建立和完善城市规划层次体系的思考

14年前规划概念2224
城市规划走向规范化、法制化和公众化,是市场经济发展的客观要求。建立和完善城市规划层次体系,是城市规划适应社会经济发展的重要步骤之一。世界上市场经济国家普遍重视空间规划体系,从国家一级的国土规划、区域规...

镇总体规划中规划区外村庄规划的问题

14年前规划概念3257
城市总体规划、镇总体规划和乡规划确定的建设用地范围内的镇、乡、村庄,不再单独编制规划,纳入城市规划、镇规划和乡规划,实行统一规划和管理。 城市规划区内的镇、乡、村庄和镇、乡规划区内的村庄原则上不另划...

开发区和工业集中区必须纳入城市总体规划或镇总体规划

14年前规划概念3743
2000年以来,国家一直在清理各类开发区,到2005前后达到高潮,但2008年城乡规划法实施以来,反倒没有动静了。 随着城乡规划法实施,各地纷纷开始重新编制城市总体规划或是镇总体规划,对城市规划...

雅典宪章

14年前规划概念1205
1933年8月国际现代建筑学会拟订于雅典 一 定义和引言 城市与乡村彼此融会为一体而各为构成所谓区域单位的要素。 城市都构成一个地理的,经济的,社会的,文化的和政治的区域单位的一部分...

城镇化和城市化

14年前规划概念1500
(一)定义 城市化英文为(urbanization),实际上其前缀urban就是指都市。我国为什么不直接提城市化而提城镇化?说明中央在考虑这个问题时,注意到了城镇发展的均衡性,强调城市、农村、大城镇、...

中学是居住用地还是教育科研设计用地

14年前规划概念3341
以前一直有错误的认为小学、中学都是教育科研设计用地,只有幼儿园是可以放入居住用地的,今天在城市规划超级群里讨论了一下,才发现谬以千里。 根据城市用地分类与规划建设用地标准 公共服务设施用地(R22):...

建设工程规划许可证有效期的几种特殊情况

14年前规划概念2514
建设工程规划许可证的有效期是明确的,各地不同,有一年的,有6个月的,但是特殊情况下怎么计算有效期呢? 举例: 案例一,有一个企业报建3个建筑物,办理了一个建设工程规划许可证,但因为施工队或是自己的问题...

如何把握居住用地兼容工业用地

14年前规划概念3364
遇到一个案例,肯定是遗留问题,有个工业企业(应该是纺织类或是机械制造类)名下有一块土地,原来是集体土地,已经建了建筑,目前想将其变成国有工业用地。但是最近编制通过的总体规划中,该地块为规划为二类居住用...

在各种性质土地上规划许可区别

14年前规划概念2222
遇到个问题,我本人只负责国有土地性质且是企业的规划许可手续,所以关于其他类型的规划许可手续不甚了解。 问: 在镇规划区范围内,但属于集体宅基地土地证,能否办理工程规划许可证? 另外,咱们是否有明确的规...

概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容?

14年前规划概念3244
1、概念性规划和总规,控规和详规等有何区别,概念性规划应该包括哪些内容? 答:概念性规划是介于发展规划和建设规划之间的一种新的规划,它强调思路的创新性、前瞻性和指导性。是属于一种对旅游宏观发展思路的探...

控制性详细规划(控规)

14年前规划概念3062
控制性详细规划应包括下列内容: (一)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限,规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 (二)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控...

城市规划专业的一些名词解释

14年前规划概念1565
新建区指旧城改造区以外,新划为城市用地的地区。 板式建筑又称条式建筑。指建筑平面外廓基本成矩形,其长边与短边之比大于或等于2的建筑,并且短边长度小于或等于16米。 点式建筑指建筑平面外廓基本成矩形...