深圳市《纳入拆除重建类城市更新单元计划项目土地分宗审批操作规则(试行)》

8个月前法律法规规范722
纳入拆除重建类城市更新单元计划项目土地分宗审批操作规则(试行)   第一条 为规范已纳入拆除重建类城市更新单元计划项目的土地分宗,提高审批效率,依据《深圳经济特区土地使用权出让条例》...

《深圳市规划和国土资源委员会关于土地分宗、合宗的办理规则》全文下载doc

8个月前法律法规规范1395
《深圳市规划和国土资源委员会关于土地分宗、合宗的办理规则》 一、办理原则 1、土地使用权一经出让或划拨,除法律法规或本规则有规定的外,不得分宗、合宗。 2、土地的分宗、合宗,应是基于公共利益...

居住用地上可以建物业管理用房吗?

8个月前城市规划管理394
1、化工企业的规划方案审查,设计院需要具备什么资质,方案中包含盐酸液碱等罐区、化工废水处理设施。 设计院跟我说他们也不懂化工、环保,总图是他画的,单体不是他画的。。。这个怎么搞 他们是专业...

日照分析时,建筑高度算到檐口高度还是建筑最高点?

8个月前城市规划管理674
1、人防是在审总平图方案时把关要人防意见,还是办工程规许可时要人防意见? 答: 1、规划条件明确人防要求,方案里明确人防工程范围,细化的在人防审图。 2、安徽方案审查后,报人防,方案...

在审方案或者工程规划许可的时候,会审消防吗?

8个月前城市规划管理596
1、覆土建筑只超出地面两米建筑基底面积怎么算? 就是计入建筑密度的? 有什么规定么? 答: 1、如果算,那么人车分流的小区,整体地下室的就建筑密度100%了 2、应该按照覆土层...

小区消防控制室算物业用房吗?有没什么依据?

8个月前城市规划管理1372
1、现状实际正在建设道路和规划路不符合,怎么弄? 答: 1、与控规不符需要注意衔接问题,慎重做法先停工吧 2、不符合,那谁批的路,所有路开工不都要报规委会讨论的,规划部门必须要处理妥...

补办工程规划许可证,必须需要工程的安全鉴定报告吗?补办,有什么特别的要求?

8个月前城市规划管理525
最近文章是从我自己公众号文章搬来的,对的,公众号失败了,所以都搬到城市规划博客来!   大家都听了部长讲话,工作很忙的同事都在对着群里发的doc来听现场录音,非常认真。框架、体系...

绝大部分人所不了解的--初步设计和扩初设计

8个月前城市规划管理949
一、初步设计的来源和规定 50年代引进苏联建设体系时候的名词,也是三个阶段:初步设计,扩大初步设计,施工图设计。   目前发现最早的文件是1983年的,国家计委关于印发《基...

土地证证载用途及出让合同有兼容性的问题讨论

8个月前城市规划管理401
1、临时工程许可到期后,规划主管部门有义务向建设单位发函要求其自行拆除吗?现在有群众举报,因为这个临时证是我们发的,采取什么形式合适些,因为我们也没有执法权 答: 1、发函叫执法局的去处理...

国土空间规划编制收费标准2020有没有?

8个月前城市规划管理3252
1、加油加气站的容积率怎么规定?问下住宅与加油站间距是多少? 答: 1、建筑间距有要求,埋地油罐8.5米,加油机是8米 2、没有规范限制加油站和住宅区的关系。 3、只要满足安全...

工业厂房改变房屋用途该由哪个部门查处?

9个月前城市规划管理2263
1、亮化归哪个部门管? 答 1、安徽有地区是属于住建部门,具体归路灯管理所管。 2、有的是园林部门管 3、也有原来在规划局的,现在到了自然资源局的。  ...

投诉拆承重墙的,到底该谁管?城管局还是住建局?

9个月前城市规划管理2139
1、拆除重建的项目,未办理工程许可就拆了旧建筑进行了建筑垃圾的清运,再来申请工程许可,算不算未批先建 答 1、人家没有开工建设新的建筑,当然不算未批先建。 2、规划管理中,拆除工程的...