城市规划管理交流群---欢迎加入！
城市规划博客起步的时候，那个时候网上资料太少，可以交流的同行更是非常少，后来我们通过网站，建立qq群，让大家走到一起。一开始我们觉得一个2000人qq已经足够庞大了，把全国爱学习的规划人聚到一个qq群...
房地产项目转让复杂案例一则
近期遇到一个案例，简单介绍一下，有一个房地产开发公司为a公司，取得了一宗土地，安置房项目，竣工验收前不需要进行预售，目前已取得各项许可手续，并开发进度到了30%，因为疫情原因，资金出现问题，公司高层打...
关于建设项目水土保持方案的编制的相关思考
根据《中华人民共和国水土保持法》《江苏省水土保持条例》《江苏省生产建设项目水土保持管理办法》的规定，必须依法组织编报水土保持方案，生产建设单位可自行或委托具备相应技术条件的机构编制水土保持方案。那么我...
各地规划管理中停车位管到什么程度？
停车位是目前小区中比较受关注的内容，特别是小区业主后发现很多问题比如：1、停车位布置不合理，不方便使用；2、购买的停车位与规划许可的位置不一致；3、开发商出售的停车位总数量超过规划许可数量；4、停车位...
小区车位规划核实公示（模板）
小区车位规划核实公示（模板）某小区是纸坊城区重点旧城改造项目，从20 年1月开始边拆迁边建设，2013年10月完成全部拆迁工作。根据 政府2008年12月批准方案及法定规划条件规定，应配车位1026个...
规划管理问答0329
1、什么样的设计算是别墅？具体怎么区分？有没有文件支撑？2、申请人办理用地规划许可证时提供的用地预审与选址意见书三年有效期已过，此意见书能否作为有效证件？还是通知申请人重新办理用地预审与选址意见书后再...
开发商起诉规划部门胜算几何？
案例：2019年5月，A公司通过竞拍取得一宗商业用地，同年12月向当地规划部门提交了规划设计方案文本，2020年1月，规划部门基本完成了技术审查，并于2月通过了当地规委会汇报，但并未正式批准，同时A公...
土地权属证明文件是什么？
#土地权属证明文件#到底是指哪些文件？《关于进一步规范土地登记工作的通知》中明确取消“土地权属证明”。土地证书是证明当事人享有土地权属有效的法律凭证。从本文件下发之日起，各类土地权属审核，必须以土地...
跨宗项目的规划许可及产权登记问题
跨宗项目的规划许可及产权登记问题案例：甲公司于2016年取得一块国有工业用地A，并在其上建成了车间一，其后办理了产权登记。2020年，甲公司因业务发展需要，在A用地毗邻的一块集体工业用地B，因土地为同...
临时建设用地规划许可证收件-杭州-202203
申请材料材料名称材料空表/样表来源渠道材料类型《临时建设用地规划许可证》申请表（含承诺）空白表格示例样表申请人自备原件申请临时建设用地规划许可证需提供因建设项目施工或地质勘查需要临时使用土地的有关批复...
工业厂房的容积率计算8米以上可以翻倍计算么？
建筑面积是按一层计算：国家规范《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T5035-2005对于单层工业厂房的的规定是：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。...
工业项目核实中遇到未批先建的建构筑物如何操作！
案例：一个新能源电池项目进行规划核实。实测后发现增加了很多构筑物和设施。局里面要求建设单位征求安监和消防意见。但这两个单位都说在这个阶段不出具相关意见。请问有类似的项目怎么进行规划核实？ 分...
项目用地在规划区外，目前为非建设用地如何能进行开发？
老流程1、确定意向用地范围2、去查询在土规中是什么用地3、一般土规中只要不是永久农用地，就走修改土规，进行报省4、获批后，调整城市总体规划，当然目前不批城市总体规划，既然都同意...