什么是净地？
在工作中，经常会遇到国土局以必须净地出让为由，对地块拍挂出让提出反对意见，到底什么是净地概念呢？ 一种是用地内没有任何建筑物、构筑物、管线、杆线等等实施设备。 一种是用地内的所有建筑物、构...
新建、改建、扩建、翻建的定义
昨天有一个同事问我关于新建、改建、扩建、翻建的定义，我反问问这个干嘛用，对于我们规划管理来讲这4个情况都是同等对待，完全都是建设行为，按新建来看待就可以了。 但是同事解释说，很多项目的地方政策不...
健康城市10条标准
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关于编制河道蓝线的几点思考（转）
简介： 河道蓝线是城市规划的控制要素之一，将全市骨干河道蓝线尽早纳入流域水利规划和上海市城市总体规划，对水资源优化配置和保护具有重要意义，本文主要对编制河道蓝线的原则、要素等方面进行了探讨。 关键字...
建筑高度的相关知识
建筑高度，是指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、 眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投...
什么是居民出行调查
城市居民出行调查，就是调查居住在本区域内的居民每日因工作、学习、文化、生活的外出活动。其内容是调查什么样职业的人，具有什么出行目的，在什么 时间，从什么地方出发，利用什么出行方式，在什么时间到达什么地...
别墅的概念、标准与政策（转）
别墅的概念、标准与政策 别墅概念： 别墅(villa)，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所，多建在城郊或风景区。一般独立成栋，但独立成栋的建筑并不一定属于别墅，也可能是普...
别墅的界定和用地监管（转）
原建设部办公厅《关于低密度、大套型住房和别墅标准有关说明的函》（建办规函〔2006〕440号）对别墅的界定是：别墅一般为独立成栋的商品住宅，建筑密度一般较低，容积率则在1.0以下。 但是，对独栋...
酒店式公寓与公寓式酒店的区别
酒店式公寓的公寓分为产权式公寓酒店和酒店式公寓。 产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。 产权式酒...
专项规划和专业规划的区别
今天有同行问专项规划和专业规划的区别是什么？商业网点布局规划一般不放入总规中，这个算是专项规划还是专业规划呢？后来百度了一下，发现有资料，不过不知道出处，请大家研究一下： 一、编制的主要内容与原...
城市和城市化
1、居民点：人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模，居民点分为城市和乡村两大类。 2、城市（城镇）：以非农业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市...
修建性详细规划与规划设计方案的区别
很多人都有以下三个疑问： 1、修建性详细规划与规划设计方案是不是一样的？ 2、修建性详细规划与规划设计方案到底哪个在先？ 3、修建性详细规划与规划设计方案的设计深度哪个更深入？...