一个关于“公寓”的问题

时间: 2011-09-07 / 分类: 城市规划管理, 规划概念 / 浏览次数: / 1个评论发表评论

遇到一个方案，占地小，共建8幢建筑，7幢住宅楼，8#称之为公寓楼，为什么？因为在这8#公寓楼中，通道北侧的部分业主无法直接采光，因为就叫公寓楼。
但是江苏省标准上，住宅必须要有一个居住空间获得冬季日照。那么，叫公寓了，就可以规避这个强条？
公寓，到底是什么含义？指的又是什么？
想起大学的时候，我们的宿舍都是布置在通道两边的，而在通道北边的同学，基本就是过着暗无天日的日子，那时候的宿舍叫学生公寓！
我查了下：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

法律上指，供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《中华共和国宪法》第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

　　住宅的分类:

　　按层数分: 单层住宅,多层住宅,高层住宅.

　　按产品性质（1）分类: 普通住宅,别墅,公寓,花园洋房，

　　按产品性质（2）分类:商品住宅，非商品住宅。

公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。
词目：公寓：

拼音：gōngyù

词义：

①能容许多人家居住的房屋，多为楼房，房间成套，设备较好。

②旧时租期较长、房租论月计算的旅馆，住宿的人多半是谋事或求学的。

基本解释

由居住单元组成的楼房,一般在四层以上、每层分隔成数家,各家房间格局大致相同。

参考：居住公寓界定“居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓””。—《济南市关于规范居住用地和商业金融业用地中公寓建设管理有关问题的通知》

我准备在方案中，只能存在3大类功能名称：住宅，商业，物业配套及社区服务中心等公建配套。

不知道你那有什么关于公寓的规定？

作者：asuka0512

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1个评论

admin
2011/09/07 08:32:15

里面的说法有误，应该是：宿舍属于非住宅的居住建筑

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