一个关于“公寓”的问题

admin14年前规划概念2488
640.jpg

遇到一个方案,占地小,共建8幢建筑,7幢住宅楼,8#称之为公寓楼,为什么?因为在这8#公寓楼中,通道北侧的部分业主无法直接采光,因为就叫公寓楼。
但是江苏省标准上,住宅必须要有一个居住空间获得冬季日照。那么,叫公寓了,就可以规避这个强条?
公寓,到底是什么含义?指的又是什么?
想起大学的时候,我们的宿舍都是布置在通道两边的,而在通道北边的同学,基本就是过着暗无天日的日子,那时候的宿舍叫学生公寓!
我查了下:住宅  是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
 

法律上指,供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华共和国宪法》第39条:中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

  住宅的分类:

  按层数分: 单层住宅,多层住宅,高层住宅.

  按产品性质(1)分类: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房,

  按产品性质(2)分类:商品住宅,非商品住宅。

公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。
词目:公寓:
拼音:gōngyù

词义:

①能容许多人家居住的房屋,多为楼房,房间成套,设备较好。

②旧时租期较长、房租论月计算的旅馆,住宿的人多半是谋事或求学的。

基本解释

由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同。


参考:居住公寓界定“居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“居住公寓””。---《济南市关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》

我准备在方案中,只能存在3大类功能名称:住宅,商业,物业配套及社区服务中心等公建配套。

不知道你那有什么关于公寓的规定?


作者:asuka0512

相关文章

建筑综合体混合功能探路动感地带

专家认为,从城市发展的角度看,大型建筑综合体扮演着十分重要的角色,对城市的现代化进程起着举足轻重的作用。      三项或多项功能的组合   专家指出,建筑综合体是将城市中商业、办公...

城市规划基本术语标准

城市规划基本术语标准 Standard for Basic Terminology of Urban Planning GB/T 50280—98 主编部门:中华人民共和国建设部 批准部门:中华...

工业用地和仓储用地的兼容性

在实际工作中,特别是工业园区内,规划为仓储用地的地块还是以工业土地的性质进行挂牌拍卖。 其实这个问题当朋友提出来的时候,我就反驳了,我说你们那没有做控规么? 自然,只有在没有控规的情况下,...

镇总体规划中规划区外村庄规划的问题

城市总体规划、镇总体规划和乡规划确定的建设用地范围内的镇、乡、村庄,不再单独编制规划,纳入城市规划、镇规划和乡规划,实行统一规划和管理。 城市规划区内的镇、乡、村庄和镇、乡规划区内的村庄原则上不另划...

城市规划与城市设计有什么联系和区别?

要理解现代城市设计,我们首先就要弄清楚什么是城市规划,什么是城市设计,以及两者之间有什么联系和区别。 从18世纪开始,随着工业化进程,城市得到了空前的发展,但也出现了严重的城市人口膨胀、环境污染...

关于规划总平面图中几个指标的问题

经常发现在总平面中有几个方面,各家设计单位习惯都不一样,特别是建筑密度和容积率。 建筑密度的定义是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑(大家注意仅是建筑物,没有说构筑物或是堆场啥的哦)...