住宅真的不能建超过80米吗?

住宅真的不能建超过80米吗?
1、养老院的活动场地都放在楼顶可以么? 消防不同意 只准三层及以下 前年我们做一个公益养老院,为节约用地想修高层,三层以上仅作为老人住宿,消防不同意,后来市上、省上都出面协调了,市主要领导协调也没解决。 我们做的高层养老院,绿地率做不下了,...
2019-04-04 / 城市规划管理 / 浏览
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控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少?

控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少?
1、控规中的商业用地是否能兼容居住?兼容居住比例最多多少? B11\13\14\2\3\4\9,有条件兼容R 最高49%,我个人理解 一般都是居住兼容部分商业多 特别是有些安置房项目,因为赔付的住宅和商业面积都有定额,往往配建的商业都到或者超20%了。 有什么规范或者规定没...
2019-04-03 / 城市规划管理 / 浏览
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航空标示灯是哪个部门管的?

航空标示灯是哪个部门管的?
1、各位有记得国土资源部关于别墅定义不?记得之前有个司长的回复 答:三层以下的独栋算。联排等都不算 没有明确文件规定吧,没有文件,是媒体采访时的解释, 地籍司的樊司长讲的。 规划博客站内搜索别墅就行。有好几个文章详细写过。 2、请问住宅用地配建商业部分,用地证是居住用...
2019-04-02 / 城市规划管理 / 浏览
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城市建设用地之外可以出具规划条件么?

城市建设用地之外可以出具规划条件么?
1、各个地方建筑外立面改造或者出新是怎么办理的。通常KTV、酒店、饭店会申请的那种? 答:根据《中共中央、国务院关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》(十八)维护公共空间。加强城市公共空间规划,提升城市设计水平。加强建筑物立面管理和色调控制,规范报刊亭、公交候车亭等“城市家...
2019-03-29 / 城市规划管理 / 浏览
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用地预审文件作土地使用证明文件的可行性讨论

用地预审文件作土地使用证明文件的可行性讨论
1、一个聋哑学校不在城市用地建设范围内,又没纳入教育专项规划,想要正规手续,如何破解? 答:机构改革了,国土和规划合并了,二规合一了,做新的国土空间规划,把这个项目带进去就好了。 独立选址 ,上规划委员会讨论通过后,形成书面的材料,然后实施。 另行选址。 纳入村庄规划(这个...
2019-03-27 / 城市规划管理 / 浏览
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农村编制了村庄规划以后,可以供国有土地吗?

农村编制了村庄规划以后,可以供国有土地吗?
1、村部、村委会规划建设有标准吗? 答:没有看到过,我们这边都是根据实际情况进行设计。 2、这边有一块用地,用地范围内的规划性质都是公园绿地和水域,现状的范围内没有到水域范围,这样情况能出规划设计条件报批吗? 答:水域这个一般是根据现状的,如果控规是公园绿地和水域那应该也出不了规...
2019-03-26 / 城市规划管理 / 浏览
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变更户型算违证建设么?

变更户型算违证建设么?
1、生活垃圾发电厂的规划条件,具体指标怎么定? 答:有控规的按控规。 省自然资源厅有用地指标标准的也可以参考。 具体项目可以前期先做总平图和建设工程设计方案进行参考。 2、建设工程规划核实中建筑面积超了怎么处罚?有没有国家性的条例、法规? 答:没收违法所得。 第...
2019-03-25 / 城市规划管理 / 浏览
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输变电工程(架空电力线路)需办理用地规划许可和工程规划许可吗?

输变电工程(架空电力线路)需办理用地规划许可和工程规划许可吗?
1、有没有地方将规划这一部分变成二级局的?有没有县的三定方案出来? 答:之前在规划管理交流群里看到了,忘记是哪里了,也有改为规划管理中心之类的。 暂时还没有看到有县级自然资源局三定方案出来,各地普遍是3月底出市级的三定方案,估计到下个月底出县局的三定方案。 2、燃气长输管线的路由...
2019-03-22 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划监管一直很弱,怎么破?

城乡规划监管一直很弱,怎么破?
1、一个商住出让地,已办理土地证,但用地范围内还有一部分地有民房没征迁,扣除这部分未征迀的,无法达到规划条件约定的绿地率,现在来办理工程规划许可证,应该怎么处理好了。能不管现状直接在未拆迁的地上布绿地,满足绿地率直接批工规吗? 现在的情况都是净地出让了,不存在这个问题了。 如果是以前的...
2019-03-21 / 城市规划管理 / 浏览
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成都市规划管理局关于不再参与建筑项目施工图审查的通知

成都市规划管理局关于不再参与建筑项目施工图审查的通知
各建设单位、勘察设计单位、施工图审查机构: 按照国务院、省、市关于推进简政放权、放管结合、优化服务改革工作的精神,现将有关工作通知如下: 一、自2017年11月10日起,我局不再参与建筑项目施工图并联工作。 二、按照住房城乡建设厅《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施施工图审查管...
2019-03-21 / 城市规划管理 / 浏览
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如何明确划分规划审查和施工图审查的界线

如何明确划分规划审查和施工图审查的界线
《浙江省城乡规划条例》第58条中,设计单位违反相关技术标准和规范进行设计,这个标准只是强制性标准,还是也包括推荐性标准?     最近碰到一个投诉,业主投诉某小区地下车位尺寸不足,导致正常打开车门,不符合浙江省《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标...
2019-03-20 / 城市规划管理 / 浏览
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规划编制研究中心都是什么编制?事业?参公?公务员?

规划编制研究中心都是什么编制?事业?参公?公务员?
1、北京、上海、深圳等地的根据轨道交通工可方案编制站点周边的用地调整、交通衔接、建筑管控、环境指引这块的规划(可能每个城市这种规划名称不一样,武汉是叫作站点综合规划)是由谁组织编制呢?是由谁审查,谁审批呢?如果没有进行法定化,该如何使用呢? 答:大城市的问题请大城市的同行来交流下。。。 ...
2019-03-20 / 城市规划管理 / 浏览
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