城市规划管理万人群---欢迎加入！
城市规划博客起步的时候，那个时候网上资料太少，可以交流的同行更是非常少，后来我们通过网站，建立qq群，让大家走到一起。一开始我们觉得一个2000人qq已经足够庞大了，把全国爱学习的规划人聚到一个qq群...
合法建筑被注销产权后改建疑难案例处置思路选择
某企业被整体征收，用地范围内有3个车间，政府考虑征收后全部拆除，改为公园，3个车间报建手续齐全，有产权证，土地征收后，所有产权证均已经被注销，现在打算土地出让给平台公司，并考虑变更计划，保留其中一个车...
ppp项目土地办到哪个公司名下，如何办理工程施工许证？
某地污水处理厂项目，采用PPP模式实施，由中标社会资本方与政府方合资设立项目公司，实施机构授权项目公司负责投融资、建设、运营维护和移交，项目用地划拨到了项目公司代表名下。项目公司办理正常报建程序，并竣...
关于花鸟市场的几个思考--规划管理角度
1、城区中的花鸟市场是不是必须布置安排独立用地？本讨论基于要安排独立用地。。。其实放在公园附近和内部并非不可以，种植、培育、养殖完全可以放到农用地去。目前有的都放在农贸市场内。据相关调研可知花鸟市场为...
上海市普陀区限额以下小型建设工程管理办法
普陀区限额以下小型建设工程管理办法为进一步规范建设工程管理工作，完善本区建筑市场管理体制和运行机制，强化建设项目全覆盖、全过程监管，根据市政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理若干意...
乡村建设规划许可证核发事项的相关实施情况
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《江苏省城乡规划条例》，该事项适用于乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，由建设单位或者个人向乡镇人民政府提出申请，由乡镇人民政府报城乡规划主管部...
建设项目用地预审事项的相关实施情况
建设项目用地预审事项根据《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规〔2019〕2号）及省自然资源厅贯彻落实改革要求的通知（苏自然资规发〔2019〕2号...
关于规划核实后消防变更或改造的处置问题的结论意见
昨天的问题，后来找了住建局审图办和消防相关专家，讨论了相关细节。基本达成了一致意见。没有改变建筑规模和尺寸，不改变内部隔断，不算改扩建，如果也不改变外立面的，那么肯定不需要办理建设工程规划许可证。实际...
关于规划核实后消防变更或改造的处置问题
记得以前规划博客整理过一个问题：甲公司报建了一栋丁类仓库，后经过了规划核实，并领取了不动产权证，现在因为企业实际需要，改造作为丙类仓库，规划部门认为还是仓库，用途没有改变，外立面和尺寸都没...
关于建筑物规划用途确认等相关意见的函
关于建筑物规划用途确认等相关意见的函 县消防大队：近年来，我局在日常审批工作中时常遇到建筑物规划用途确认等问题，为简化程序、提高效能，经研究，形成如下处理意见：一、关于住宅建筑改商业用途的审...
关于加油站规划管理以外的相关问题
我们来说一个案例某地2015年编制了加油站专项规划，2016年原某加油站（a镇）提出要搬迁，2018年商务局和某乡镇共同提出要搬迁到b镇某点位。规划局根据加油站专项规划当时国土局已经征用的用地范围出具...
人防工程的几个问题
一、人防工程的产权问题1、浙江模式，产权归政府人防部门2、上海模式，产权归开发商，人防车位和非人防车位一样可以销售3、江苏模式，产权不确定，开发商、业委会、全体业主、政府，可以自行协商确定。建议采取浙...
城市规划管理实务交流-0622
1、村委会在集体土地上建日间照料中心需出规划条件吗答要的。 2、PPP项目在建设阶段，建设规划许可是发给实施机构还是项目公司？答1、遇到过，但是现在还没办，PPP公司说他们在其他...