城市规划中的留白-白地-白色地段

3个月前规划概念731
白地的概念是借鉴了新加坡“白色地段”的概念,根据新加坡 1964 年的规划法令修正案,在规划允许的情况下,开发活动超过规定的开发强度或变更规定的区划用途,必须交纳“土地溢价”。  “白色地段...

什么是“三线一单”

3个月前规划概念1471
“三线一单”,指的是生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单。生态保护红线:指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域,是保障和维护国家生态安全的底线和生命线,...

什么是民用建筑?民用建筑的定义是什么?

5年前规划概念4186
《民用建筑节能条例》中第二条提到  “本条例所称民用建筑,是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。”   《中华人民共和国人民防空法》所说的“民用...

什么是被动式建筑

5年前规划概念316
 按照欧盟委员会支持的欧洲“被动式”建筑促进项目(Promotion of European Passive Houses)中对“被动式”建筑的定义,“被动式”建筑是指不通过传统的采暖方式和主动的空调...

什么是净地?

5年前规划概念1459
在工作中,经常会遇到国土局以必须净地出让为由,对地块拍挂出让提出反对意见,到底什么是净地概念呢? 一种是用地内没有任何建筑物、构筑物、管线、杆线等等实施设备。 一种是用地内的所有建筑物、构...

新建、改建、扩建、翻建的定义

6年前规划概念10386
昨天有一个同事问我关于新建、改建、扩建、翻建的定义,我反问问这个干嘛用,对于我们规划管理来讲这4个情况都是同等对待,完全都是建设行为,按新建来看待就可以了。 但是同事解释说,很多项目的地方政策不...

健康城市10条标准

6年前规划概念312
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关于编制河道蓝线的几点思考(转)

6年前规划概念720
简介: 河道蓝线是城市规划的控制要素之一,将全市骨干河道蓝线尽早纳入流域水利规划和上海市城市总体规划,对水资源优化配置和保护具有重要意义,本文主要对编制河道蓝线的原则、要素等方面进行了探讨。 关键字...

建筑高度的相关知识

7年前规划概念297
建筑高度,是指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、 眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投...

什么是居民出行调查

7年前规划概念961
城市居民出行调查,就是调查居住在本区域内的居民每日因工作、学习、文化、生活的外出活动。其内容是调查什么样职业的人,具有什么出行目的,在什么 时间,从什么地方出发,利用什么出行方式,在什么时间到达什么地...

别墅的概念、标准与政策(转)

7年前规划概念963
别墅的概念、标准与政策 别墅概念:     别墅(villa),是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所,多建在城郊或风景区。一般独立成栋,但独立成栋的建筑并不一定属于别墅,也可能是普...

别墅的界定和用地监管(转)

7年前规划概念2049
原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅标准有关说明的函》(建办规函〔2006〕440号)对别墅的界定是:别墅一般为独立成栋的商品住宅,建筑密度一般较低,容积率则在1.0以下。 但是,对独栋...