一个关于“公寓”的问题
遇到一个方案，占地小，共建8幢建筑，7幢住宅楼，8#称之为公寓楼，为什么？因为在这8#公寓楼中，通道北侧的部分业主无法直接采光，因为就叫公寓楼。 但是江苏省标准上，住宅必须要有一个居住空间获得冬季日...
预留建设用地与远景发展规划用地的区别
其实我也不知道要找的是什么词，什么概念，因为涉及到总体规划不是太多，而不同的设计单位做的成果里这个名词用的也不一样，通过一番搜索，我还是没有明白这个准确的词叫什么？ 远景发展规划备用地、远景发展规划...
征地与土地储备
先说下情况： 农用地征用为国有建设用地或者集体使用土地征用为国有建设用地（简称“使改征”），这两种征地形式，由于土地老爷把省国土厅以规划意见为批不批的依据拿出来，搞的我们现在征地都要出规划意见。而这...
城市环境容量概念
1）环境容量 指某一环境在自然生态的结构和正常功能不受损害，人类生存环境质量不下降的前提下，能容纳污染物的最大负荷量。其大小与环境空间的大小、各环境要素的特性和净化能力、污染物的理化性质有关。...
“街墙立面线”与“贴线率”
“街墙立面线”是指主要街道由建筑立面线构成的街道立面线。这些构成街墙立面线的建筑沿人行道布置．确定了城市开放空间的界限 所谓“贴线率”是指由多个建筑的立面构成的街墙立面至少应该跨及所...
方案设计与初步设计
不知道这个文章标题到底该写什么好，不过城市规划博客的文章一向很菜，标题也很乱，有时候也有标题党的倾向，不过大家看在偶尔文中有意义的内容，所以也不会来计较这个问题。 其实我原本想写的是规划设计方案...
城市的概念
城市的概念 城市是由社会剩余物资的交换和争夺而产生的，也是社会分工和产业分工的产物。 物质劳动和精神劳动的最大一次分工，就是城市和乡村的分离。 城市的定义：城市是社会经济发展到一定阶...
再都市化观点
“上海世纪大道的人行横道足足有100米，每次过马路我都要跑，而且分两次才能通过。在市区，有一次下过雨之后，路边积了水，街上车并不多，我正好要去参加一个宴会，汽车快速驶过，毫不考虑路上的行人，溅了我一身...
工业区内的单身宿舍算居住建筑么？
很多人问工业厂区内的为工人服务的单身宿舍算不算住宅或是说算不算居住建筑？ 对于规划设计中，主要是要考虑是不是要按照居住建筑来空间日照间距，还是仅要满足消防间距就可以了？其实一般来讲工厂里的宿舍都...
一类工业二类工业三类工业用地的区别
M1 一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地 M2 二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污...
关于规划总平面图中几个指标的问题
经常发现在总平面中有几个方面，各家设计单位习惯都不一样，特别是建筑密度和容积率。 建筑密度的定义是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑（大家注意仅是建筑物，没有说构筑物或是堆场啥的哦）...