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1、现在主要内容都在公众号：城市规划管理交流2、交流互动，基本很少有人在qq群了，现在都是在各个微信群，目前我们有20多个群3、资料都是收集的群友分享的，都在夸克网盘4、也欢迎交流各类具体问题！有任何...
群讨论：历史遗留问题处置如何出具规划认定意见？
1、这种历史遗留建筑能否出具规划认定意见？用地是商业出让，92年开发区签订的投资合同，没有办理报建手续，从工规证开始都没有办，比较纠结的就是建筑密度 消防疏散这一块。规划认定意见相当于规划...
一个项目分期以后，某期中的几个建筑单体能不能分开发工规证？有依据么？
1、线型工程能占基本农田？关于加强和改进永久基本农田保护工作的通知自然资规(2019〕1号：一般建设项目不得占用永久基本农田；重大建设项目选址确实难以避让永久基本农田的，在可行性研究阶段，省级自然资源...
投票：工规证过了一年，要主动注销么？
1、既有建筑在什么情况下应进行鉴定？规划许可前要不要查看鉴定报告？根据GB 50021-2021《既有建筑鉴定与加固通用规范》2.0.2条规定，既有建筑在下列情况下应进行鉴定：1、达到设计工作年限需要...
再议：电动车车棚，算建筑物么？需要办理工规证么？
1、海绵城市专项规划属于空间类专项规划吗？应不应该列入空间类专项规划编制清单里？河北省之前征求意见时把海绵城市专项规划列入清单了，不知道正式印发没有。属于国土空间规划中的专项规划。按照中共中央&nbs...
关于符合规划的几个情形分类
在规划管理工作中，经常要被咨询某项目是否符合规划，以前是城市规划，后来是城乡规划，现在是空间规划。从另一个角度，可能是总体规划，也可能是控规/详规。特殊情况也可能是问是否符合当时的规划条件。所谓的合规...
建议书批复中的用地面积一定要和用地预审一致？
有一个项目，用地范围20000平方米，西侧是一条道路规划宽度32米，实际目前只实施了20米，即按照控规，为了防止违法用地，要一次性将项目用地，加上6米宽度以后实施的道路用地一并征用，后续怎么办？此问题...
对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可手续！
1、水工建设用地内的项目，只需要办理选址意见书，是哪个文件中有提到？水利部2019年有一个官方答复：根据水利部《关于水利工程开工审批取消后加强后续监管工作的通知》（水建管〔2013〕331号）精神，现...
国空背景下谈规划区的概念
1、建筑退让铁路，有见过国标或部里文件？貌似只有个《铁路安全管理条例》说到铁路安全区线宽，没有相关直接建筑退距的条文。学校教学楼的规范明确了退让铁路距离。其他建筑类型还没见过，一般应该是给用地红线的时...
四川文件规定储能项目用地采用供电用地分类
1、土地证是学校A，现在学校更名为学校B，但土地证还没变更，新建宿舍楼立项、工规都是学校B，并且学校也承诺在办理不动产证是把原土地证一并更名，现在申请核实，只能核实给学校B，这样没问题吧？没问题，更名...
商业用地出让后已建成很多年，现在经营效益好，想提高容积率，可以么？
1、2009年时候的项目规划许可、工规证、施工许可证都是齐全的。但是当时没组织验收，现在想办房产证要验收，这种问题怎么解决啊？规划能做的就是如实进行规划核实，其他的问题交给住建部门，这种情况不适合按照...
科学规范详规深化程序是落实规划成果的第一步
1、某工业用地厂房已办工程规划许可证，共6幢建筑，已建5幢并验收办理不动产权证书，还有一幢未建，现在企业修改规划设计方案，并经过主管部门审定，这幢未建的厂房原规划建筑面积是1000平方米，变更后会增加...
工规证附图和施工图审查图纸有出入，规划核实如何把握？
1、一块地位于开发边界外，有人同村里合作作为乡村休闲用地建设，这类土地关于开发强度有没有限制？首先要看符合村庄规划么，然后很多村庄规划是没有图则的，对具体地块也没有经济指标限定，到了供地的时候按照规范...