今天开会说到，如果规划局有一个规划编研中心就好了，突然想到要去了解一下这个神秘的单位。规划编研中性到底算什么性质的单位，到底做些什么工作，有什么具体的专业要求等等。
编研中心为“城市规划编制研究中心”的简称，隶属于城市规划局，主要为编制城市规划提供技术支持和服务。成立最早的是广州编研中心，然后南京、...
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某氮肥厂位于某市城区范围内，占地面积14600多平方米，自上世纪70年代起，开始建设厂房并进行生产。由于设施老化，技术落后，产品滞销，2001年工厂最终破产倒闭，现尚存厂房5600多平方米，均已属危房，企业下岗工人120多人，至今无法安置，成为城区政府的“包袱”。在该氮肥厂厂区周边，还有红星化工...
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最近2年开到网络上曝光的违法建筑都是大城市的，比如上海、南京、镇江、武汉、洛阳等一线大城市，这已经足以让人很吃惊了，这些地方应该更加法治，管理更到位。然而今天居然发现连首都北京也有这样夸张的违法建筑。
2007年初，甲公司以新村建设名义，与北京某村村委会签订了协议，租用村内300多亩土地。同年6月，...
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最近关于通信发射塔对居民身体的影响越来越受人关注，我们在做规划管理的必须要对此进行一定的了解，在管理过程中不能忽视其影响。
尽管对通信塔是否对人体有不良影响的争论很大，不断的有人在各种媒体提出质疑，也有很多地方的官方机构或是专家提出自己的看法，而作为规划管理中，我们只能重视，然后依靠国家标准。
长期...
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因为工作原因，要衔接市政规划科的职能工作，但是大家也知道小地方的市政规划可能做得还很不够，无论是管理的内容还是与各个部门的衔接，还是对原有市政设施的审批等等都是缺失的。
我去研究了一下全国各地的规划局的市政规划科的职能，发现各大城市的都大同小异，大家可以看一下：
北京市规划委员会基础设施处：
负责城...
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在办理规划许可的过程中，真的有很多情况是容易忽略或是说很难预计得到的，大家要勤于思考，多多交流。我们应当通过案例，当遇到不可调和的矛盾的情况，就要多汇报多请示。
比如公司名称变更的问题，其实这个在规划博客里提到了很多次，如果有股权变更的，或是转让引起的是必然要收回原来的建设用地规划许可证，然后重新办...
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很多人问工业厂区内的为工人服务的单身宿舍算不算住宅或是说算不算居住建筑？
对于规划设计中，主要是要考虑是不是要按照居住建筑来空间日照间距，还是仅要满足消防间距就可以了？其实一般来讲工厂里的宿舍都被设置成单身宿舍，单间面积不超不过30平方米，每间2-4人居住，而且每个楼层都是双侧布置，中间是走廊，两头...
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大家也看到了，我在规划博客前一阵子都发了一些文章，有关于一类二类三类工业用地定义的，有关于地块划分的问题，资料太难找了，真没有能写下去。
今天看到中央电视台在批评环保局的新闻，好像是啥企业都让建，啥工艺都能通过验收，可是到了偷排的时候，居然有35年直排污水没有关停的，也有只罚不改不关的情况。环保局为...
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成都市温江房地产开发公司建设项目规划条件如下：
一、地块位置：南浦路西段
二、用地规划要求
1、规划建设用地面积：净用地约8.27亩。
2、其它用地面积：—-。
3、用地使用性质：商业用地。
4、用地使用强度：
容 积 ...
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有这样一个案例，规划局对某一个地块出具了规划条件，土地规划用途为商业与居住，其中提到住宅为多层。大家可以看到这里的意思很明确规定了住宅是多层，而不是用“不宜”或是“为主”啥的。
我们不来谈这个规划条件的合理性，但从字面来讲住宅只能规划为多层。但是开发商提出的方案中，各项经济指标都不超，就是要做高层住...
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经常发现在总平面中有几个方面，各家设计单位习惯都不一样，特别是建筑密度和容积率。
建筑密度的定义是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑（大家注意仅是建筑物，没有说构筑物或是堆场啥的哦）的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。其实这个定义...
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城市管理最头疼得估计就是城乡建房管理了。这其中包括了很多违法建房，补证、违法加层、还有部分房屋什么都没有就来改建、新建。这里边的个人建房规划审批办事程序估计一时半会也无法说清。
最近忙着违法建房的办理，很多老百姓来咨询。搞得真的是不知道怎么给他们解释了。特别是什么都没有的业主，土地证没有、建房许可证...
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