丙类车间改造为甲类车间要领办理规划许可么?

1年前城市规划管理1694
1、有一个工业企业,规划有5栋厂房,一期建设了3栋,通过了规划核实,竣工验收,领取了产权证。今年,又来报建后2栋,现场踏勘后,发现原有3厂房,通过彩钢棚连成一片了,问这种情况,各地如何处理?答1、属于...

关于老旧建筑异地重建的报建难题

1年前城市规划管理954
群友案例是这样的:某地有一个企业家在外地花重金,收购了2栋木机构古民居(1栋超过300平方米,1栋小于300平方米),拆解后,运回本地,后因自身问题无法重建,捐赠了了当地镇政府。拆解的时候,有编号,但...

泉州酒店坍塌事故给规划管理人敲响了警钟,以后应该注意什么?

1年前城市规划管理1055
泉州酒店坍塌事故给规划管理人敲响了警钟,在平时工作中应该注意哪些问题?案例里建筑物为钢结构,共有7层。约7000平方米。该建筑经查是2013年开始建设,2018年改造为酒店, 酒店有各类客房...

对飞地这个概念都是怎么理解的啊

1年前城市规划管理1589
1、请问高层办公的空中大堂 (超过5.4)是算两层还是一层面积答1、有没有规范明确支持,参照你们当地的容积率计算办法2、建筑面积算一层,计容面积参照当地的容积率计算办法3、商业首层可以5.9,但是上面...

一楼的雨棚怎么算建筑面积,顶上利用的二楼的阳台

1年前城市规划管理1343
16、有没有公园绿地变居住用地的文件依据答1、绿地改居住,这可是违反强条啊,不可以的2、乘国土空间规划编制,顺带着调整了试试。。。3、按程序调总规或在这次国土空间规划编制中调整4、规划虽然是依法而行,...

别墅区独立别墅拆平申请重建如何审批?

1年前城市规划管理2993
某地一个106栋独栋别墅项目,2002年建成交付。如今其中一栋业主已拿房产证土地证,在自己院落中重建,目前自己拆除(拆房子拆平了),想扩大违建,遇城管管控。现在业主提出原高度原面积重建。如何审批?业主...

控规征求规划地段内利害关系人的意见,采取什么形式征求?

1年前城市规划管理1843
1、工业用地辅房建筑面积不得超过总建筑面积的15%出自哪个文件答:1、原国土资源部仅对建筑及其附属配套占地面的有7%的规定,目前没有看到各地省级有15%建筑面积占比的规定。2、部分市级有文件规定15%...

并非所有建筑均能通过规划确认建筑使用功能

1年前城市规划管理626
规划管理中其实很多工作,并非规划许可和规划核实等常规内容,而是处理很多千奇百怪的历史遗留问题。有些问题按照当前政策规划可以解决,而更多的是不能解决且无法理解如何会发生,必须要翻阅当时的审批档案,并了解...

在个人项目不立项的情况下能办理用地规划许可证吗

1年前城市规划管理2586
1、光伏发电项目现在出完可研和选址报告后,需要做控规吗,还是直接就做修规方案。。答1、应该符合控规,而不是先选址,后补控规。2、你的问题应该是光伏项目是否可以规划区外独立选址吧  ...

世界上最严密的建筑管理体系下的隐忧-安全关卡如何层层失效

1年前城市规划管理647
泉州欣佳酒店坍塌事故发生在2020年疫情下,而且是在隔离点,因此受到了网民非常大的关注。 而行业内,大家也纷纷呼吁建筑行业是该好好整顿了! 看一下官方新闻的表述: 据初步调查,该项目...

居住用地上可以建物业管理用房吗?

1年前城市规划管理762
1、化工企业的规划方案审查,设计院需要具备什么资质,方案中包含盐酸液碱等罐区、化工废水处理设施。 设计院跟我说他们也不懂化工、环保,总图是他画的,单体不是他画的。。。这个怎么搞 他们是专业...

日照分析时,建筑高度算到檐口高度还是建筑最高点?

1年前城市规划管理1397
1、人防是在审总平图方案时把关要人防意见,还是办工程规许可时要人防意见? 答: 1、规划条件明确人防要求,方案里明确人防工程范围,细化的在人防审图。 2、安徽方案审查后,报人防,方案...