规施工图面积不一致,如何核实?

5个月前城市规划管理1470
1、村庄内部道路能否融入宅基地审批,还是需要另行审批?另行审批,宅基地是落实到每家的,每家都有标准面积大小,比如135-165-200平方米。2、规委会设置依据是什么?河北省规划条例,第九条 ...

加层项目办理工规证要收房屋安全鉴定报告么?未批先建呢?

5个月前城市规划管理1612
1、对于自然资源部发的《关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》中提到的“核发建设工程规划许可、乡村建设规划许可,应依据职责将涉及安全的要素作为重点审查内容,不符合国家有关安全的强制性标准的,不予核...

村集体土地可以搞经营性停车场?路径呢?

5个月前城市规划管理1136
1、现在国土和规划合并了,供地出规划条件的时候都怎么操作的?不申请就出条件会不会有问题?内部发函。利用股出一个会办审批单,科室负责人还有分管领导签字以后把审批单和宗地图交给出具规划条件的科室,出了以后...

市政管线发工规证,无需用地的函模板

5个月前城市规划管理350
1、铁路两侧的建筑控制线,应该查什么规范?铁路安全管理条例(国务院令第639号)第二十七条:铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围,从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(...

投票:厂房火灾危险性类别规划部门到底要不要管?

5个月前城市规划管理1245
1、高速公路等交通工程有省交通厅发开工报告就可以,不需要办理工规证的依据?能交水项目,单独选址,不再城市规划区内,跨地区。用城乡规划法可以解释,第四十二条 城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地...