交付后商铺私自加建夹层属于装修or违建?

1、建设工程规划许可证延期有没有规定一定要在证件有效期内才可以?过期了能不能走延期程序?那如果在过期前一个月内申请呢?会不会有行政风险?《中华人民共和国行政许可法》第五十条 被许可人需要延续...

镇区内集体土地入市编制什么规划么?

1、临时建设工程规划许可证一般的时限是多久?延期的话可以延多久?延几次?具体看各省城乡规划条例,一般是和永久的工规证一样的可以延期2次,每次1年。2、开发边界外存量建筑用地是不是必须依据村庄规划才能做...

公建划拨类用地调整容积率有简便程序么?

1、有个企业想租赁一个工业用地搞充电站,给出租车、货车、网约车充电。这种是不是改变土地用途?有没有政策文件支持?可以参考山东省《关于进一步加强和规范我省电动汽车充电基础设施建设运营管理的实施意见》,p...

仓储物流用地内可以建车间么?

1、90年代办的集体土地使用权证,性质是工业,现在业主准备拆了部分新建,办理乡村建设规划许可证。请问①这类项目需要先进行村规划调整吗?②这类已经解决用地的项目是否还需要一二三产业入库?首先要符合村庄规...

海绵城市审查设计方案时把关哪些内容?

1、外立面装饰,对大中型外立面有相关的定义吧?现在搞得人家包个柱子,城管都让规划审批。国家和省级没有规定,地方上可以进行规定豁免范围,或者和城管部门分清职责,规模小的,可以放入门头改造和广告位审批。2...

村庄规划还在编制中,能否承诺纳入村庄规划先发乡村证?

1、车间与车间之间要建连廊怎么批?雨棚罩棚呢?自有工业用地内,这类的工规豁免。参考《泉州市自然资源和规划局关于深化工程建设项目审批改革的通知》:自有工业用地内,因生产管理需要,增加门卫室(建筑面积20...

高压走廊内可以建停车场吗?

1周前城市规划管理94
1、市政道路可以用来做消防登高场地吗?有特殊情况,有过项目借用市政道路做消防登高场地的,一般是体量小,危险性小的工业项目,且市政道路的车流人流量比较小的前提下。不建议用市政道路做登高面,着火时市政道路...

城投公司投资的带公益性的项目是审批还是备案?

2周前城市规划管理116
1、城投公司等这样的政府办的企业,申报项目时立项应该属于审批、核准、备案里的那一类?项目在发改部门立项审批时的类型,共分为审批制、核准制、备案制三种,审批制主要是指对使用政府投资资金的固定资产投资建设...

预售后很久了前想变更建筑立面,可以么?

2周前城市规划管理102
1、国空批复完了,还没编新的控规。在国空与现行的控规用地性质不一致的情况下,是否还能将现行控规作为审批依据?不能,不然国空编制的意义在哪里?应该算违反总规,妨碍国空的实施了。应该加快编制国空修规,再按...

可售的地下储存间计容么?

2周前城市规划管理89
1、立项文件是规划方案审查或工程规划许可的依据吗?有没有相关的文件要求?一般是各地省条例中有规定,办理工规证的收件有立项批文,而且各种巡察巡视督查,都会先看立项和工规证中建筑面积是不是一致,特别是开发...

产证是仓储,控规是m1这种怎么批?

3周前城市规划管理123
1、一般村集体的留用地,在规划上落的规划用途是什么?是工业还是商业 还是居住还是村庄用地?自然资源部、中央农村工作领导小组办公室日前联合印发《关于学习运用“千万工程”经验提高村庄规划编制质量和实效的通...

关注3月28日部里才出来的《规划许可审查要点指南(试行)》 (征求意见稿)

3周前城市规划管理272
1、城市主干道楼宇外立面亮化需要办工规证吗?建筑亮化,很多地方很重视,编制了专项规划,设计是落实在工规证阶段的工程建筑设计方案中,在规划核实时进行把控。单独的后续改造,可以按照建筑外立面改造来办理工规...